Каждый объект недвижимости в России имеет свой уникальный кадастровый номер — это официальный «паспорт» квартиры, дома или земельного участка. Знать его обязательно: без этого кода невозможно зарегистрировать сделку, оформить ипотеку или подать налоговую декларацию. Ниже разберёмся, что такой номер из себя представляет, зачем он нужен и как быстро получить его по адресу через Росреестр;

Что такое кадастровый номер

Кадастровый номер, это цифровой код из 13–19 знаков, который присваивается объекту при постановке на кадастровый учёт. Он делится на четыре части:

1. Регион (2 цифры) — код субъекта РФ.
2. Район/округ (2 цифры), внутрирегиональное деление.
3. Квартал (6 цифр) — номер кадастрового квартала.
4. Номер объекта (до 9 цифр) — порядковый номер внутри квартала.

Пример: 77:01:0004010:1234 — объект в Москве, квартал 0004010, порядковый номер 1234.

Зачем нужен кадастровый номер

• Подтверждение права собственности (выписка из ЕГРН).
• Оформление ипотеки, дарения, наследования.
• Определение кадастровой стоимости для налогов.
• Проверка юридической «чистоты» перед покупкой.
• Подача заявлений на приватизацию, перепланировку, снос.

Как найти кадастровый номер по адресу через Росреестр

На 20 апреля 2026 года доступно два официальных способа от Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр): онлайн и офлайн.

Способ 1. Публичная кадастровая карта (онлайн, бесплатно)

1. Перейдите на сайт pkk.rosreestr.ru.
2. В строке поиска введите полный адрес: регион, город, улицу, дом, квартиру.
3. Нажмите «Найти». На карте появится объект с кликабельной меткой.
4. Кликните по метке: в карточке отобразится кадастровый номер, площадь, год постройки и актуальный статус.
5. Для сохранения нажмите «Сформировать выписку» (услуга бесплатна в течение 30 календарных дней).

Совет: если адрес не находится, попробуйте убрать квартиру и искать по дому, а затем выбрать нужную квартиру в списке «Помещения».

Способ 2. Единый федеральный сервис «Госуслуги»

1. Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
2. В поиске введите «Сведения из ЕГРН о кадастровом номере».
3. Выберите «Получение сведений об объекте недвижимости по адресу».
4. Заполните форму: тип объекта (квартира), регион, адрес.
5. Оплатите госпошлину (350 ₽ для электронной выписки, 750 ₽ — бумажной).
6. Выписка придёт в личный кабинет в течение 1–3 дней.

Способ 3. Личное обращение в МФЦ или отделение Росреестра

Если нет интернета или нужна заверенная бумажная выписка:

• Возьмите паспорт и правоустанавливающие документы (если вы собственник).
• Заполните заявление по форме № П-1.
• Оплатите госпошлину на месте (карта/наличные).
• Получите талон электронной очереди.
• Срок изготовления — 3–5 рабочих дня.

Пошаговый пример: квартира на ул. Ленина, д. 10, кв. 5, г. Тверь

Покажем, как найти номер за 2 минуты:

1. Открываем ПКК Росреестра.
2. Вводим: Тверская область, г Тверь, ул Ленина, д 10.
3. Выбираем здание, затем в правой панели — «Помещения» → «Квартира 5».
4. Видим: 69:28:0004010:12345.
5. Копируем номер и сохраняем PDF-выписку.

Частые ошибки и как их избежать

Можно ли узнать номер через сторонние сайты?

Да, но будьте осторожны: коммерческие сервисы могут взимать плату за уже бесплатные сведения или навязывать подписки. Проверяйте, чтобы в адресе сайта присутствовало rosreestr.ru или gosuslugi.ru. Не вводите паспортные данные на сомнительных ресурсах.

• Кадастровый номер — ключевой идентификатор недвижимости в России.
• Узнать его можно бесплатно через ПКК Росреестра по адресу.
• Для сделок лучше заказать официальную выписку ЕГРН на Госуслугах или в МФЦ.
• Сроки: онлайн — мгновенно, МФЦ — до 5 дней.

Теперь вы знаете, как быстро и легально получить кадастровый номер через Росреестр — без посредников и переплат. Сохраните эту инструкцию, чтобы всегда быть в безопасности при любых операциях с недвижимостью!