Если вы планируете купить земельный участок, построить дом, гараж или коммерческий объект на территории города Михайловск Ставропольского края, первым шагом всегда является проверка и (при необходимости) постановка объекта на кадастровый учёт․
В этой статье разберёмся, что такое публичная кадастровая карта, как ею пользоваться, какие документы потребуются и куда обращаться в 2026 году․
Что такое публичная кадастровая карта?
Публичная кадастровая карта (ПКК) — это бесплатный онлайн-сервис Росреестра, который отображает сведения о всех зарегистрированных земельных участках, зданиях, помещениях, сооружениях и даже объектах незавершённого строительства по всей России, в т․ч․ в Михайловске Ставропольского края․
Ключевые функции ПКК:
- Поиск по кадастровому номеру (пример: 26:25:010203:1234)
- Поиск по адресу (например: «Ставропольский край, г․ Михайловск, ул․ Ленина, 45»)
- Границы участка на карте с возможностью увеличения/уменьшения масштаба
- Кадастровая стоимость участка или объекта
- Разрешённое использование (ИЖС, ЛПХ, сельхозназначение и т․д․)
- Площадь, год постройки, этажность (для зданий)
Как воспользоваться ПКК для Михайловска
Шаг 1: Перейдите на официальный сайт
Откройте браузер и введите в адресную строку:
https://pkk․rosreestr․ru
Шаг 2: Выберите регион
В правом верхнем углу нажмите на выпадающий список «Ставропольский край», затем в поисковой строке введите «Михайловск»․
Шаг 3: Введите параметры поиска
- Для точного результата вводите 26:25:․․․:․․․ — именно с таких цифр начинаются кадастровые номера Михайловского района․
- Или просто начните вводить улицу и номер дома, сервис предложит подсказки․
Шаг 4: Изучите карту
После выбора объекта появится:
- подсветка границ участка;
- всплывающая карточка с краткой информацией;
- ссылка «Подробнее» — кликните, чтобы посмотреть выписку из ЕГРН (платная услуга, но можно заказать онлайн)․
Как поставить участок на кадастровый учёт в Михайловске
Где подать документы
В 2026 году заявители могут обратиться в:
- МФЦ «Мои документы» по адресу:
г․ Михайловск, ул․ 50 лет Октября, д․ 12 (ТЦ «Славянский»)․ - Управление Росреестра по Ставропольскому краю
г․ Ставрополь, ул․ Ленина, 282/1 (ежедневно с 9:00 до 18:00)․ - Онлайн через Госуслуги, услуга «Кадастровый учёт объектов недвижимости»․
Список документов
- Заявление по форме Росреестра (заполняется в МФЦ)․
- Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве)․
- Кадастровый паспорт или технический план (для новых объектов)․
- Паспорт заявителя (или ИНН/СНИЛС для юрлица)․
- Квитанция об оплате госпошлины — 350 руб; (физлица) или 1000 руб․ (юрлица)․
Сроки и стоимость
| Вид работ | Сроки, раб․ дни | Цена, руб․ |
|---|---|---|
| Постановка на учёт участка до 10 соток | 7–10 | от 2 500 |
| Кадастровый паспорт на дом до 100 м² | 10–12 | от 4 000 |
| Межевой план (для деления участка) | 14–20 | от 8 000 |
Часто задаваемые вопросы
Могу ли я узнать кадастровую стоимость онлайн?
Да․ Зайдите в ПКК, найдите участок, откройте карточку, строка «Кадастровая стоимость» отображается в рублях․ Эта сумма используется для расчёта налога на землю․
Что делать, если границы участка спорные?
- Закажите геодезическую съёмку у кадастрового инженера․
- Подайте заявление на уточнение границ в Росреестр․
- Согласуйте границы с соседями (подписи в акте согласования)․
Нужно ли повторно ставить на учёт дом, построенный до 1998 года?
Если в ЕГРН есть запись о доме — нет․ Если дом «бесхозный» — потребуется технический план + правоустанавливающий документ․ С 2025 года введён упрощённый порядок для «дачной амнистии»․
Полезные ссылки и контакты
- Официальный сайт Росреестра по Ставропольскому краю:
rosreestr․gov․ru - Бесплатная горячая линия Росреестра: ###-###-####
- Онлайн-запись в МФЦ Михайловска:
мфц26․рф
Если остались вопросы — звоните в МФЦ или задавайте их в комментариях!