С 2025 года Федеральный проект «Жильё» вошёл в обновлённый национальный проект «Инфраструктура для жизни».
Срок реализации продлён до 2030 года, а финансовые и организационные механизмы претерпели серьёзные изменения.
В статье – главные новации, цифры, регионы-лидеры и лайфхаки для граждан, чьи дома признаны аварийными.

Почему программу продлили и что изменилось

Причины продления

• Объём ветхого фонда. По оценкам Минстроя, в России почти 9 % жилого фонда признано ветхим или аварийным. Только за 2023–2024 гг. в список попало ещё 6 тыс. домов.
• Недостаточные темпы переселения. Счётная палата зафиксировала: в 2023–2024 гг. регионы использовали лишь 67 % выделенных средств, из-за чего срывались сроки расселения.
• Новые задачи. К 2030 году планируеться переселить не менее 5 млн м² аварийного жилья и свыше 300 тыс. человек.

Главные новации

1. Переход на проектное финансирование. Деньги выделяются не на «квадратные метры», а на конкретный проект: дом-дом, семья-квартира.
2. Обязательное софинансирование региона — 10 %, внебюджетные инвестиции приветствуются. Например, в Карелии застройщики вложат свыше 2 млрд руб. собственных средств.
3. Цифровизация. С 2025 года заявления на переселение подаются через Госуслуги, а отчётность регионов – через единую цифровую платформу.
4. Контроль Счётной палаты и Общественной палаты. Каждый квартал публикуются рейтинги эффективности регионов.

Какие регионы уже вошли в новую программу (2026–2029)

В 2026 г. стартуют очередные трёхлетние соглашения. Уже подтверждены:

• Ленинградская область (переход к этапу 2026-2029);
• Рязанская, Смоленская, Белгородская, Тверская, Томская области;
• Забайкальский, Приморский края;
• Карелия (пилотная площадка для внебюджетных инвестиций).

Цифры и факты: итоги 2019–2025 и планы до 2030

Пошаговая инструкция для граждан

Шаг 1. Узнайте статус дома

На портале «Госуслуги» → «Жильё» → «Расселение аварийного фонда» введите адрес. Система покажет:

• входит ли дом в программу;
• этап (обследование, признание, расселение);
• дату расселения (ориентировочную).

Шаг 2. Подайте заявление

Необходимые документы:

1. Паспорт РФ (всех собственников/нанимателей).
2. Свидетельство о праве собственности / договор соцнайма.
3. Технический паспорт (если есть).
4. Справка о составе семьи (Форма 9).

Шаг 3. Получите уведомление

В течение 15 рабочих дней МФЦ или органы местного самоуправления пришлют:

• решение о включении в программу;
• варианты предоставляемого жилья (площадь, район, тип дома).

Шаг 4. Подпишите договор и переезжайте

До момента вселения регион оплачивает:

• подъём/спуск мебели,
• компенсацию коммунальных долгов (до 50 тыс. руб.),
• единовременное пособие на первоочередные нужды (10 тыс. руб. на человека).

Частые вопросы (FAQ)

Могу ли я выбрать район новой квартиры?

Да, но в пределах одного муниципального образования. При выборе района с более высокой рыночной стоимостью доплачивает сам гражданин.

Что делать, если дом признали аварийным, но в списке программы его нет?

Обращайтесь в администрацию района c заявлением и копией заключения межведомственной комиссии. Дом внесут в региональную программу в течение 90 дней, если соответствует критериям.

Как проверить, куда ушли бюджетные деньги?

На сайте Счётной палаты → раздел «Расселение аварийного жилья» → карта регионов. Для каждого региона открыты:

• объём выделенных средств,
• степень освоения,
• количество переселённых семей.

Лайфхаки и полезные ресурсы

• Подписка на обновления. На Publi24.ro (румынский аналог) доступен абонемент VIP – аналогичные оповещения в России появятся на Dom.gosuslugi.ru.
• Безопасные сделки. При покупке квартиры на доплату используйте договор долевого участия и эскроу-счёт.
• Консультации. Общественная палата РФ запустила бесплатную горячую линию: 8-800-700-8-800 пн-пт 09:00–18:00 МСК.

Что говорят эксперты

Елена Безрукова, вице-президент Гильдии риэлторов Санкт-Петербурга:
«Новые правила ускоряют процесс: деньги идут не на бумажные метры, а на конкретную семью.
Главное – граждане должны активно проверять статус своего дома и не бояться подавать заявления онлайн».

2025 год – рубеж. Вместо разовых акций государство переходит к системной, прозрачной и цифровой модели расселения.
Для граждан главное – не ждать «авось», а вовремя подать документы, отслеживать статус и контролировать расход бюджета.
У государства теперь есть инструменты, чтобы помочь. Их нужно просто грамотно использовать.