Что считается «аварийным» и как попасть в программу
Аварийным признаётся жилой дом‚ если он признан таковым до в установленном законодательством порядке и подлежит сносу или реконструкции из-за физического износа. В Партизанске данные дома включаются в региональную адресную программу Переселения граждан из аварийного жилищного фонда 2019–2025 гг.‚ продлённую до 2026 года.
Кто имеет право на переселение
- Собственники жилых помещений в доме‚ признанном аварийным.
- Члены их семей‚ зарегистрированные по месту жительства.
- Наёмники муниципального жилья‚ проживающие по договору соцнайма.
Варианты компенсации
- Бесплатное предоставление новой квартиры в черте г. Партизанска площадью не менее учётной нормы (33 м² на человека).
- Денежная выплата (выплатная компенсация) по оценке рыночной стоимости квартиры + компенсация за непроизведённый капремонт.
- Временное жильё в домах общежитского типа до получения постоянного.
Как узнать‚ входит ли ваш дом в программу
Перейдите на сайт www.reformagkh.ru.
Откройте раздел «Расселение аварийного жилья → Аварийный фонд».
Введите адрес (например‚ ул. Луговая‚ д. 12‚ г. Партизанск).
Система выдаст статус дома и номер постановления мэрии о включении в программу.
Пошаговая процедура переселения в Партизанске
Шаг 1. Подготовка документов
- Паспорт (всех совершеннолетних).
- Свидетельство о праве собственности / ордер на муниципальное жильё.
- Техпаспорт (кадастровый план).
- Выписка из ЕГРН и ЕГРН-Росреестр.
- Справка о составе семьи (Ф-9).
Шаг 2. Обращение в администрацию
Подаётся заявление в МФЦ г. Партизанск (ул. Калинина‚ 
или через портал Госуслуги Приморского края. Срок рассмотрения — 30 календарных дней.
Шаг 3. Оценка имущества
Независимый оценщик по заказу администрации определяет рыночную стоимость жилья‚ земельного участка и размер компенсации за непроизведённый капремонт. Результаты вы можете оспорить в суде‚ если считаете их заниженными (см. кейс ниже).
Шаг 4. Выбор способа переселения
На общем собрании жильцов выбирается вариант 1 или 2. Решение оформляется протоколом и направляется в мэрию.
Шаг 5. Подписание соглашения
С администрацией заключается двустороннее соглашение о расселении‚ где указаны:
- срок выселения (обычно 90–120 дней);
- адрес новой квартиры или размер выплаты;
- условия временного жилья.
Кейс: как две семьи из Партизанска получили полную компенсацию через суд
В 2024 году в г. Партизанск по ул. Кирова‚ д. 15 дом признали аварийным. Две семьи не согласились с оценкой в 3‚1 млн руб. и подали иск в Приморский краевой суд‚ требуя:
- обязать администрацию выкупить жильё по рыночной цене;
- провести повторную оценку с учётом земельного участка;
- доплатить компенсацию за непроизведённый капремонт.
Суд удовлетворил требования; в 2025 году семьи получили дополнительно 1‚4 млн руб. на каждую квартиру. Это прецедент для аналогичных дел в 2026 году.
Сроки расселения в 2026 году
| Этап | Ориентировочный срок |
|---|---|
| Подача заявления | в течение всего 2026 года |
| Оценка и согласование | 1–2 месяца |
| Получение ключей / выплаты | до |
Где получить помощь и консультации
- МФЦ г. Партизанск: ул. Калинина‚ 8‚ каб. 12.
- Отдел жилищной политики администрации: (42363) —55-10.
- Общественная приёмная Минстроя РФ: www.minstroyrf.ru‚ раздел «Обращения граждан».
Важные телефоны
— Горячая линия по расселению в Приморском крае: ###-###-####
— Минстрой России: +7 (495) -44-84-44
Совет юриста: если ваш дом признали «аварийным» после ‚ вы всё равно можете требовать переселения через суд‚ ссылаясь на угрозу жизни и здоровью граждан (ст. 16 ЖК РФ‚ «Региональная адресная программа»). Судебная практика в Приморском крае в 2025-2026 гг. в пользу жильцов.
Информация актуальна на . Проверяйте изменения на сайтах Реформа ЖКХ и Госуслуги.