Актуально на 19 апреля 2026 года
Что такое «кадастровый адрес» и зачем он нужен в Прохладном?
Кадастровый адрес — это уникальный идентификатор недвижимости в государственном реестре․
Он включает:
- кадастровый округ;
- район;
- квартал;
- номер участка/здания/помещения․
В городе Прохладный (Кабардино-Балкарская республика) кадастровый адрес позволяет мгновенно узнать:
- точное местоположение объекта;
- площадь, назначение и категорию земель;
- обременения и ограничения;
- данные о собственниках;
- электронные выписки ЕГРН․
Форматы кадастровых и связанных номеров
Выписка ЕГРН может содержать до трёх видов номеров:
- Кадастровый номер
Пример:50:12:0000000:51755
Расшифровка: 50 — Кабардино-Балкария, 12, Прохладненский район, 0000000 — квартал, 51755 — сам участок․ - Условный номер
Пример:50-50-12/005/2013-304
Используется до постановки на кадастровый учёт․ - Номер права или ограничения
Пример:50:12:0000000:51755-50/012/2018-2
Когда на участок наложен арест или ипотека․
Шаг за шагом: как найти кадастровый адрес в Прохладном онлайн
Способ 1․ Публичная кадастровая карта (ПКК)
- Откройте pkk․rosreestr․ru․
- В строке поиска введите адрес, например: улица Российская, г․ Прохладный․
- Кликните на нужный участок или здание на карте․
- Увидите кадастровый номер, площадь, назначение, год постройки и ссылку на электронный отчёт․
Способ 2․ Реестр ЕГРН через Росреестр
- Зайдите на rosreestr․gov․ru → «Онлайн-услуги» → «Получение сведений ЕГРН»․
- Выберите «Поиск по адресу», введите: Россия, Кабардино-Балкарская Республика, г․ Прохладный, ул․ …
- Система покажет кадастровый номер и позволит заказать официальную электронную выписку (PDF)․
Способ 3․ 2ГИС и другие картографические сервисы
В мобильном приложении 2ГИС введите адрес в Прохладном → откройте карточку дома → вкладка «Кадастровые данные»․
Сервис автоматически подтягивает данные из открытых источников․
Нюансы Прохладного
- Город делится на станичные кварталы, где исторически сохранились казачьи наделы․ Номера участков часто начинаются на 50:12:0013…
- Новые микрорайоны (ул․ Строителей, ул․ Интернациональная) выделены в отдельные кварталы 50:12:012…
- Село Прохладное (Приморский край) не относится к Кабардино-Балкарии; там действует код 25:… (Приморский край)․ Не путайте при поиске!
Примеры запросов в 2026 году
| Адрес в Прохладном | Кадастровый номер | Тип объекта | Площадь |
|---|---|---|---|
| ул․ Российская, 15 | 50:12:0000012:118 | Жилой дом | 1 045 м² |
| ул․ Лесная, 8а | 50:12:0000015:4012 | Земельный участок ИЖС | 8 соток |
| пер․ Школьный, 3 | 50:12:0000009:523 | Квартира (помещение) | 62 м² |
Как проверить «чистоту» кадастрового адреса перед покупкой
- Закажите выписку ЕГРН по кадастровому номеру (300-750 ₽ онлайн)․
- В выписке ищите раздел «Обременения и ограничения»․
- Сверьте адрес в выписке с фактическим местоположением участка․
- Уточните границы: если последнее межевание было более 5 лет назад, лучно заказать повторное межевание․
Быстрые ответы на популярные вопросы
❓ Нет документов на руках, могу ли я узнать кадастровый номер?
Да․ Достаточно знать точный адрес или найти участок на ПКК вручную․
❓ Можно ли получить выписку ЕГРН в день обращения?
Да, электронная выписка приходит в PDF на e-mail от 15 минут до 3 часов․
❓ Где купить землю в Прохладном с «чистой» историей?
Смотрите кадастровые кварталы 50:12:012… (микрорайон «Южный») и 50:12:015… (посёлок «Северный») — новые участки без обременений․
Кадастровый адрес в Прохладном — это ключ к юридической безопасности сделки․
Используйте официальные онлайн-сервисы Росреестра, проверяйте границы и обременения, и вы защитите себя от мошенников и «сюрпризов» при покупке земли или недвижимости․