Актуальность: 19 апреля 2026 года — на официальном сайте Раменского городского округа (ramenskoye․mosreg․ru) опубликовано Решение Совета депутатов № 125-РС «О земельном налоге»․ Документ вступил в силу с 01 января 2026 года и распространяется на всех физических и юридических лиц, владеющих (или пользующихся постоянно/бессрочно) земельными участками на территории муниципального образования․
Краткая справка
- Дата принятия решения: 27 марта 2026 года
- Номер документа: 125-РС
- Вступление в силу: 01 января 2026 года
- Действие: бессрочно с ежегодным корректирующим пересмотром
Объект налогообложения
Налогом облагаются земельные участки, расположенные на территории Раменского городского округа, за исключением:
- земель, изъятых из оборота;
- земель лесного фонда;
- земель, занятых объектами общего пользования (парки, скверы, набережные, береговые полосы водоёмов общего пользования);
- земель, находящихся в федеральной собственности и не переданных в пользование юр․/физ․ лицам․
Налоговая база и порядок её определения
- Для организаций база определяется как кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января текущего налогового периода․
- Для физических лиц расчёт производится на основе данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), предоставляемых ФНС России автоматически․
Ставки земельного налога (действуют с )
| Категория земель | Ставка (% от кадастровой стоимости) |
|---|---|
| Сельскохозяйственные угодья, с/х назначения | 0,3 % |
| Земли под ИЖС, ЛПХ, дачное строительство | 0,1 % |
| Земли под объекты торговли, общепита, офисы | 1,5 % |
| Земли промышленности, энергетики, транспорта | 1,25 % |
| Земли под объектами жилищно-коммунального хозяйства | 0,5 % |
Льготы и освобождения
Полностью освобождаются от уплаты:
- организации, резиденты особых экономических зон (ОЭЗ «Дубна» и «Раменское»), в отношении участков, используемых в рамках реализации инвестпроектов;
- пенсионеры, инвалиды I и II групп, многодетные семьи — в отношении одного участка до 1200 м²;
- общественные религиозные организации — на землях, используемых для религиозной деятельности;
- садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие товарищества — в отношении дорог, инфраструктурных объектов общего пользования․
Порядок и сроки уплаты
- Для физических лиц – расчёт и направление уведомлений осуществляет ИФНС России до 1 ноября текущего года․ Оплата производится не позднее 1 декабря․
- Для юридических лиц – налоговые декларации подаются в ИФНС до 1 февраля года, следующего за отчётным․ Авансовые платежи перечисляются не позднее последнего числа месяца, следующего за отчётным кварталом․
Как оформить льготу?
Необходимо подать заявление в МФЦ или через портал «Госуслуги», приложив:
- паспорт/ИНН;
- свидетельство о праве собственности (выписка ЕГРН);
- документ, подтверждающий право на льготу (пенсионное удостоверение, справка МСЭ и т․ д․)․
Коэффициенты и переходный период
С 2026 по 2028 год действует смягчающий коэффициент 0,7 для участков, кадастровая стоимость которых выросла более чем на 30 % по сравнению с 2025 годом․ Это позволяет снизить резкий рост налоговой нагрузки․
Контакты и справки
ИФНС России № 19 по Московской области
Адрес: 140100, Московская область, г․ Раменское, ул․ Ленина, 62
Тел․: 8 (496) -61-30-03
Сайт: nalog․gov․ru
«Горячая линия» Раменского округа: 8 (496) -61-00-00
Ключевые выводы
• Налоговые ставки варьируются от 0,1 до 1,5 % в зависимости от категории земель․
• В 2026 году введены новые льготы для пенсионеров и многодетных семей․
• Онлайн-подача заявлений через Госуслуги существенно упрощает получение льготы․
• Переходный коэффициент 0,7 сглаживает рост налога, если кадастровая стоимость выросла более чем на 30 %․
Последняя редакция: ․ При изменениях законодательства актуализируйте данные на официальном сайте Раменского округа или в ИФНС․