С 2023 года доступ к персональным данным в Росреестре строго ограничен, что усложнило проверку объектов. Ниже — актуальные способы узнать, попадает ли квартира, дом или нежилое помещение в «Перечень объектов недвижимости, расположенных на территории города Москвы» (он же «Перечень москва»), используя только открытые и законные источники.
Что такое «Перечень москва» и зачем он нужен
- Это официальный список, формируемый Департаментом городского имущества города Москвы.
- Попадание в список означает, что объект может быть изъят для государственных или муниципальных нужд.
- Следствие: сделки с таким объектом временно приостанавливаются или ограничиваются.
Онлайн-проверка через официальный портал Мэра Москвы
Алгоритм:
- Переходим на сайт mos.ru.
- В строку поиска вводим: «Перечень объектов недвижимости».
- Открываем сервис «Проверка объектов недвижимости» (раздел «Имущество» → «Государственная регистрация»).
- Вводим один из идентификаторов:
- кадастровый номер;
- условный номер (для новостроек);
- полный адрес с выбором из выпадающего списка.
- Нажимаем «Поиск».
- В ответе видим:
- статус: «Включён» или «Не включён»;
- дату постановления и номер документа Департамента.
Проверка через ФГИС ЕГРН без персональных данных
Несмотря на закрытие персональных данных, общедоступные сведения (кадастровый номер, площадь, кадастровая стоимость, статус объекта) всё ещё можно получить.
- Заходим на rosreestr.gov.ru → раздел «Электронные услуги».
- Выбираем «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
- Вводим кадастровый номер → получаем выписку формы ЕГРН-2, где в графе «Особые отметки» может быть указано: «Объект включён в перечень…».
Проверка через «Мой Московский квартал»
В 2026 году работает сервис «Мой квартал» (kgd.mos.ru):
- Авторизуемся через Госуслуги.
- Открываем карту объекта → вкладка «Риски».
- Если объект в перечне, сервис выдаёт красный маркер с текстом уведомления ДГИ.
Если данных в онлайне нет — офлайн-запрос
Шаги:
- Готовим заявление в свободной форме.
- Отправляем в Департамент городского имущества:
- по адресу: 125993, ГСП-3, Москва, ул. Неглинная, д. 3/4;
- или через электронную приёмную priemnaya@dgi.mos.ru.
- В письме указываем кадастровый номер и просим подтвердить включение/невключение в перечень.
- Срок ответа — до 10 рабочих дней.
Что делать, если объект включён в перечень
- Покупателю: сделка возможна только с письменного согласия ДГИ, иначе Росреестр откажет в регистрации.
- Собственнику: можно подать возражения на изъятие в течение 30 дней с публикации постановления;
- Риелтору: всегда закладывайте риск в договор-оферту и предупреждайте клиента.
Частые ошибки и мифы
Миф 1: «Если кадастровый паспорт не выдан, проверить невозможно».
Факт: новостройки проверяются по условному номеру в том же сервисе mos.ru.
Миф 2: «Платные сайты покажут всё быстрее».
Факт: официальные сервисы бесплатны и актуальны на 06:40:53.
- Онлайн: mos.ru → «Проверка объектов недвижимости», самый быстрый путь.
- Если сомневаетесь — заказывайте официальную выписку из ЕГРН-2 или письменный запрос в ДГИ.
- Всегда сверяйте данные на дату совершения сделки: перечень обновляется ежемесячно.
Контакты для справок: горячая линия ДГИ Москвы 8 (495) -57-04-94 (пн-пт 09:00–18:00).