В 2026 году Публичная кадастровая карта Новосибирской области остаётся ключевым инструментом для всех, кто работает с недвижимостью: от девелоперов и риэлторов до частных собственников и инвесторов. На карте представлены точные границы 1 315 064 кадастровых участков, входящих в состав 54-го кадастрового округа, а также сведения о более чем 186 участках, уже подготовленных для жилищного строительства в рамках проекта «Земля для стройки».

Что отображает кадастровая карта

Объекты, которые можно найти

• Земельные участки любого назначения (ИЖС, ЛПХ, сельхозназначения, промназначения и др.)
• Объекты капитального строительства (жилые дома, нежилые здания, сооружения)
• Единые землепользования многоквартирных домов (ГСК, СНТ, ДНП)
• Линейные объекты (дороги, инженерные сети)

Ключевые параметры каждого участка

1. Кадастровый номер (54:XX:YYYYYYY:ZZZ)
2. Площадь (в квадратных метрах и гектарах)
3. Кадастровая стоимость (актуальна на дату последней государственной оценки)
4. Категория и разрешённое использование (ВРИ/ВРИИ)
5. Сведения о правообладателях (ФИО, вид права, ограничения/обременения)
6. Дата постановки на кадастровый учёт

Как пользоваться публичной кадастровой картой

Три способа быстрого поиска

Поиск по кадастровому номеру

• Введите полный цифровой код в строку поиска на pkk.rosreestr.ru
• Система мгновенно отобразит границу участка и выпадающую карточку с основными сведениями

Поиск по адресу

• Начните вводить адрес: г. Новосибирск, ул. Фрунзе, д. 100
• Карта подсветит соответствующие здания и привязанные к ним участки

Поиск по координатам

• Укажите широту и долготу в формате 55.0415, 82.9346
• Получите точную привязку участка на местности

Административно-территориальное деление: 38 кадастровых районов

Новосибирская область делится на 38 кадастровых районов. Примеры наиболее востребованных:

• 54:01 — Центральный район г. Новосибирска
• 54:02 — Дзержинский район г. Новосибирска
• 54:03 — Железнодорожный район г. Новосибирска
• 54:04 — Калининский район г. Новосибирска
• 54:05, Ленинский район г. Новосибирска
• 54:17 — г. Бердск
• 54:18 — г. Искитим
• 54:35, Тогучинский район

Проект «Земля для стройки» в Новосибирской области

На базе публичной кадастровой карты работает федеральный сервис «Земля для стройки». По состоянию на апрель 2026 года в каталоге уже:

• 186 свободных участков в г. Новосибирске, г. Бердске и г. Искитиме
• Размеры от 6 до 25 соток
• Коммуникации: электричество, газ, водоснабжение, канализация
• Онлайн-бронирование за 5 минут без визита в МФЦ

Как получить официальные документы через ЕГРН

Доступные виды выписок

• Выписка ЕГРН о кадастровой стоимости — бесплатно онлайн
• Кадастровый паспорт, 300 руб., 1-3 дня
• Выписка о переходе прав — 870 руб., 3-5 дней
• Полная выписка ЕГРН, 950 руб., 3-5 дней

Алгоритм заказа онлайн

1. Перейдите на rosreestr.gov.ru
2. Выберите раздел «Электронные услуги – Заказ документов ЕГРН»
3. Укажите кадастровый номер или адрес объекта
4. Оплатите госпошлину онлайн (карта «Мир», СБП, СберПей)
5. Получите PDF-документ в личном кабинете и на e-mail

Часто задаваемые вопросы

Контакты и официальные ресурсы

• Официальный портал Росреестра по Новосибирской области: nspd.gov.ru
• Телефон горячей линии: 8 (383) -29-99-99 (Управление Росреестра по НСО)
• Офис в Новосибирске: ул. Ленина, 52, офис 401
• Режим работы: пн–пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00

Важно: Используйте только официальные источники, чтобы избежать ошибок и переплат посредникам. Все земельные участки и объекты недвижимости в Новосибирской области, прошедшие кадастровый учёт, уже внесены в Единый государственный реестр недвижимости и доступны на актуальной кадастровой карте 2026 года.