04 апреля 2026 г. Россия продолжает крупнейшую за последние десятилетия программу переселения граждан из аварийного и ветхого жилфонда. Государство выделяет рекордные суммы, экспериментирует с новыми механизмами финансирования и меняет законодательство, чтобы ускорить темпы расселения. Ниже — подробный разбор, какие деньги идут в регионы, какие дома подлежат сносу и что измениться для граждан уже в 2026 году.
Масштаб проблемы: десятки миллионов «квадратов»
Объём аварийного жилфонда в стране превышает 35 млн м². В него входят как дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года, так и объекты, получившие этот статус позже. Среднесписочная численность проживающих там граждан — более 700 тыс. человек. Каждый год в программу переселения добавляются новые адреса, а список «аварийки» корректируют регионы по результатам очередных обследований.
Деньги на программу: от миллиардов до «коррупционных активов»
Бюджетные источники
- Федеральный бюджет 2026 года заложил 82 млрд руб. на расселение аварийного жилья по всей России.
- Регионы обязаны обеспечить софинансирование в размере не менее 30 % от федеральной субсидии.
- Дополнительные средства выделяют из Фонда ЖКХ и нацпроекта «Жильё и городская среда».
Эксперимент: продажа имущества коррупционеров
В 2025 году Госдума в первом чтении приняла законопроект, предусматривающий перечисление не менее 25 % выручки от продаж конфискованного имущества в специальный фонд расселения. По оценке Минфина, только в 2024 году конфисковано имущество на 37 млрд руб., из которых порядка 9 млрд руб. может пойти на новые квартиры для граждан.
Какие регионы получают больше всего
| Регион | Выделено в 2026 г., млрд руб. | Количество домов | Количество граждан |
|---|---|---|---|
| Татарстан | 1,7 | 18 | ≈ 1 100 |
| Ингушетия | 0,09 | 7 | 132 |
| Калининградская область | 0,0176 (резерв) | 3 | 38 |
| Чувашия | 0,05 | 14 | ≈ 250 |
Новые правила расселения: что изменится в Жилищном кодексе
Минстрой внес в Госдуму пакет поправок, который может вступить в силу уже с 1 июля 2026 года. Ключевые новшества:
- Ускорение процедуры признания дома аварийным — срок сокращён с 18 до 6 месяцев.
- Переход от «розданных квартир» к «проектному финансированию»: регионы смогут закладывать строительство новых домов до момента получения статуса аварийности, что сократит общее время переселения на 1–1,5 года.
- Расширение права выбора жилья: граждане получат возможность выбирать между готовой квартирой и субсидией на покупку любого жилья на вторичном рынке.
- Ужесточение контроля: вводится единый федеральный реестр аварийных домов и граждан, подлежащих переселению, с открытым доступом в интернете.
Порядок действий для граждан
Чтобы попасть в программу, собственнику или нанимателю нужно:
- Подать заявление в МФЦ или через Госуслуги о признании помещения аварийным.
- Предоставить техническое заключение БТИ или независимого эксперта.
- Дождаться решения межведомственной комиссии (если поправки примут, срок сократиться до 6 месяцев).
- После признания дома аварийным заключить договор переселения с региональным оператором.
- Получить ключи от новой квартиры или денежную компенсацию.
Что ждёт программу дальше
Цель до 2030 года, полностью расселить весь аварийный фонд, признанный до 1 января 2017 года. Минстрой оценивает потребность в финансировании в размере не менее 450 млрд руб. за пять лет. Если эксперимент с продажей конфискованного имущества покажет эффективность, доля «небюджетных» денег в программе может вырасти до 10–15 %.