Центральный административный округ (ЦАО), жемчужина Москвы, где историческая архитектура столкнулась с насущной потребностью обновления жилого фонда. Программа реновации, запущенная 1 августа 2017 года правительством столицы, коснётся и этой территории. Ниже — свежие факты, графики, адреса «под снос» и ответы на главные вопросы жителей.
Сколько домов в ЦАО участвует в программе
Согласно данным Департамента градостроительной политики, в 9 районах Центрального округа в список реновации включены 110 домов. Это:
- Арбат
- Басманный
- Замоскворечье
- Красносельский
- Мещанский
- Пресненский
- Таганский
- Тверской
- Хамовники
Всего же по Москве в программе участвует 5 175 домов, и только 2 % из них расположены в сердце города. Редкость объясняется высокой плотностью культурного наследия и ограниченностью свободных площадок для строительства стартовых домов.
Этапы реновации в ЦАО: детальный график
1-й этап (2020–2024)
Уже завершён: переселено 930 домов по всей Москве. В ЦАО в этот срок полностью расселили 5 пятиэтажек на улицах:
- Садовая-Каретная, д. 5, корп. 1–3
- Малая Дмитровка, д. 12
- Большой Татарский переулок, д. 7
2-й этап (2025–2028)
Ключевой для ЦАО. В планах:
- Снос и переселение 65 домов (примерно 9 000 человек).
- Ввод 1,2 млн кв. м нового жилья, из них 320 тыс. кв. м — именно в Центральном округе.
- Конкретные адреса опубликуют до на портале renovation.mos.ru.
3-й этап (2029–2032)
Очистка остатка. Ожидается расселение ещё 40 домов, в т.ч. кварталы в Замоскворечье и Басманном районе.
Что получают жители
- Равнозначная квартира без доплат, если площадь новой не меньше старой.
- Готовая евроотделка: ламинат, сантехника, счётчики, оконные конструкции.
- Возможность докупить метры по льготной цене 90 000 ₽/кв. м (только для участников программы).
- Гарантия сохранения района: стартовые дома строятся в радиусе 1,5 км от старого адреса, кроме случаев согласования переселения в другой округ.
Где уже построены стартовые дома
В 2024 году 7 новостроек сдали в ЦАО:
| Адрес стартового дома | Кол-во квартир | Дата ввода |
|---|---|---|
| ул. Зоологическая, д. 10 | 298 | |
| ул. Станиславского, д. 8 | 354 | |
| пер. Сивцев Вражек, д. 26 | 221 |
Инфраструктура и транспорт
Все новые кварталы обеспечат:
- Школы и детсады на 1 200 мест каждый.
- Подземный паркинг на 800 машиномест.
- Якорных арендаторов — «Пятерочка», «Дикси», аптеки и кофейни.
- Выход к метро не более 7 минут пешком (проверено по проектам Бутырского и Таганского районов).
Частые вопросы жителей
Как узнать, попал ли мой дом в список?
Официальный список актуален на mos.ru. Вводите адрес — получаете статус. Обновления публикуются ежеквартально.
Могу ли я выбрать конкретный этаж и планировку?
Да, но в рамках предложенного пулов (обычно 3–5 вариантов). Выбор фиксируется в индивидуальном договоре переселения.
Что со школами и детсадами?
Новые объекты социальной инфраструктуры строятся одновременно с жилыми домами. Приём заявлений в ДОУ начинается за год до ввода дома.
Центральный район — особая территория, поэтому темпы реновации в нём более сдержанные, чем в спальных округах. Однако к 2032 году все 110 домов будут заменены современными комплексами, а 9 000 семей получат комфортное жильё в историческом сердце столицы. Следите за обновлениями на официальном портале и в мобильном приложении «Мой регион».
Обновлено: 05:25:19