Федеральная кадастровая палата совместно с Росреестром представила обновлённый онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта», который охватывает и Брянский район. С его помощью можно за считанные минуты получить официальные сведения о любых объектах недвижимости, расположенных на территории муниципалитета. Ниже — подробно о том, как пользоваться картой, какие данные можно получить и какие «подводные камни» следует учитывать.

Что такое Публичная кадастровая карта?

Это бесплатный веб-сервис, размещённый на сайте pkk.rosreestr.ru. Сервис отображает только те объекты, которые уже внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Для Брянского района это означает:

• земельные участки любого целевого назначения (ИЖС, ЛПХ, сельхозназначение и др.);
• объекты капстроительства (дома, квартиры, гаражи, нежилые здания);
• кадастровые кварталы, зоны с особыми условиями использования территории.

Как зайти на карту Брянского района

1. Откройте сайт pkk.rosreestr.ru.
2. В строке поиска введите «Брянский район» или любой населённый пункт в его составе (Супонево, Кокино, Локоть и др.).
3. Система автоматически перенесёт вас на нужную территорию в масштабе 1:10 000 — 1:50 000, в зависимости от размеров населённого пункта.
4. Для точного поиска объекта можно воспользоваться:
   • кадастровым номером, если он известен;
   • адресом (улица, номер дома);
   • координатами в формате WGS-84 или СК-42.

Какие сведения можно получить онлайн

По земельному участку

• Кадастровый номер и дату постановки на кадастровый учёт.
• Площадь, кадастровую стоимость и категорию земель.
• Вид разрешённого использования (ВРИ) и, при наличии, ограничения (обременения, сервитуты).
• Координаты границ в формате .txt или .kml для скачивания.

По зданиям, помещениям, квартирам

• Этажность, площадь, назначение.
• Кадастровую стоимость и инвентарный номер.
• Данные о правообладателях (в ограниченном режиме — ФИО не раскрываются).

Дополнительные слои

На карту нанесены:

• Границы охранных зон (водоёмов, ЛЭП, газопроводов).
• Зоны затопления и подтопления по данным Росгидромета.
• Схемы расположения кадастровых кварталов Брянского района.

Как проверить участок перед сделкой

Эксперты Федеральной кадастровой палаты дают пошаговый алгоритм:

1. Найдите участок по адресу или кадастровому номеру.
2. В карточке объекта обратите внимание на раздел «Обременения и ограничения».
3. Если есть запись «Арест» или «Запрет на отчуждение» — сделка невозможна без снятия обременений.
4. Скачайте XML-выписку (форма «Выписка ЕГРН») — она дублирует данные из ПКК, но имеет юридическую силу при распечатке.
5. Свяжитесь с МФЦ Брянского района для получения заверенной бумажной выписки, если она требуется для суда или банка.

Частые ошибки пользователей

Контакты и офлайн-ресурсы

• Брянский филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»
  Адрес: г. Брянск, ул. Красноармейская, 66
  Тел.: +7 (4832) -4-17-77
• МФЦ Брянского района
  Адрес: г. Брянск, ул. Ульянова, 58
  Режим работы: пн-пт 08:00–18:00, сб 09:00–16:00
• Горячая линия Росреестра: ###-###-#### (звонок бесплатный)

Публичная кадастровая карта Брянского района, это быстрый, бесплатный и юридически значимый инструмент для проверки недвижимости. Используйте его перед покупкой, оформлением наследства, подачей заявления на межевание или даже для споров с соседями. Главное — помните, что данные обновляются не мгновенно: задержка может составлять 5–7 рабочих дней после регистрации изменений в ЕГРН.

Будьте внимательны, проверяйте объекты заранее — и сделки на рынке недвижимости Брянского района станут для вас безопаснее и прозрачнее.