В последние годы в городе Хабаровске активно реализуется программа по сносу и расселению аварийного многоквартирного жилья. Цель – избавиться от небезопасных построек, улучшить градостроительный облик и обеспечить жителей современными и комфортными квартирами. Ниже представлена подробная информация о том, какие дома попадают под расселение, как узнать статус своего дома и какие шаги необходимо предпринять, чтобы получить новое жильё.

Правовая база и нормативные документы

Основу программы составляют следующие нормативные акты:

• Федеральный закон № 131‑ФЗ от  г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
• Градостроительный кодекс РФ.
• Земельный кодекс РФ.
• Устав городского округа «Город Хабаровск».
• Решение Хабаровской городской Думы от 20 апреля 2021 г. об отмене муниципальной Адресной программы 2012‑2030 (вместо неё – обновлённая программа, утверждённая в 2022 г.)

Все эти документы регламентируют порядок выявления аварийных домов, их включение в Адресную программу, а также механизмы финансирования и расселения.

Адресная программа «Снос и расселение многоквартирных домов» (2012‑2030)

Первоначальная программа была утверждена в 2012 году и предусматривала снос и расселение более 46 аварийных домов в Хабаровске. По итогам 2021‑2022 гг. программа была пересмотрена, добавлены новые объекты, а также уточнены сроки.

Ключевые положения программы:

1. Список домов формируется на основании обследований, проведённых в рамках Фонда развития территорий (ФРТ) и ГИС ЖКХ.
2. Для каждого дома фиксируются: статус (аварийный, подлежащий сносу), плановые даты начала работ, количество семей, подлежащих переселению, и тип нового жилья (квартира в новостройке, дом в новостройке, социальное жильё).
3. Финансирование осуществляется из бюджета РФ, бюджета Хабаровского края и муниципального бюджета города.
4. Срок полного завершения программы – 2030 год.

Как узнать, будет ли сносить ваш дом?

Существует несколько официальных способов получить достоверную информацию о статусе конкретного многоквартирного дома:

• ГИС ЖКХ – интерактивный сервис, где по адресу (улица, дом) можно увидеть:
  • признан ли дом аварийным;
  • подлежит ли он сносу;
  • запланированы ли капитальный ремонт или расселение;
  • даты начала и окончания работ.
• Официальный сайт Фонда развития территорий (ФРТ) – в разделе «Адресные программы» размещён актуальный реестр домов.
• Личный кабинет на портале mos.ru (раздел «Жилищные программы»).
• Обращение в Управление жилищно‑коммунального хозяйства (Управление ЖКХ) Хабаровска по телефону 8‑4252‑XX‑XX‑XX или в приёмную мэра.

Важно: для получения информации достаточно указать только адрес (улица и номер дома). Кадастровый номер или правоустанавливающие документы не требуются.

Текущие результаты программы (по состоянию на 2025 год)

Согласно заявлениям мэра Хабаровска Сергея Кравчука, к концу 2025 года планируется расселить ещё 860 человек из оставшихся ветхих домов.

Примерный список домов, подлежащих расселению (2025‑2026)

Ниже приведён неполный, но актуальный перечень некоторых домов, которые уже находятся в работе:

• ул. Арцыбушевская, дом 84 (признан аварийным с 2018 г., построен до 1917 г.)
• ул. Целинная, дом 37 – уже завершено расселение 27 семей (2024 г.)
• ул. Ленина, дома 9, 57, 59 – планируются к расселению в 2026 г.
• ул. Комсомольская, дома 12‑14 – в работе с 2023 г., ожидаемое завершение – 2027 г.
• ул. Победы, дом 45 – в процессе подготовки документов, расселение запланировано на 2025‑2026 годы.

Полный реестр можно скачать в формате PDF на официальном сайте Фонда развития территорий или в личном кабинете ГИС ЖКХ.

Порядок расселения: шаг за шагом

1. Проверка статуса дома. Пользователь вводит адрес в ГИС ЖКХ и получает статус (аварийный, подлежит сносу, запланирован капитальный ремонт).
2. Регистрация в системе расселения. Заполняется онлайн‑заявление в личном кабинете ГИС ЖКХ или в Приёмной мэра. Требуются:
   • паспортные данные;
   • сведения о составе семьи;
   • контактный телефон и e‑mail.
3. Назначение даты переселения. После проверки документов ответственный специалист назначает конкретный день переезда и сообщает адрес нового жилья.
4. Подготовка нового помещения. При необходимости проводится ремонт, установка коммуникаций и оформление прав собственности.
5. Переселение. Жители переезжают в новый дом/квартиру в сопровождении специалистов соцзащиты. На этом этапе предоставляется:
   • помощь в транспортировке мебели;
   • компенсация расходов (при необходимости).

Важно: в случае отказа от предложенного жилья (например, если оно не соответствует потребностям семьи) необходимо оформить письменный отказ в течение 10 дней, иначе будет считаться согласие.

Куда обращаться за помощью

Если у вас возникли вопросы или требуется помощь в оформлении, используйте следующие контакты:

• Управление жилищно‑коммунального хозяйства г. Хабаровск
  Телефон: 8‑4252‑71‑71‑71
  Электронная почта: zhkh@habarovskadm.ru
  Адрес: ул. Ленина, 2, оф. 310
• Мэрия Хабаровска, отдел «Жилищные программы»
  Телефон: 8‑4252‑70‑00‑00
  Приёмная мэра: 8‑4252‑70‑00‑01
• Фонд развития территорий (ФРТ)
  Сайт: frt.gov.ru
  Телефон горячей линии: 8‑800‑555‑33‑33
• ГИС ЖКХ – онлайн‑служба
  Сайт: giszhkh.ru

Перспективы до 2030 года

По плану, к 2030 году в Хабаровском крае должно быть полностью расселено более 84 тысяч квадратных метров аварийного жилого фонда, что соответствует примерно 3 000 семьям. Основные задачи на оставшийся период:

• Завершить расселение оставшихся 35 домов, признанных аварийными до 1 января 2017 г.;
• Увеличить долю социального жилья в рамках национального проекта «Жилье и городская среда»;
• Обеспечить прозрачность процесса через публичные реестры и онлайн‑мониторинг;
• Сократить сроки подготовки документов за счёт цифровизации (электронные подписи, единый реестр).

Ожидается, что к 2030 году в Хабаровске будет создано около 200 новых квартир специально для переселения жителей ветхих домов.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Кто имеет право на переселение?

Все собственники и арендаторы квартир в домах, официально признанных аварийными и включённых в Адресную программу. При этом необходимо предоставить доказательства проживания (паспорт, справка о составе семьи).

Можно ли отказаться от нового жилья?

Отказ возможен, но только в случае наличия объективных причин (недостаточная площадь, отсутствие необходимых коммуникаций). Отказ должен быть оформлен письменно в течение 10 дней после получения предложения.

Как быстро происходит процесс переселения?

Сроки зависят от конкретного дома и готовности нового жилья. В среднем процесс от подачи заявления до переезда занимает от 3 до 6 месяцев.

Какие финансовые компенсации предусмотрены?

Для семей, переезжающих в аренду, предусмотрена компенсация арендной платы на период до 2 лет. Для тех, кто получает собственное жильё, предоставляется единовременная выплата (в среднем 150 000 рублей) в зависимости от площади переселяемой квартиры.

Что делать, если дом не включён в реестр, но я считаю его аварийным?

Необходимо написать заявление в Управление ЖКХ с указанием адреса и причин, подкрепив его фотографиями и заключением эксперта (при наличии). После рассмотрения заявления дом может быть добавлен в программу.

Программа расселения аварийного жилья в Хабаровске – это масштабный проект, направленный на улучшение условий жизни горожан и развитие городской инфраструктуры. Благодаря чёткой правовой базе, активному использованию цифровых сервисов (ГИС ЖКХ, ФРТ) и поддержке муниципальных и федеральных органов, к 2030 году планируется полностью избавиться от ветхих построек и обеспечить более 84 тысяч квадратных метров современного жилья.

Если ваш дом попал под расселение, действуйте быстро: проверьте статус в ГИС ЖКХ, зарегистрируйтесь в системе расселения и следите за официальными объявлениями. При возникновении вопросов – обращайтесь в Управление ЖКХ или в Приёмную мэра. Ваша безопасность и комфорт – главные приоритеты городской администрации.