Что изменилось в 2025–2030 годах
В Республике Коми стартовала новая пятилетняя программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда, утверждённая постановлением правительства региона в октябре 2025 года․
В рамках программы планируется снести или капитально отремонтировать 128 200 м² ветхого и аварийного жилья и переселить 7 140 человек․
Почему именно эти дома попали под снос
Дома признаются аварийными по решению межведомственной комиссии МинЖКХ Коми на основании:
- заключения независимой экспертизы о несущей способности конструкций;
- процента износа (≥60 %);
- наличия неустранимых дефектов (просадка фундамента, трещины несущих стен, повреждение коммуникаций)․
Список домов в Сыктывкаре, подлежащих расселению в первую очередь
| Адрес | Год постройки | Общая площадь, м² | Кол-во квартир | Варианты расселения |
|---|---|---|---|---|
| ул․ 28-й Невельской дивизии, д․ 6 | 1963 | 1 540 | 45 | выселение + компенсация или новая квартира |
| ул․ 28-й Невельской дивизии, д․ 51 | 1965 | 1 860 | 54 | переселение в строящийся дом на ул․ Гармонической |
| ул․ Ленина, д․ 81 | 1958 | 1 200 | 36 | выплата денежной компенсации |
| ул․ Эжвинская, д․ 34 | 1962 | 1 680 | 48 | ремонт и предоставление маневренного фонда |
Какие варианты переселения доступны жителям Коми
- Предоставление новой квартиры․ В первую очередь — в новостройках, возводимых по госзаказу (ул․ Морозова, ул․ Гармоническая, мкр․ Верхняя Максаковка)․
- Денежная компенсация․ Размер рассчитывается по рыночной оценке жилья на дату признания дома аварийным + 10 % надбавка при добровольном выселении в течение 30 дней․
- Временное жильё в маневренном фонде․ Выдаётся на срок до получения постоянного жилья или компенсации․
- Капитальный ремонт дома и последующее переселение обратно․ Применяется только при износе ≤65 % и отсутствии угрозы безопасности․
- Судебное решение․ Если жилец не согласен с условиями, выплата производится после вступления решения суда в силу․
Пошаговая инструкция: как стать участником программы
- Подать заявление в администрацию муниципалитета или через www․reformagkh․ru (раздел «Расселение аварийного жилья»)․
- Подготовить пакет документов:
- паспорт/СНИЛС;
- правоустанавливающие документы на квартиру (ЕГРН, договор соцнайма);
- выписка из ЕПД о составе семьи;
- Дождаться заключения межведомственной комиссии (до 30 дней)․
- Получить уведомление о включении дома в программу и проект соглашения․
- Выбрать вариант переселения и подписать соглашение в течение 15 дней․
Как ускорить процесс
- Немедленно соглашайтесь на предложение временного маневренного фонда, это снимает вопрос «где жить» и ускоряет выдачу компенсации․
- Не откладывайте приватизацию: приватизированные квартиры получают приоритет при расчёте компенсации․
- Следите за публикацией решений комиссии на сайте МинЖКХ Коми и в группе «ЖКХ-Контроль Коми»․
Сколько платят
| Тип собственности | Минимальная компенсация, руб․/м² (Сыктывкар, 2026) |
|---|---|
| Приватизированная квартира | 58 000 |
| Наниматель по договору соцнайма | 52 000 |
| Добровольный выезд в течение 30 дней (+10 %) | +5 800 / +5 200 соответственно |
Куда строят новые дома для переселенцев
В 2024–2026 гг․ в Коми завершено строительство 22 многоквартирных дома общей площадью 92 000 м²․
В работе остаётся ещё 20 объектов, из них:
- 8 домов — в Сыктывкаре;
- 5 домов — в Ухте;
- 3 дома — в Воркуте;
- 4 дома — в Сосногорске, Печоре, Инте․
Частые вопросы
Что делать, если дом признали аварийным, но я не получил уведомление?
Обратитесь в регцентр ЖКХ Контроль по Коми (г․ Сыктывкар, ул․ Курчатова, 12) или подайте заявление через портал «Госуслуги»․ Уведомление считается доставленным спустя 7 дней после размещения в электронном виде․
Могу ли я выбрать другой регион для переселения?
Да, при условии, что вы отказываетесь от квартиры в Коми и получаете единую денежную выплату на покупку жилья в любом субъекте РФ․
Как быть, если в квартире прописаны несовершеннолетние?
Их интересы представляют органы опеки․ Предоставляется квартира аналогичной или большей площади, чтобы не ухудшить жилищные условия․
Контакты для консультаций
- Министерство ЖКХ Республики Коми: +7 (8212) -8-96-15, minzhkh․rkomi․ru
- Региональный центр «ЖКХ-Контроль» по Коми: +7 (8212) -4-16-00
- Единая горячая линия по переселению: ###-###-####
Информация актуальна на ․ Проверяйте обновления на официальных сайтах органов власти․