Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – федеральный орган исполнительной власти, отвечающий за ведение государственного кадастра недвижимости, регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В каждом регионе России функционируют территориальные управления, а в городе Зима (Иркутская область) действует филиал ФГБУ «ФКП Росреестра».

Содержание

1. Общее описание Росреестра и его задач
2. Структура управления в городе Зима
3. Основные услуги, предоставляемые в Зиме
4. Электронные сервисы и личный кабинет
5. Контактная информация и часы работы
6. Какие документы нужны для обращения
7. Часто задаваемые вопросы

Что такое Росреестр и какие задачи он решает?

Росреестр выполняет четыре ключевых функции:

• Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – централизованной базы данных о всех объектах недвижимости России.
• Регистрация прав собственности, аренды, сервитутов и других вещных прав.
• Регистрация сделок с недвижимостью (купля‑продажа, дарение, обмен, ипотека и др.).
• Обеспечение доступа к пространственным данным через Государственную систему пространственных данных (ГССД).

Эти функции позволяют государству вести прозрачный учет недвижимости, защищать права собственников и упрощать процесс сделок.

Структура управления в городе Зима

В городе Зима (Иркутская область) работа Росреестра организована через филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Иркутской области. Ключевые подразделения:

• Отдел регистрации прав – принимает и рассматривает заявления о регистрации прав и сделок.
• Отдел кадастрового учета – занимается внесением и актуализацией данных в ЕГРН.
• Отдел технической поддержки – помогает гражданам пользоваться электронными сервисами.
• Отдел информационного обеспечения – отвечает за публичные запросы, справки и взаимодействие с другими госорганами.

Руководитель филиала в Зиме – Таюрская А.Е., ведущий инженер отдела обеспечения ведения ЕГРН.

Основные услуги, предоставляемые в Зиме

Ниже перечислены наиболее востребованные услуги, которые можно получить в отделении Росреестра в Зиме:

Регистрация прав собственности

• Регистрация прав на квартиры, дома, земельные участки.
• Регистрация прав на доли в недвижимости.
• Оформление прав наследования.

Регистрация сделок

• Купля‑продажа недвижимости.
• Дарение, обмен, продажа в рассрочку.
• Ипотечные сделки (регистрация залога).

Выдача выписок из ЕГРН

• Выписка о праве собственности.
• Выписка о зарегистрированных ограничениях (обременениях).
• Техническая выписка (границы, площадь, кадастровый номер).

Изменение кадастровых данных

• Корректировка границ участка.
• Перевод земельного участка в другую категорию.
• Объединение/разделение земельных участков.

Консультационные услуги

• Консультации по вопросам регистрации и кадастра.
• Помощь в подготовке документов.
• Поддержка пользователей электронных сервисов (телефон горячей линии 8‑800‑100‑34‑34).

Электронные сервисы и личный кабинет

С 2020‑х годов Росреестр активно переводит услуги в онлайн‑режим. Граждане города Зима могут пользоваться следующими цифровыми инструментами:

Официальный сайт rosreestr.ru

• Подать заявление о регистрации прав или сделок онлайн.
• Заказать выписку из ЕГРН и получить её в электронном виде.
• Отслеживать статус рассмотрения заявки.

Личный кабинет кадастрового инженера

Для специалистов кадастровой отрасли предусмотрен отдельный личный кабинет, где можно загружать планы, получать техническую экспертизу и вести переписку с инспекторами.

Госуслуги (gosuslugi.ru)

Через портал государственных услуг можно оформить большинство заявлений, связанных с недвижимостью, без посещения отделения:

• Получить выписку из ЕГРН.
• Подать заявление о регистрации перехода права.
• Оплатить госпошлину за услуги Росреестра.

Служба поддержки

Для технической помощи доступен телефон 8‑800‑100‑34‑34 (круглосуточно) и электронная почта mailzimadm.ru. Есть также версия сайта для слабовидящих.

Контактная информация и часы работы

Для посещения отделения рекомендуется предварительно записаться через онлайн‑запись (ссылка) или уточнить наличие свободных окон по телефону.

Какие документы нужны для обращения?

Перечень документов зависит от конкретной услуги. Ниже – типовые наборы:

Регистрация права собственности (на квартиру)

• Заявление (образец Ф102).
• Документ, подтверждающий право (договор купли‑продажи, дарения, наследования).
• Паспорт заявителя.
• Квитанция об уплате государственной пошлины.
• Технический паспорт квартиры (если требуется).

Выдача выписки из ЕГРН

• Заявление (Ф106).
  Для физических лиц можно оформить через онлайн‑форму без посещения.
• Паспорт или ИНН.
• Квитанция об оплате (если выписка платная).

Изменение границ земельного участка

• Заявление (Ф115).
• Кадастровый план с указанием новых границ.
• Согласие соседей (при необходимости).
• Документы, подтверждающие право собственности на участок.
• Квитанция об оплате госпошлины.

Все документы могут быть поданы в электронном виде через личный кабинет или в бумажном виде в отделении.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Как проверить, есть ли обременения на объекте?
   Откройте официальный сайт Росреестра, выберите раздел «Сведения о недвижимости в режиме online», введите кадастровый номер и получите выписку с указанием всех зарегистрированных обременений.
2. Можно ли получить выписку бесплатно?
   При получении выписки через портал Госуслуги в некоторых случаях (например, при проверке собственного имущества) она может быть бесплатной. В остальных случаях предусмотрена пошлина — от 100 до 500 рублей в зависимости от типа выписки.
3. Сколько времени занимает регистрация сделки?
   По закону регистрация прав в ЕГРН должна быть завершена в течение 10 рабочих дней с момента подачи полного пакета документов. При наличии электронных заявлений срок может сократиться до 5‑7 дней.
4. Можно ли подать заявление по почте?
   Да, документы можно отправить заказным письмом на адрес отделения. Однако рекомендуется использовать электронные сервисы – это быстрее и надёжнее.
5. Что делать, если в выписке указаны неверные данные?
   Подайте заявление о внесении исправлений (форма Ф115) с приложением подтверждающих документов (технический план, акт измерений и т.п.). При необходимости можно обратиться в суд.

Росреестр в городе Зима обеспечивает гражданам и юридическим лицам доступ к государственной системе кадастра и регистрации прав на недвижимое имущество. Благодаря развитию электронных сервисов многие процедуры можно выполнить онлайн, не выходя из дома. При необходимости личного визита в отделение рекомендуется заранее записаться и подготовить полный пакет документов.

Если у вас возникли вопросы, звоните в единую справочную службу 8‑800‑100‑34‑34 или пишите на электронную почту mailzimadm.ru. Оперативная поддержка поможет вам быстро решить любые вопросы, связанные с недвижимостью в городе Зима.