04 апреля 2025 г., Хабаровск. Хабаровский край завершает 2025-й с рекордом по объёму введённого жилья (558 тыс. м²), а одновременно решает одну из самых болевых социальных задач, расселение аварийного фонда. По последним данным краевого минстроя и федеральных ведомств, до 2031 года планируется переселить свыше 84 тыс. м² ветхого и аварийного жилья, на что дополнительно выделено свыше 700 млн рублей из резервного фонда Правительства РФ.

Масштаб проблемы

Несмотря на общий рост объёмов строительства, в крае остаётся значительный объём жилья, признанного аварийным:

• 84 тыс. м², именно столько подлежит расселению до 2031 года;
• Дома с признаком «аварийный» сосредоточены преимущественно в центре Хабаровска и в муниципальных районах: Амурском, Комсомольском, Вяземском.

При этом риск-объекты распределены неравномерно: 60 % приходится на Хабаровск, 25 % — на Комсомольск-на-Амуре, остальное — на малые города и посёлки.

Источники финансирования

Резервный фонд Правительства РФ

Москва. 23 декабря 2025 г. — Архангельская и Тульская области, а также Хабаровский край суммарно получат 700 млн рублей для возмещения расходов по переселению граждан из аварийного жилья. Краю из этой «тройки» достанется наибольшая доля — около 300 млн рублей, что позволит расселить 18,5 тыс; м² в первую очередь.

Средства от конфискации коррупционных активов

Согласно поручению президента, в 2025-2026 гг. средства от реализации имущества коррупционеров будут направлены на социальные проекты. Хабаровский край включён в пилотный перечень регионов, где эти деньги пойдут именно на расселение аварийного фонда. Предварительная оценка — до 150 млн рублей в 2026 году.

Федеральная ипотека и механизмы долевого строительства

Жителям аварийных домов предоставляются «дальневосточные» ипотечные ставки от 2 %, а застройщики получают льготное проектное финансирование при условии обязательного включения в программу переселения не менее 5 % от общего объёма вводимого жилья.

Ключевые механизмы реализации

Расширенный список аварийных объектов

1. Центральный район Хабаровска – 36 домов (21 тыс. м²);
2. Железнодорожный район – 12 домов (6,8 тыс. м²);
3. Кировский район – 7 домов (4,5 тыс. м²);
4. Амурский район (посёлки) – 11 домов (3,7 тыс. м²).

Прямое общение власти и жителей

В декабре 2025 г. мэр Хабаровска Сергей Кравчук и депутат Госдумы Максим Иванов провели выездной приём в доме № 15 по ул. Льва Толстого, признанном аварийным. На встрече было решено:

• досрочно выселить 72 семьи до сентября 2026 года;
• предоставить компенсационные квартиры в новом 17-этажном доме по ул. Муравьва-Амурского;
• создать горячую линию для оперативного решения спорных вопросов.

Новое жилье вместо ветхого: что строится

Кластеры реновации в центре города

В рамках программы реновации задействованы три крупных площадки:

• микрорайон «Северный» – 5 монолитно-каркасных домов (68 тыс. м²);
• территория бывшей военной части на ул. Калинина – 3 дома (45 тыс. м²), из них 30 % квартир — для переселяемых;
• проект «Речной квартал» – 2 дома эконом-класса (38 тыс. м²) с встроенными социальными объектами.

Всего до 2029 года в этих кластерах появится 151 тыс. м² жилья, из которых 36 тыс. м² уже забронированы для переселенцев.

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)

Для жителей частного сектора, попавших в программу, предусмотрены два варианта:

1. выкуп земельного участка по рыночной цене + компенсация 300 тыс. рублей на строительство нового дома;
2. предоставление готового дома-«переселенца» в новых коттеджных посёлках «Нефритовый» и «Солнечный» (всего 110 домов).

Сроки и контроль

Хабаровский край демонстрирует уникальное сочетание рекордных темпов жилищного строительства и системного подхода к расселению аварийного жилья. В ближайшие шесть лет благодаря федеральным дотациям, коррупционным конфискатам и частным инвестициям:

• будет полностью закрыт риск-фонд в 84 тыс. м²;
• создадутся дополнительные 151 тыс. м² комфортного жилья;
• более 2 тыс. семей получат новые квартиры или дома без потери социальных связей.

Важно: приём заявок и консультации по программе переселения ведутся в Многофункциональных центрах (МФЦ) края и на горячей линии ###-###-####. Для подачи документов достаточно паспорта, выписки из ЕГРН и заключения межведомственной комиссии о признании дома аварийным.

Хабаровск становится не только «точкой роста» Дальнего Востока, но и примером того, как крупные инфраструктурные и социальные проекты реализуются синхронно и в интересах людей.