С 2017 года в Москве действует масштабная программа реновации, которая охватывает не только ветхие пятиэтажки, но и расселение коммунальных квартир. По данным Департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы, на сегодняшний день в городе насчитывается порядка 72 000 коммунальных квартир, в которых проживает 180 000 семей.
Кто участвует в расселении?
Оператором программы выступает город Москва через свои подразделения:
- Жилищный комитет города Москвы – принимает заявления на предоставление субсидий;
- Департамент городского имущества – рассматривает заявки на согласование сделок;
- Аккредитованные застройщики – предоставляют часть квартир в новостройках для расселения очередников;
- Федеральные власти – могут софинансировать региональную программу.
Какие документы нужны для участия?
Основной перечень документов, которые запрашивает оператор программы:
- Паспорта всех зарегистрированных жильцов (копии и оригиналы);
- Форма 7 и Форма 9 – выписки из ЕГРН и домовой книги;
- Свидетельство о праве собственности на комнату (если есть);
- Заявление в Жилищный комитет о предоставлении субсидии;
- Согласие всех соседей на расселение и продажу комнат (в случае участия инвестора).
Как проходит процесс расселения?
Постановка на учёт
Чтобы попасть в программу, необходимо:
- Онлайн подать заявление на сайте mos.ru или лично обратиться в Центр государственных услуг;
- Получить статус городского очередника – оператор самостоятельно запросит необходимые формы.
Социальные выплаты и субсидии
Город предоставляет:
- Социальные выплаты на покупку нового жилья;
- Жилую площадь не менее 18 м² на человека;
- Возможность выкупа дополнительных комнат в будущем.
Судебная практика
Верховный Суд РФ в Определении № 5-КГ23-9-К2 от 24 января 2024 года указал:
«Предоставление равнозначного жилья не предусматривает одновременного улучшения жилищных условий, если жильцы вселены в комнаты как члены одной семьи».
Важные нюансы 2026 года
✅ Что происходит с комнатами?
Если соседи – очередники, комнаты можно присоединить бесплатно, но только при наличии их письменного согласия.
✅ Можно ли остаться в старом районе?
Город старается предоставлять жилье в том же районе или максимально близко, но в случае дефицита предлагаются варианты в других округах.
✅ Кто помогает с оформлением?
Аккредитованные агентства, такие как «Октава-Недвижимость», предлагают полное сопровождение сделки – от оценки комнат до получения ключей.
Контакты и полезные ссылки
Жилищный комитет г. Москвы
Адрес: ул. Тверская, д. 20, стр. 1
Телефон: +7 (495) -63-50-47, +7 (495) -87-45-20
Email: mailbox@urbaneconomics.ru
Центр госуслуг
Адрес: ул. Кожевническая, д. 14, стр. 1
Онлайн-запись: mos.ru/services
Расселение коммунальных квартир в Москве – это не только бесплатное улучшение жилищных условий, но и возможность перейти от коммунального проживания к полноценной отдельной квартире. Главное – вовремя подать заявление, собрать пакет документов и следить за обновлениями на официальных ресурсах города.
Дата актуализации: 19 апреля 2026 года