Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.

Общие положения

В соответствии с Федеральным законом № 123-ФЗ, СП 3.13130.2024 и СП 54.13330.2022, любое жилое здание, независимо от этажности, должно быть спроектировано и эксплуатироваться так, чтобы:

• исключить возможность возникновения пожара;
• обеспечить безопасную эвакуацию людей при пожаре;
• создать условия для эффективного тушения возгорания.

Классификация жилых зданий по пожарной безопасности

Системы оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ)

СП 3.13130.2024 устанавливает:

• в многоквартирных домах высотой 10 этажей и выше обязательна установка автоматической системы оповещения и управления эвакуацией;
• в зданиях от 4 до 9 этажей достаточно звукового/светового оповещения с ручным запуском;
• в малоэтажных домах (до 3-х этажей) применяются пороговые решения: датчики дыма + звуковые извещатели.

Материалы и отделка

4.1 Наружные конструкции

Согласно статье 87 ФЗ-123:

• в зданиях I–III степеней огнестойкости запрещено использовать для наружной отделки материалы групп горючести Г2–Г4;
• фасадные системы должны иметь класс распространения пламени не выше РП1.

4.2 Внутренние отделочные материалы

Для коридоров, лестничных клеток и подвалов:

• применяются материалы групп НГ (негорючие) либо Г1;
• в подвалах и чердаках запрещено использование Г3, Г4.

Эвакуационные пути и выходы

Требования СП 1.13130.2020 (ред. 2024):

1. Минимальная ширина лестничной клетки, 1,05 м для домов до 10 этажей, 1,35 м — для выше.
2. На каждом этаже должно быть не менее двух эвакуационных выходов.
3. Двери эвакуационных выходов открываются в направлении выхода из здания и оборудуються автоматическими доводчиками.

Водоснабжение и пожаротушение

6.1 Внутреннее противопожарное водоснабжение

• Высотные домы (>28 м) должны иметь стояки с пожарными кранами на каждом этаже;
• давление на верхнем этаже — не ниже 0,2 МПа;
• расход, не менее 2,5 л/с на один ствол.

6.2 Наружное противопожарное водоснабжение

Для МКД высотой более 50 м требуется:

• Автономный пожарный водоем объемом не менее 100 м³;
• не менее двух пожарных гидрантов с расстоянием до здания не более 40 м.

Организационные меры

Согласно Правилам противопожарного режима (ред. 2025) жильцы обязаны:

• не хранить в подвалах, чердаках и цоколях горючие жидкости, баллоны с газом, пиротехнику;
• содержать пожарные гидранты и проезды к зданию свободными;
• не загораживать пожарные краны и огнетушители.

Ответственность за нарушение

За несоблюдение требований предусмотрены:

1. Административные штрафы для граждан — до 2 000 ₽;
2. Штрафы для должностных лиц — до 40 000 ₽;
3. Конфискация опасных предметов при хранении горючих вещей в запрещённых местах.

Проверки и обновление нормативов

После 1 сентября 2025 г. вступают в силу новые правила:

• обязательное ежеквартальное обслуживание систем пожарной сигнализации (до этого — раз в полгода);
• обязательное обучение жильцов правилам пожарной безопасности при вселении в новые дома.

Практические советы жильцам

1. Установите датчики дыма в квартирах и проверяйте их работу раз в месяц.
2. Не загромождайте лестничные клетки и коридоры мебелью и вещами.
3. Изучите две эвакуационные схемы из вашей квартиры.
4. Храните один огнетушитель (не менее 2 л) на кухне.

Информация подготовлена по актуальным на нормативным документам: ФЗ-123, СП 3.13130;2024, СП 54.13330.2022, ППР РФ (ред. 2025).