С начала 2023 года в Саратове продолжается масштабная реализация региональной адресной программы переселения граждан из аварийного жилья. По итогам аудита Счетной палаты Российской Федерации, опубликованному в конце 2025 года, стало ясно, что задача — одна из самых социально значимых, но и одна из самых ресурсоёмких для муниципалитета. Ниже — подробный разбор ключевых фактов, цифр, изменений в нормативной базе и реальных шагов, которые предпринимает город.

Законодательная база: от 2017 года до 2028-го

Государственное продление программы

18 декабря 2025 года Госдума РФ в окончательном чтении приняла закон о продлении сроков реализации региональных программ переселения до 1 сентября 2028 года.
24 декабря Совет Федерации полностью одобрил решение. Таким образом, Саратовская область получила дополнительный горизонт в 2,5 года, чтобы завершить расселение всех признанных аварийными домов.

Постановление Правительства РФ о корректировке правил финансирования

• Расширен перечень расходов, которые федеральный бюджет может компенсировать регионам.
• Введён механизм авансового финансирования: регионы получают до 30 % средств до начала строительно-ремонтных работ при условии предоставления банковской гарантии.
• Дополнительно утверждены единые требования к контролю качества нового жилья, чтобы минимизировать повторное признание домов аварийными.

Саратов: ключевые показатели 2023-2025 годов

Объёмы финансирования и реальные траты

Источник: отчёт Счётной палаты РФ (опубликован ), данные мэрии Саратова

Что показал аудит Счётной палаты

• Эффективность средств по методике Счетной палаты составляет 74 % (по стране — 68 %). Основной рост достигнут за счёт сокращения административных затрат.
• Риски: задержка ввода 4 домов (около 350 квартир) из-за подрядчика, который не выполнил сроки.
• Положительный опыт: применение механизма эскроу-счетов при покупке готового жилья на вторичном рынке позволило выселить граждан на 7 месяцев раньше плана.

Механизмы переселения в Саратове

Схема «Дом за домом»

Город активно использует девелоперские проекты, где застройщик получает земельный участок под строительство коммерческого жилья, а взамен обязуется построить и передать муниципалитету определённый объём квартир для переселения. В 2025 году по этой схеме было получено 510 квартир в микрорайоне «Юбилейный».

Покупка готового жилья

1. Организована конкурсная закупка квартир на вторичном рынке — быстрее, чем строить новые дома.
2. Минимальная площадь предоставляемого жилья: 33 м² на 1-го человека, 42 м² на семью из 2 человек, 54 м² — на семью из 3 человек и более.
3. В 2025 году закуплено 620 квартир, средняя цена за 1 м² — 64 300 руб. (ниже рыночной на 8-9 % за счёт муниципального демпфирования цен).

Строительство временного модульного жилья

Для граждан, ожидающих полноценное жилье, в 2024 году введены в эксплуатацию два модуляционных городка на 120 и 180 мест. Стоимость проекта — 210 млн руб., финансирование полностью региональное. Все квартиры оснащены автономным отоплением и подключены к сетям.

Как подать заявку на переселение: пошаговая инструкция

1. Проверьте статус дома: на сайте «Госуслуги» или в «Саратов-ГКХ» введите адрес, чтобы убедиться, что дом признан аварийным до .
2. Соберите документы:
   • Паспорт/СНИЛС всех членов семьи.
   • Свидетельство о праве собственности или соцнайм.
   • Выписка из ЕГРН или технический паспорт БТИ.
3. Подайте заявление в МФЦ или через портал «Госуслуги» (раздел «Жильё» → «Переселение из аварийного фонда»).
4. Ожидайте решение комиссии — до 30 дней; после одобрения вас включат в список переселенцев.
5. Выберите вариант жилья из предложенных муниципалитетом (при заселении можно отказаться двукратно, третий вариант будет окончательным).
6. Подписывайте акт приёма-передачи и регистрируйте право собственности в Росреестре.

Проблемы и планы на 2026-2028 годы

Основные вызовы

• Очередь: по последним данным, в списках значится около 3 800 семей, из них 1 100 — в аварийных домах, построенных после 2017 года (их не охватывает федеральное софинансирование).
• Земельный резерв: свободные площадки в черте города ограничены, приходится активировать загородные участки — увеличиваются транспортные расходы и социальная напряжённость.
• Рост себестоимости: за 2023-2025 годы цены на строительные материалы выросли на 23 %, что вынуждает муниципалитет корректировать сметы.

Анонсированные меры городской администрации

На февральской сессии городской думы озвучены следующие шаги:

• Создание единого девелоперского пула из 5 компаний для строительства 12 домов (1 560 квартир) в 2026-2027 годах.
• Выкуп устаревших гостиниц в центре города с последующей перепланировкой под социальное жильё — планируется получить 400 квартир.
• Запуск цифрового сервиса «Переселение онлайн», где можно будет отслеживать статус заявки, выбор квартир и ход строительства в режиме реального времени.

Какие льготы и компенсации доступны жителям Саратова

Ответы на частые вопросы

Вопрос: Дом признан аварийным в 2024 году. Попадаем ли мы в программу?

Ответ: Да, но только на региональное софинансирование. Федеральные деньги выделяются для домов, признанных аварийными до . Однако правительство Саратовской области в 2026 году добавит в региональную программу 1,8 млрд руб. на такие объекты.

Вопрос: Можем ли мы выбрать район города?

Ответ: Обычно предлагаются квартиры в границах того же района. При отсутствии вариантов — в ближайшем. Отказ больше двух раз невозможен.

Вопрос: Как быстро можно продать полученное жильё?

Ответ: Если квартира получена по договору социального найма, приватизация возможна не ранее чем через 3 года. При безвозмездной передаче в собственность, без ограничений.

Контакты и полезные ресурсы

• Официальный портал: saratov.ru/pereselenie
• Телефон горячей линии: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
• МФЦ Саратова: пр-т Кирова, 78, 2 этаж, окна 12-15
• График работы: пн-пт 8:00-20:00, сб-вс 9:00-18:00

Внимание! Полный перечень документов и актуальные сроки могут меняться. Уточняйте данные на официальном сайте мэрии Саратова и в личном кабинете на «Госуслугах».