Дата актуальности:  г.

Что такое техошибка в ЕГРН?

Техническая ошибка (техошибка) – это неверно внесённые сведения в
ЕГРН‚
которые не связаны с юридическими фактами‚ а являются результатом
опечатки‚ неправильного ввода данных‚ ошибочного переноса сведений
из кадастра и т.п. Такие ошибки не затрагивают права собственников‚
однако их наличие может усложнить последующие сделки‚ получение
справок и регистрацию новых прав.

Правовая база

Основным нормативным актом‚ регулирующим порядок исправления техошибок‚
является Приказ Росреестра от 19 августа 2020 г. № П/0310 с последующими
изменяющими документами (приказы от  г.‚  г.‚  г.‚
 г.‚  г.‚  г.). В Приложении N 2 к данному приказу
размещена образцовая форма заявления об исправлении технической ошибки.

Когда необходимо подавать заявление?

• Ошибка в кадастровом номере‚ площади‚ границах участка.
• Неправильные сведения о виде объекта (земельный участок‚ здание‚
  объект незавершённого строительства и пр.).
• Опечатка в реквизитах записи о праве собственности‚ ограничении‚
  обременении.
• Ошибка в сведениях реестра границ (реестровый номер границы).

Кому направлять заявление?

Заявление подаётся в Федеральную службу государственной регистрации‚
кадастра и картографии (Росреестр) через:

1. Личный кабинет на портале Госуслуг;
2. Многофункциональные центры (МФЦ);
3. Отделения Росреестра по месту нахождения объекта.

Структура заявления (Приложение N 2)

Ниже – разбор основных пунктов формы‚ чтобы не пропустить важные детали.

Шапка заявления

• Наименование органа – указывается конкретный орган регистрации прав‚
  принявший заявление.
• Номер книги учёта входящих документов и номер записи – заполняются
  из приходного журнала (получаются в МФЦ).
• Количество листов заявления и приложений.
• Подпись заявителя и дата/время подачи.

Описание объекта недвижимости

Выбирается один из вариантов:

• Земельный участок
• Здание
• Единый недвижимый комплекс
• Сооружение
• Объект незавершённого строительства
• Предприятие как имущественный комплекс
• Помещение
• Машино-место
• Иное (указывается в свободной строке).

Указывается кадастровый номер объекта.

Суть исправления

Выделяется один из трех блоков:

1. Исправление в кадастре недвижимости (кадастровый номер‚ площадь‚
   назначение и т.п.).
2. Исправление в реестре прав (запись о праве‚ ограничении‚ обременении).
3. Исправление в реестре границ (реестровый номер границы).

Для каждого блока указываются:

• Дата и номер ошибочной записи;
• Что было внесено ошибочно;
• Какие сведения должны быть исправлены.

Дополнительные сведения‚ которые можно внести

В заявлении также можно запросить внесение новых сведений‚ например:

• Решения о переводе земельного участка в другую категорию;
• Решения о изменении назначения здания;
• Решения о изъятии земли для государственных нужд;
• Изменения в данных о правообладателях (физ. и юр. лица)‚ ограничениях
  прав‚ арестах‚ залогах и др.

Все пункты формулируются в свободных полях формы (см. оригинал Приложения N 2).

Перечень обязательных приложений

К заявлению необходимо приложить документы‚ подтверждающие факт и содержание
ошибки. Минимальный набор:

• Копия выписки из ЕГРН‚ содержащей ошибочную запись;
• Документы‚ подтверждающие правильные сведения (технический паспорт‚
  кадастровый план‚ решение органа местного самоуправления‚ акт
  государственной кадастровой оценки и т.п.).
• Документ‚ подтверждающий полномочия заявителя (доверенность‚
  выписка из реестра юридических лиц и др.).

Если подаёте оригиналы‚ необходимо также приложить их копии.

Порядок подачи и сроки рассмотрения

1. Заполнить форму в электронном виде (портал Госуслуги) или
   распечатать и заполнить вручную.
2. Собрать пакет документов (оригиналы + копии).
3. Подать заявление в выбранный орган регистрации.
4. После приёма заявления Росреестр формирует решение о внесении исправления.
   Сроки рассмотрения – не более 30 календарных дней с момента
   получения полного пакета документов (пункт 13 Приказа П/0310).
5. Получить уведомление о результате (в электронном виде или в виде
   бумажного извещения).

Частые ошибки заявителей

Пример заполненного заявления (упрощённый)

Форма заявления (Приложение N 2)

Наименование органа: УФНС России по г. Москве‚ отдел регистрации прав
Номер книги: 12
 Номер записи: 4567
Количество листов заявления: 2
Количество прилагаемых документов: 3 (оригиналы – 1‚ копии – 2)
Подпись: Иванов И.И.
«15» апреля 2026 г.‚ время 10 ч. 30 мин.

Прошу в отношении объекта недвижимости:
 Земельный участок
 Кадастровый номер: 77:01:0012345:1234

Исправить техническую ошибку в сведениях кадастра недвижимости:
 Кадастровый номер: 77:01:0012345:1234
 Внесены сведения: Площадь – 0‚85 га
 Правильные сведения: Площадь – 0‚95 га

Внести в кадастр недвижимости следующие сведения:
 Содержание решения администрации города от г. об изменении
 разрешенного использования участка с «сельскохозяйственного» на «подземный
 паркинг».

Внести в реестр прав на недвижимость следующие сведения:
 О физическом лице – Петров П.П. (ИНН 770123456789) – изменить фамилию
 с «Петров» на «Петрова»‚ согласно свидетельству о браке от г.

Прочие сведения: (не заполняется)
 

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли исправить техошибку онлайн без посещения МФЦ?

Да. Через личный кабинет на портале Госуслуг можно загрузить скан‑копии
всех необходимых документов и отправить заявление в электронном виде.
При этом требуется усиленная квалифицированная электронная подпись (ЭЦП).

Сколько стоит подать заявление?

Плата за государственную услугу «Исправление технической ошибки в ЕГРН»
составляет 300 руб; (по состоянию на 2026 год). Оплата производится
через банковскую карту в онлайн‑кабинете или в кассе МФЦ.

Что делать‚ если исправление отклонено?

В решении указывается причина отказа. Необходимо подготовить недостающие
документы или уточнить сведения и подать повторное заявление в течение
30 дней.

Можно ли одновременно исправить несколько ошибок в одном заявлении?

Да. В одном заявлении допускается указать несколько пунктов 3.2.1‑3.2.3
(кадастр‚ реестр прав‚ реестр границ). Главное – чётко разграничить
каждую ошибку и приложить подтверждающие документы к каждому пункту.

Исправление технической ошибки в ЕГРН – процесс‚ который требует
внимательного подхода к заполнению формы Приложение N 2‚ подготовки
полного пакета документов и соблюдения сроков подачи. При правильном
оформлении заявление рассматривается в течение месяца‚ а внесённые
исправления становятся официальной частью реестра‚ устраняя потенциальные
риски при будущих сделках с недвижимостью.

Помните: точность данных в реестре – залог безболезненной
регистрации прав и быстрой работы с недвижимостью.