19 апреля 2026 года, 23:26. В Санкт-Петербурге продолжается крупнейший за последние десятилетия проект обновления жилого фонда — программа развития застроенных территорий (РЗТ). Одним из самых ярких примеров её реализации стал квартал Сосновая Поляна 7-17 в Красносельском районе, где уже расселены и снесены первые четыре дома, а новый жилой комплекс «Сандэй» принял первых жильцов.
Что такое РЗТ и почему Сосновая Поляна?
Программа РЗТ была утверждена в 2008 году и охватила 23 территории в семи районах Петербурга. Квартал Сосновая Поляна 1-5 и 7-17 попал в список из-за износа хрущёвок и необходимости комплексной реконструкции. Площадь реновации здесь составляет 21,84 гектара, подлежат сносу 44 дома.
- Цель: улучшение условий жизни более 1300 семей.
- Метод: добровольное переселение в новые квартиры на той же территории.
- Инвестор и застройщик: компания «СПб Реновация» (входит в ГК «Самолет»).
Как происходит переселение: пошаговая схема
- Информирование жителей. Комиссии Красносельского района ежеквартально проводят открытые заседания (последнее состоялось 9 декабря 2025 года по адресу Партизана Германа, д. 3).
- Опросы. Добровольное подтверждение участия — более 80 % собственников должны дать согласие.
- Выбор квартир. Жители получают равноценные или более просторные варианты в новых домах ЖК «Сандэй».
- Переезд и компенсация. Выплаты за переезд и временное проживание, а также полное освобождение от коммунальных долгов.
- Снос старых зданий. В 2025 году снесены дома № 2, 4, 6 и 8 на 2-й Комсомольской улице, освобождён участок под новые корпуса.
Первые итоги: цифры и лица проекта
На сегодняшний день:
- 300+ семей уже получили ключи от новых квартир.
- 47 квартир были переданы жителям в первой очереди ЖК «Сандэй» в декабре 2025 года.
- 100 % добровольность — ни одного случая принудительного выселения не зафиксировано.
- 3 новых корпуса возводятся на месте снесённых домов; ввод намечен на III квартал 2027 года.
«Мы получили двушку вместо «хрущёвки» 42 м². Квартира светлая, с лоджией и современной отделкой. Детский сад и школа в пяти минутах ходьбы».
— Мария Ивановна, жительница дома № 8, переселённая в декабре 2025 года.
Инфраструктурный апгрейд: что появится вместе с новыми домами
| Объект | Параметры | Сроки |
|---|---|---|
| Детский сад на 220 мест | 2 корпуса, бассейн | 2027 год |
| Паркинг на 800 машиномест | подземный и наземный | конец 2026 года |
| МФЦ «Сосновый» | услуги МФЦ, коворкинги, аптека | 2028 год |
| Зелёный бульвар длиной 1,2 км | велодорожки, детские площадки | 2027 год |
Добровольность и прозрачность — главные принципы
В 2025 году в стратегию программы были внесены изменения: участие стало полностью добровольным. Жители вправе:
- отказаться от переселения, сохранив право собственности, пока дом официально не включён в план сноса;
- выбрать денежную компенсацию вместо квартиры;
- участвовать в общественном штабе и контролировать ход строительства.
Что дальше: планы до 2030 года
Генеральный план Красносельского района предусматривает:
- Полный снос всех 44 ветхих домов до конца 2029 года.
- Ввод 22 новых корпусов (этажность 9–17 этажей) и формирование комфортной городской среды.
- Интеграция с метрополитеном: в 2026–2028 годах рассматривается продление Лахтинско-Приморской линии до станции «Сосновая Поляна» (решение пока не утверждено новой стратегией метро).
Как подключиться к программе: памятка жителю
- Проверьте, входит ли ваш дом в список на сайте РЗТ.
- Подпишите протокол общего собрания собственников.
- Зарегистрируйтесь в личном кабинете программы и выберите квартиру в ЖК «Сандэй» онлайн.
- Следите за новостями на официальном канале @SPbRenovation в Telegram.