Для любого пользователя лесного фонда — будь то арендатор, собственник лесоперерабатывающего предприятия или организатор линейного строительства — кадастровый учет лесного участка является обязательным шагом, без которого невозможно законное пользование, распоряжение или сделки с объектом. Ниже приведён подробный алгоритм, актуальные нормы и практические советы по состоянию на 19 апреля 2026 г.

Почему кадастровый учёт лесных участков обязателен

• Федеральное требование. С г. ст. 70.1 Лесного кодекса РФ и ст. 92 ЛК РФ прямо обязывают ставить на кадастровый учёт все лесные участки, предоставляемые в пользование сроком более 11 месяцев.
• Только после учёта можно:
  1. заключать договор аренды/безвозмездного пользования;
  2. оформлять разрешение на заготовку древесины;
  3. вносить участок в ЕГРН и совершать с ним сделки (сдача в субаренду, залог, продажа прав аренды и т.д.).
• Особенность федеральной собственности. Леса, не подлежащие приватизации, являются федеральной собственностью. Поэтому одновременно с кадастровым учётом осуществляется государственная регистрация права федеральной собственности (две галочки в заявлении Росреестра).

Кто проводит кадастровые работы

С г. единственным исполнителем кадастровых работ выступает ФГБУ «Рослесинфорг» (письмо Рослесхоза от № АВ-03-47/5120). Услуга оказывается:

• на основании договора;
• на платной основе;
• в сроки, прописанные в договоре (обычно 30–60 рабочих дней).

Исключение: для объектов добычи нефти и газа подготовку документов может вести иная специализированная организация, но финальный комплект всё равно передаётся Рослесинфоргом в ЕГРН.

Пошаговая инструкция постановки на кадастровый учёт

1. Подайте заявку на официальном портале roslesinforg.ru.
2. Приложите:
• выписку из ЕГРН/ГКН (если участок уже числится в реестре с условным номером);
• договор аренды или предварительное решение исполнительного органа о предоставлении участка;
• градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), при необходимости;
• топографо-геодезическую съёмку масштаба 1:2000–1:5000.

Шаг 2. Межевание и подготовка планов

Специалисты Рослесинфорга:

• проводят полевые геодезические работы (определяют точные границы);
• согласовывают границы с землепользователями соседних участков;
• формируют межевой план и план лесного участка (карта-схема с таксационными характеристиками насаждений).

Шаг 3. Передача комплекта в Росреестр

Рослесинфорг подает в МФЦ или через электронную подпись в Росреестр:

• заявление о постановке на кадастровый учёт (форма КВ-ЛЕС);
• межевой план в XML-формате;
• согласование заинтересованных лиц (акт согласования границ);
• квитанцию об оплате госпошлины 350 руб. (физлица) / 2 000 руб. (организации).

Шаг 4. Государственная регистрация права федеральной собственности

Одновременно с кадастровым учётом Росреестр регистрирует право РФ на лесной участок. В ЕГРН создаётся две записи:

1. об объекте недвижимости (кадастровый номер, площадь, координаты);
2. о праве собственности Российской Федерации.

Особые случаи и типичные ошибки

Сроки и стоимость (среднерыночные, 2026 г.)

• Кадастровые работы Рослесинфорг: от 15 000 до 80 000 руб. (зависит от площади и удалённости).
• Госпошлина: 350–2 000 руб. (см. выше).
• Официальный срок: 12 рабочих дней на регистрацию в Росреестре.
• Фактический срок: 30–45 дней с даты подписания договора с Рослесинфоргом.

Что делать после постановки на учёт

1. Получите выписку ЕГРН с кадастровым номером и площадью.
2. Согласуйте проект освоения лесов (если предполагается заготовка древесины).
3. Подайте в лесничество заявление на получение лесной декларации или разрешения на рубку.
4. Не забудьте об ежегодной отчётности в лесничество (форма № 3-лес).

Полезные ссылки и телефоны

• Единый портал Рослесинфорг: https://roslesinforg.ru
• Госуслуги Росреестра: https://rosreestr.gov.ru
• Телефон горячей линии Рослесинфорга: ###-###-####
• Минприроды РФ, отдел лесного фонда: +7 (495) -44-14-14