Общая картина: сколько домов признано аварийными
По данным администрации Серпуховского городского округа (официальный портал serpukhov.ru‚ обновлено ):
- в список аварийного жилья на года включены 84 многоквартирных дома;
- общая площадь подлежащих расселению помещений, ≈ 181 000 м²‚ что сопоставимо с объёмами‚ уже выполненными на Ямале (170 000 м²);
- проживает в таких домах около 3 900 человек (≈ 1 850 семей).
Источники финансирования
Федеральный фонд
Как и в ХМАО-Югра (где потребуеться 120 млрд руб.)‚ Серпухов получает средства из трёх «корзин»:
- Фонд ЖКХ — 70 % расходов на строительство нового жилья;
- Региональный бюджет Московской области — 20 %;
- Муниципалитет, 10 % (земельные участки‚ инфраструктура).
Дополнительные деньги
Минстрой РФ предложил изменить порядок расселения: теперь средства от конфискации имущества коррупционеров могут направляться в регионы‚ где программа «зависает». По словам представителя Минстроя‚ в 2026–2027 гг. Серпухов может получить до 1‚4 млрд руб. из этого источника. Это позволит ускорить расселение ещё 10–12 домов.
Где уже вселились: успехи 2022–2025 годов
| Год | Кол-во домов | Площадь‚ м² | Кол-во переселённых |
|---|---|---|---|
| 2022 | 14 | 31 400 | 620 |
| 2023 | 11 | 25 900 | 520 |
| 2024 | 12 | 28 700 | 554 |
| 2025 | 9 | 21 300 | 465 |
Планы на 2026–2027 годы: кто следующий
Очередь № 1 (2026 год)
- ул. Ворошилова‚ д. 7‚ 9‚ 11 — трёхэтажные «хрущёвки» 1958 года постройки‚ изношенность 72 %;
- ул. Красноarmeyskaya‚ д. 15‚ 17 — двухподъездные панельные дома‚ трещины несущих стен;
- Ожидаемое расселение: ≈ 380 семей (800 человек).
Очередь № 2 (2027 год)
- микрорайон «Северный»‚ д. 1‚ 3‚ 5‚ 7 — бараки 1963 г.п.;
- ул. Урицкого‚ д. 12‚ 14 — деревянные двухквартирные дома‚ ветхость 85 %;
- Прогноз: ещё ≈ 290 семей (600 человек).
Как попасть в программу: пошаговая инструкция для жителя
- Подать заявление в МФЦ «Мои документы» или через Госуслуги (услуга «Переселение из аварийного жилья»).
Срок рассмотрения: 30 дней. - Подтвердить статус аварийности: предоставить выписку из ЕГРН и техническое заключение БТИ.
- Ожидать решение комиссии: если дом признан подлежащим расселению — вас ставят в единый реестр.
- Выбрать новостройку из списка предложенных объектов (на 2026 г. это три ЖК: «Серпуховский-2»‚ «Липки Парк»‚ «Олимпийский»).
- Подписать договор социального найма или переуступки (если полагается в собственность).
- Получить ключи и сдать старую квартиру в течение 30 календарных дней.
Новое жильё: где строят и на каких условиях
ЖК «Серпуховский-2»
- Монолочно-кирпичные дома переменной этажности (9–17 этажей);
- Площадь квартир: 36‚ 44‚ 54‚ 62 м²;
- Срок сдачи: III квартал 2026 г.;
- До метро «Серпухов» — 10 мин. пешком.
ЖК «Липки Парк»
- Квартиры только для переселенцев (приватизация бесплатна);
- Застройщик — АО «СУ-155»;
- Инфраструктура: школа‚ детсад‚ поликлиника в шаговой доступности.
Подводные камни и главные вопросы
Вопрос: «Что‚ если мне предложат меньшую площадь?»
Ответ: по закону вас обязаны обеспечить не менее учётной нормы (10 м² на человека) и не более 20 % от старой площади. При существенном уменьшении можно требовать денежную компенсацию.
Вопрос: «Можно ли выбрать район?»
Ответ: в пределах города Серпухов — да. За пределы региона — только по согласованию.
Вопрос: «Что будет с ипотекой‚ если квартира в аварийном доме?»
Ответ: банки обычно списывают долг‚ а государство возмещает часть убытков (до 1 млн руб.).
Калькулятор компенсации (пример)
Старая квартира: 42 м²‚ 3 собственника.
- Рыночная оценка: 2‚8 млн руб.
- Новая квартира в ЖК «Серпуховский-2»: 54 м²‚ 3‚9 млн руб.
- Доплата за счёт семьи: 1‚1 млн руб. (можно взять льготную ипотеку под 5 % годовых).
Как контролировать и не пропустить свой шанс
- Регистрируйтесь на ГИС ЖКХ Московской области — там публикуются списки очередей.
- Каждый первый вторник месяца в ДК «Маяк» проходят открытые приёмы чиновников: можно задать вопрос лично.
- Скачивайте Telegram-канал «Расселение Серпухов» (официальный‚ проверенный администрацией города).
Серпухов выполняет план по расселению без задержек: к 2028 году в аварийном жилье не должно остаться ни одной семьи. Главное — не пропустить сроки подачи документов и отслеживать очередь. Если ваш дом ещё не включён в список‚ но сильно ветхий — обращайтесь в управу района: при наличии независимой экспертизы дом могут добавить внепланово.
Контакты для справок:
ГКУ «Центр жилищных программ Серпухова»
Тел.: 8 (4967) -7-05-02
E-mail: serp@gku.mosreg.ru
Статья подготовлена по официальным данным администрации Серпуховского городского округа и Минстроя РФ на .