Федеральная кадастровая палата совместно с Росреестром 13 марта 2026 года представили полностью обновлённый онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта» (далее — ПКК)․ В обновлении особое внимание уделено регионам с активной застройкой и промышленностью, в т․ч․ Новокузнецкому району Кемеровской области, Кузбасса․ Ниже вы найдёте пошаговую инструкцию, актуальные ссылки и практические советы по работе с картой именно для Новокузнецкого района․

Что такое Публичная кадастровая карта?

Это бесплатный веб-ресурс, который в режиме реального времени публикует общедоступные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․ Вы получаете:

• точные координаты границ земельных участков;
• кадастровые номера и площади объектов;
• разрешённое использование (ВРИ) и категорию земель;
• кадастровую стоимость для расчёта налогов;
• сведения об обременениях и арестах (если они есть);
• схему расположения улиц, домов, квартир, нежилых помещений․

С чего начать поиск в Новокузнецком районе

Шаг 1․ Открываем карту

Переходите по прямой ссылке: https://pkk․rosreestr․ru․ В выпадающем списке регионов выбираем Кемеровская область – Кузбасс, затем в фильтре муниципальных образований — Новокузнецкий район․

Шаг 2․ Используем поисковые фильтры

1. В строке «Адрес или кадастровый номер» вводим, например, 42:38:0000000:12345 или адрес: «ул․ Кирова, д․ 1, Новокузнецкий район»․
2. Можно активировать «Слой границ МО», чтобы видеть точные границы сельских поселений: Барзасского, Ижморского, Таштагольского и других․
3. Включите «Кадастровые округа/округа/районы» для проверки координат․

Шаг 3․ Работа с объектом

Левый клик по участку откроет информационную карточку со следующими вкладками:

• Основные сведения — кадастровый номер, площадь, ВРИ, дата постановки на кадастровый учёт․
• Границы, координаты в формате WKT, можно скачать файл ;kml или ․geojson․
• Стоимость — кадастровая стоимость на и коэффициенты для налога․
• Ограничения и обременения — данные из раздела ЕГРН․

Какие объекты уже внесены в базу для Новокузнецкого района?

На 20 апреля 2026 года в базе ПКК присутствуют:

Практические примеры использования

Проверка перед покупкой дачи в с․ Ижморка

Сценарий: вы собираетесь купить участок 10 соток по адресу «Ижморка, ул․ Лесная, 15»․

1. Вводим адрес в строку поиска ПКК․
2. Убеждаемся, что ВРИ = «Для ведения садоводства», а не «Земли сельхозназначения» (разница в налоге)․
3. Скачиваем файл границ, проверяем, не заходит ли он на соседний лесной фонд․
4. Во вкладке «Ограничения» смотрим, нет ли обременения в пользу Сбербанка․

Уточнение кадастровой стоимости для налога на 2027 год

Для участка 42:38:010203:77 в 2026 году кадастровая стоимость = 1 850 000 ₽․ Согласно Закону Кузбасса №93-ОЗ ставка для садовых участков — 0,3 %․ Сумма налога составит 5 550 ₽․

Регистрация прав через МФЦ или онлайн

Как только вы решили оформить собственность, вам понадобится:

• выписка из ЕГРН (получается прямо в ПКК, форма ЕГРН-Выписка-2);
• договор купли-продажи;
• кадастровый паспорт (электронный, с QR-кодом);
• заявление в МФЦ «Мои Документы» г․ Мыски или онлайн через Госуслуги․

Частые ошибки пользователей

1. Игнорирование масштаба․ Не забывайте переключать масштаб до 1:500, иначе можно «попасть» на соседний участок․
2. Неправильный ВРИ․ Участок под ИЖС можно случайно распознать как сельхозземлю․ Проверяйте в карточке!
3. Старые кадастровые номера․ После межевания 2024-2025 гг․ многие номера изменились․ Если у вас документы старого образца — запросите свидетельство о переуступке номера в Росреестре․

Горячая линия и контакты

По вопросам работы ПКК и получения официальных выписок:

• Кадастровая палата по Кемеровской области: 8 (3843) -6-02-03, г․ Кемерово, ул․ Красная, 66․
• Роскадастр/Росреестр в Новокузнецком районе: г․ Мыски, ул; Ленина, 45, офис 12․
• Круглосуточный контакт-центр: ###-###-####․

Публичная кадастровая карта Новокузнецкого района — это быстрый, бесплатный и юридически достоверный способ проверить любой объект недвижимости․ Всё, что нужно, — компьютер или смартфон и 5 минут времени․ Используйте эти данные при покупке, продаже, оформлении наследства или расчёте налогов и будьте уверены в своих границах и правах!