Дата актуализации информации: 08:05:43
Общие сведения
Программа содействия переселению граждан из аварийного жилищного фонда (далее – Программа) — это комплекс мер федерального, регионального и местного уровней, направленных на ликвидацию жилых объектов, признанных непригодными для проживания, и обеспечение граждан безопасным, комфортным и энергоэффективным жильём.
Основные задачи Программы:
- Сокращение количества аварийных и ветхих домов в России;
- Повышение уровня жизни семей, проживающих в небезопасных условиях;
- Внедрение ресурсосберегающих и энергоэффективных технологий в новом строительстве;
- Обеспечение финансовой и организационной поддержки регионов‑исполнителей.
Правовая основа
Программа реализуется на основании следующих нормативных актов:
- Федеральный закон №185‑ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно‑коммунального хозяйства»;
- Статья 16 Федерального закона «О региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда»;
- Постановления правительства РФ и министерств (Минстрой России, Фонд развития территорий) о распределении лимитов и правилах предоставления финансовой поддержки;
- Национальный проект «Жильё и городская среда», включающий в себя задачи по сокращению аварийного фонда.
Финансирование
С 2019 по 2025 годы в рамках федерального бюджета предусмотрены имущеские взносы в Фонд содействия реформированию ЖКХ. Основные источники финансирования:
| Период | Объём средств (млрд руб.) | Назначение |
|---|---|---|
| 2019 год | 12,5 | Начало реализации региональных программ, покрытие части затрат на расселение |
| 2020‑2021 годы | 23,8 | Увеличение лимитов для регионов, поддержка строительства новых домов |
| 2022‑2025 годы | 35,0 | Продление сроков реализации, финансирование энергосберегающих технологий |
| 2026‑2027 годы (продление) | 15,2 | Завершение расселения объектов, признанных аварийными до года |
Средства распределяются через Фонд развития территорий после утверждения региональными органами лимитов и правил переселения.
Этапы реализации
Инвентаризация и формирование реестра
В каждом субъекте РФ создаётся реестр аварийного фонда — список домов, признанных непригодными к проживанию. В реестр включаются:
- Общая площадь подлежащего расселению жилья;
- Численность граждан, нуждающихся в переселении;
- Технические характеристики зданий (год постройки, степень ветхости).
Утверждение региональных адресных программ
Региональные правительства разрабатывают адресные программы, которые согласуются с Минстройом России и Фондом развития территорий. В программах указываются:
- Планируемые сроки расселения;
- Финансовые лимиты;
- Варианты компенсации (новое жильё, денежные выплаты, аренда).
Выделение финансовой поддержки
После утверждения программ Фонд развития территорий переводит средства в бюджеты регионов. Финансирование покрывает:
- Строительство нового жилого фонда;
- Снос аварийных зданий;
- Компенсацию за переезд и временное жильё;
- Внедрение энергоэффективных решений (теплосберегающие окна, утепление).
Переселение и пост‑реализация
Граждане, признанные участниками Программы, получают:
- Официальное уведомление о статусе их дома;
- Выбор варианта переселения (новый дом, денежная компенсация, аренда);
- Помощь в переезде (транспорт, упаковка, оформление документов);
- Гарантию правового статуса в новом жилье (регистрация, ипотека и т.д.).
Региональные примеры (2023‑2026 гг.)
- Московская область — программа 2019‑2025 гг., охватывающая более 120 000 семей; в 2025 году продлен срок до 2027 года.
- Тульская область — в 2026 году 360 жителей получили новое жильё в рамках регионального проекта.
- Татарстан — планируется продлить адресную программу до конца 2027 года, финансовый объём увеличен до 1,7 млрд руб.
- Тюменская область — лидер по темпам реализации: более 15 % аварийного фонда уже переселено.
- Башкирия — правительство утвердило отдельный бюджет на адресную программу, включив в него меры по энергосбережению.
Варианты компенсации
Участники Программы могут выбрать один из следующих вариантов:
| Вариант | Описание | Плюсы | Минусы |
|---|---|---|---|
| Новое жильё в новостройке | Переселение в готовый или строящийся многоквартирный дом. | Комфорт, современная инфраструктура. | Необходимость адаптации к новому району. |
| Денежная компенсация | Выплата средств, позволяющих приобрести жильё самостоятельно. | Свобода выбора места и типа жилья. | Риск неверной оценки рыночной стоимости. |
| Аренда временного жилья | Обеспечение жильём на период строительства нового дома. | Отсутствие необходимости немедленного переезда. | Дополнительные расходы на коммунальные услуги. |
Проблемы и вызовы
- Трудности в формировании точных реестров. Не все аварийные дома были своевременно включены в реестр, что приводит к задержкам.
- Недостаточная финансовая нагрузка в отдельных регионах. Некоторые субъекты сталкиваются с дефицитом средств, особенно в отдалённых областях.
- Сложности с земельными ресурсами. Поиск подходящих площадок для строительства новых домов часто осложнён юридическими вопросами.
- Социальный аспект. Не все граждане согласны переезжать в новые районы, что требует дополнительных коммуникаций и работы с населением.
Перспективы развития (2027‑2030 гг.)
С учётом продления национального проекта «Инфраструктура для жизни» до 2030 года ожидаются следующие тенденции:
- Увеличение доли энергоэффективного жилья в новых построенных объектах (тёплосберегающие окна, утеплённые фасады).
- Развитие цифровой платформы для мониторинга статуса расселения в реальном времени.
- Внедрение модели «дом‑в‑дом» (переселение в уже построенные дома, а не в строительные площадки).
- Активное привлечение частных инвесторов и ипотечных программ в рамках публично‑частного партнёрства.
- Расширение программы на дома, признанные «ветхими», но не попавшими в реестр до 2017 года.
Как стать участником программы?
Для того чтобы попасть в реестр и получить право на переселение, гражданин должен выполнить несколько шагов:
- Подать заявление в многофункциональный центр (МФЦ) или в отдел по работе с гражданами в администрации района.
- Пройти техническую экспертизу дома (выезд инспектора, оценка степени аварийности).
- Получить официальное подтверждение статуса «аварийный дом» и включение в региональный реестр.
- Ожидать распределения места в очереди на переселение (сроки зависят от региона).
- Принять решение о варианте компенсации и подписать соответствующий договор.
Рекомендуем сохранять копии всех документов и следить за обновлениями на официальных сайтах Минстроя России и Фонда развития территорий.
Программа содействия переселению граждан из аварийного жилищного фонда — ключевой элемент государственной политики по улучшению качества жизни населения России. За период 2019‑2025 гг. уже реализовано более 250 000 переселений, а продление сроков до 2030 года позволит завершить ликвидацию большинства аварийных домов, построив при этом современный, энергоэффективный и безопасный жилой фонд.
Успешная реализация программы зависит от тесного взаимодействия федеральных и региональных органов, прозрачного распределения финансов и активного участия граждан, готовых к переезду. При должном контроле и своевременном финансировании Программа способна значительно снизить количество аварийных домов в России и создать комфортные условия для миллионов семей.
Статья составлена на основе открытых источников, доступных на момент 19 апреля 2026 года.