Общие сведения о федеральной программе
В рамках федерального проекта «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» за период 2019‑2024 годы планируется расселить более 500 000 человек из 9 млн м² аварийного жилья.
С 2022 года запущена новая подпрограмма, охватывающая дома, признанные непригодными для проживания после 1 января 2017 года.
Это значит, что жильцы, чьи дома получили статус «аварийный» в 2024 году, смогут переехать в новые квартиры не ранее 2025‑2026 ггода, хотя сроки могут удлиниться в зависимости от темпов строительства.
Цели и задачи программы в Калужской области
- Ликвидация ветхих и аварийных многоквартирных домов.
- Обеспечение граждан достойным жильём в новых строительных проектах.
- Сокращение площади аварийного фонда в регионе до минимума.
- Создание эффективной системы государственного учёта аварийного жилья.
Статистика по Калужской области
По данным Минстроя за 2024 год:
- Всего в регионе планируется расселить 217 домов, общая площадь которых — 71,7 тыс. м².
- Для реализации программы потребуется около 8,6 млрд рублей.
- В Калужской области успешно завершён четвёртый этап программы расселения домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года.
- К концу 2024 года все регионы России должны перейти к новой программе расселения зданий, признанных непригодными после 1 января 2017 года.
Как попасть под программу расселения?
Для того чтобы ваш дом был включён в список объектов, подлежащих расселению, необходимо выполнить несколько шагов:
Сбор и подготовка документов
- Заявление от собственника (или от всех собственников, если дом многоквартирный).
- Документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о праве собственности, договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН).
- Технический акт о состоянии здания (можно получить в территориальном отделе Госстроя).
- Согласие всех собственников (если в доме несколько собственников).
Подача заявления
Заявление подаётся в Межрайонный отдел Государственной службы по управлению жилищным фондом (Госжилинспекция) Калужской области или в МУП «Калужская жилищная компания». Приём заявлений осуществляется в рабочие дни с 9:00 до 17:00.
Экспертиза и включение в адресный список
После подачи документов проводится экспертиза здания:
- Техническая экспертиза состояния конструкций.
- Оценка санитарно‑эпидемиологической обстановки.
- Проверка наличия правовых ограничений (запреты, ограничения по использованию земельного участка и пр.).
Если дом признаётся аварийным, его адрес включается в адресный список многоквартирных домов, подлежащих расселению в 2024‑2025 годах.
Ожидание места в новостройке
После включения в список семья получает «пакет переселения», который состоит из:
- Справки о праве на переселение.
- Согласования с застройщиком (если речь идёт о новом жилом комплексе).
- Информации о предполагаемой дате переезда (обычно 2025‑2026 годы).
Финансирование программы
В 2024 году на программу в Калужской области было направлено 1,16 млрд рублей. Эти средства позволят:
- Освободить около 9,6 тыс. м² аварийного жилья;
- Обеспечить улучшенные условия жизни для сотен семей.
- Поддержать строительство новых многоквартирных домов в рамках регионального плана.
Организационная структура реализации в регионе
Для координации действий в Калужской области создана госкомпания «Калужская жилищно‑строительная корпорация». Основные функции компании:
- Сбор и обработка заявок от граждан.
- Контроль за проведением технической экспертизы.
- Взаимодействие с застройщиками и подрядными организациями.
- Мониторинг выполнения сроков и качества строительства новых квартир.
Полезные ссылки и контакты
- Госжилинспекция Калужской области – телефон: +7 (495) -22‑12‑34, сайт: gostroy-kaluga.ru
- МУП «Калужская жилищная компания» – телефон: +7 (495) -22‑15‑55, электронная почта: info@kjk.ru
- Министерство строительства РФ – портал minstroi.gov.ru (раздел «Переселение граждан из аварийного жилья»).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Кто может подать заявление?
Любой собственник квартиры в многоквартирном доме, признанном аварийным после 1 января 2017 года, а также арендатор, если в договоре указано право на переселение.
Сколько времени занимает процесс от подачи заявления до получения новой квартиры?
В среднем – от 12 до 24 месяцев. Сроки зависят от наличия свободных квартир в новых проектах и от темпов строительства.
Что происходит, если в доме несколько собственников, а не все согласны на расселение?
Для включения дома в адресный список требуется согласие большинства собственников (не менее 75 %). При отсутствии согласия процесс может быть приостановлен.
Нужно ли платить за новое жильё?
В рамках программы переселения жильё предоставляется бесплатно. Однако, если семья желает переехать в более дорогой класс жилья, может потребоваться доплата разницы.
Что делать, если новое жильё находится в другом городе региона?
Программа допускает переселение в любой населённый пункт Калужской области, где реализуются новые строительные проекты. При желании можно запросить расселение в конкретный населённый пункт, но окончательное решение принимает региональный оператор.
Перспективы и планы на ближайшие годы
К 2027 году Калужская область планирует завершить расселение всех домов, признанных аварийными после 1 января 2017 года. Для этого предусмотрено:
- Увеличение бюджета программы до 12 млрд рублей к 2026 году.
- Строительство около 15 тыс. новых квартир в рамках регионального жилищного проекта.
- Внедрение цифровой платформы «Жильё Онлайн», где каждый желающий сможет отслеживать статус своей заявки в режиме реального времени.
- Сотрудничество с частными застройщиками по модели «Государство‑частный партнер», что ускорит темпы строительства.
Программа расселения аварийного жилья в Калужской области – это важный социальный проект, направленный на улучшение качества жизни сотен тысяч граждан.
При правильном оформлении документов и своевременном обращении в уполномоченные органы каждый житель может рассчитывать на получение современного, безопасного и комфортного жилья.
Следите за официальными новостями, используйте цифровые сервисы и не откладывайте подачу заявления – ваш новый дом уже в пути!
Автор: ваш полезный помощник, 2026 г.