При покупке квартиры в новостройке каждый покупатель должен убедиться в финансовой
надёжности застройщика. Одним из самых достоверных источников информации является
Федеральная служба по
социальному страхованию (ФСС). На её портале публикуются данные о
задолженностях, судебных спорах и других финансовых рисках компаний, работающих в
республике.

Что такое ФСС и зачем проверять застройщика через её сайт?

ФСС – государственная организация, отвечающая за контроль и учет взносов в фонды
социального страхования, а также за мониторинг финансового состояния юридических лиц.
В базе ФСС фиксируются:

• задолженности по страховым взносам;
• информация о вынесенных судебных приказах и исполнительных производствах;
• данные о банкротствах и ликвидации компаний;
• реквизиты (ИНН, ОГРН, юридический адрес) и сведения о руководителях.

Почему это важно? Если застройщик имеет значительные долги перед ФСС,
это может стать причиной приостановки строительства, ограничения доступа к банковскому
кредитованию и даже банкротства проекта.

Как зайти на официальный сайт ФСС Волгоградской области

1. Откройте браузер и в адресной строке введите https://www.fssprus.ru/.
2. На главной странице выберите раздел «Региональные отделения» → «Волгоградская область».
3. Появится страница с контактами регионального управления:
   • Адрес: ул. 50 лет Октября, 40, г. Волгоград
   • Телефон: 8 (8442) -0-40-92 (горячая линия)
   • Э‑почта и форма обратной связи – указаны в блоке «Контакты».
4. Нажмите кнопку «Публичный реестр ФСС» – вы будете перенаправлены
   в сервис «Публичный реестр
   ФСС России».

Как искать информацию о застройщике

3.1 По ИНН (идентификационный номер налогоплательщика)

1. В поле поиска введите ИНН застройщика (например, 3444050993 – ИНН
   ГУ‑Волгоградского регионального отделения Фонда социального страхования).
2. Нажмите «Поиск». Появится карточка организации с основными реквизитами.

3.2 По ОГРН (основной государственный регистрационный номер)

1. Если ИНН неизвестен, введите в том же поле ОГРН (например, 1027701234567).
2. Система отобразит ту же карточку, но с дополнительными данными о регистрации.

3.3 По названию компании

1. В строке поиска введите полное или частичное название (например, «СтройИнвест»).
2. Если найдено несколько совпадений, уточните запрос добавлением города
   («Волгоград») или ИНН.

Какие данные можно получить из реестра

Важно: данные обновляются ежедневно, но некоторые сведения (например,
судебные решения) могут появляться с задержкой до 30 дней.

Практический пример проверки

Допустим, вы рассматриваете покупку квартиры у застройщика «Донстрой-Групп». Шаги:

1. Найдите ИНН компании (например, 7712345678) в публичных источниках
   (ЕГРЮЛ, сайт застройщика).
2. Перейдите в реестр ФСС, введите ИНН в поле поиска и нажмите «Поиск».
3. Откроется карточка:
   • Задолженность по страховым взносам – 2 500 000 руб.
   • Последний платеж – .
   • Есть открытое исполнительное производство № 2026‑03‑00123 от
     .
4. Сравните данные с информацией, предоставленной застройщиком в договоре.
   Если сумма долга превышает 1 млн руб., рекомендуется потребовать
   подтверждения погашения или выбрать другого застройщика.

Что делать, если обнаружены проблемы?

• Связаться с застройщиком – запросить объяснения и документы, подтверждающие
  погашение задолженности.
• Обратиться в ФСС – подать запрос в региональное отделение (тел.: 8 (8442) -0‑40‑92)
  с требованием предоставить полную выписку о задолженности.
• Консультация юриста – если задолженность велика, рекомендуется получить
  правовую оценку риска и возможные пути защиты интересов.
• Отказ от сделки – в случае невозможности урегулировать вопросы,
  разумно отказаться от покупки, так как финансовые проблемы застройщика могут
  привести к задержкам или полной остановке строительства;

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

7.1 Можно ли проверить застройщика бесплатно?

Да. Публичный реестр ФСС предоставляет всю информацию без оплаты. Для более
детального анализа (например, копии судебных приказов) может потребоваться официальное
запросное письмо, но базовые сведения доступны бесплатно.

7.2 Какие ещё источники стоит использовать вместе с ФСС?

Рекомендуется дополнительно проверять:

• Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) – Налоговая служба;
• Сайт Федеральной службы судебных приставов (ФССП) – fssprus.ru;
• Росреестр – проверка прав собственности на землю и объект недвижимости;
• Сайт Роскомнадзора – наличие лицензий на строительную деятельность.

7.3 Как часто следует проверять застройщика?

Проверку следует проводить:

1. Перед подписанием предварительного договора;
2. За 1–2 недели до заключения основного договора;
3. В течение строительства – особенно перед оплатой крупных этапов.

Полезные контакты и ссылки

• ФСС Волгоградская область (главный офис) – ул. 50 лет Октября, 40,
  г. Волгоград. Тел.: 8 (8442) -0‑40‑92, горячая линия 24/7.
• Региональное отделение Фонда социального страхования – г. Волгоград,
  ИНН 3444050993. Тел.: 7 (8442) -0‑41‑00, факс 7 (8442) -0‑41‑19.
• Публичный реестр ФСС – https://www.fssprus.ru/reestr
• Служба поддержки ФССП России – 8‑800‑100‑0001 (единый контакт‑центр).
• Госуслуги – проверка задолженности – gosuslugi.ru

Проверка застройщика на сайте ФСС – простой, но мощный инструмент защиты
потребителей недвижимости. Регулярно пользуйтесь реестром, сочетайте его с другими
государственными сервисами и принимайте решения, опираясь на проверенные данные.