Сегодня 19 апреля 2026 года, и в Москве программа реновации старых пятиэтажек подходит к финальной фазе. Одним из самых обсуждаемых кварталов остаётся улица Гранитная в районе Южное Бутово. Ниже ‒ всё, что важно знать жителям и тем, кто только планирует приобрести здесь жильё.

Текущий статус программы

По данным Интерфакс-Недвижимость от 8 апреля 2026 года, общегородской уровень выполнения программы сноса хрущёвок достиг 90 %. На улице Гранитной из 18 пятиэтажных домов 1960-х годов постройки:

• 16 уже снесены;
• 1 признан аварийным и готовится к сносу в июне 2026 года;
• 1 сохраняется как культурный памятник, но жильцы получили право выбрать равноценное жильё в новостройке.

Где и когда получать ключи

Новые дома

Переселение осуществляется в три корпуса ЖК «Гранитный квартал»:

1. Корпус 1 (ул. Гранитная, д. 12, корп. 1) – сдача 2 кв. 2026 г. (фактически – май);
2. Корпус 2 (ул. Гранитная, д. 14) – сдан в феврале, ключи выдаются с 15 апреля;
3. Корпус 3 (ул. Гранитная, д. 16) – будет готов в 3 кв. 2026 г. (сентябрь).

Порядок получения

Важно! Чтобы забрать ключи, нужно:

• подписать акт приёма-передачи в ГБУ «Мой Дом» (офис в ТЦ «Бутово Молл», 3-й этаж);
• оплатить капремонтный фонд для новой квартиры (1 450 ₽ за м²);
• сдать старую квартиру в течение 7 дней после подписания акта.

Как рассчитывается компенсация

Московская правительственная комиссия использует формулу:

Площадь хрущёвки × коэффициент 1,65 + 10 % надбавка за переезд.

Пример:

• 2-комнатная квартира 44 м² → 44 × 1,65 = 72,6 м² + 7,26 м² = 79,86 м² нового жилья.

Доплаты и ипотечные льготы

Если новая квартира больше расчётной площади, доплату можно:

• внести собственными средствами со скидкой 5 % (до 31 мая 2026 г.);
• оформить льготную ипотеку под 5,9 % годовых на 3–20 лет (без первоначального взноса до 20 %).

Школы, садики, инфраструктура

В ЖК «Гранитный квартал» уже действуют:

• школа № 1547 на 1 100 мест;
• детский сад «Ясная поляна» на 240 мест;
• подземный паркинг на 1 500 машиномест;
• фитнес-центр «Orange Fitness» и продуктовый гипермаркет «Верный».

Что делать прямо сейчас

1. Проверьте статус вашего дома на Госуслугах-Москва (раздел «Реновация»).
2. Соберите пакет документов: выписка ЕГРН, паспорт, ордер/договор соцнайма, справка об отсутствии задолженностей.
3. Запишитесь на приём в «Мой Дом» онлайн или по телефону +7 -95 777-77-77.
4. Если вы инвестор, оставьте заявку на бронирование квартиры через официального застройщика «ПИК-Реновация».

Частые вопросы (FAQ)

Вопрос:

«Можно ли выбрать район переселения вне Южного Бутово?»
Ответ: Да, при наличии свободных площадей в других округах, но коэффициент уменьшится до 1,45.

«Что будет с магазинами на первых этажах хрущёвок?»
Ответ: Им предлагают равноценные помещения в новом ЖК или денежную компенсацию.

Актуализировано 19 апреля 2026 г. Следите за новостями на официальном портале мэра Москва и в Telegram-канале «Реновация Бутово».