Новый Уренгой – один из крупнейших промышленных центров Ямало‑Ненецкого автономного округа. В связи с активным развитием добывающих компаний и ростом инфраструктурных проектов, вопрос земельного налога становится особенно актуальным как для физических, так и для юридических лиц.

Правовые основы налогообложения земельных участков

Налог на землю регулируется следующими нормативными актами:

• Налоговый кодекс Российской Федерации (части 1 и 2);
• Федеральный закон от № 122‑ФЗ «О налогообложении недвижимости»;
• Налоговый кодекс Ямало‑Ненецкого автономного округа;
• Постановления Правительства ЯНАО и постановления администрации Нового Уренгоя, в частности:
  • ПП ЯНАО № 48‑О от «Об установлении ставок земельного налога в 2023‑2025 гг.»;
  • Постановление администрации г. Новый Уренгой № 22‑О от «О порядке расчёта и уплаты земельного налога».

Кто обязан платить земельный налог?

Обязанность уплаты налога возлагается на собственников, владельцев и пользователей земельных участков, независимо от их формы собственности (физические лица, юридические лица, индивидуальные предприниматели).

Налоговая база

Налоговая база – это стоимость земельного участка, определяемая в соответствии с кадастровой стоимостью, установленной Росреестром. В Новом Уренгое применяются следующие правила:

1. Для земель сельскохозяйственного назначения – стоимость определяется по среднерыночным ценам на землю в данном регионе.
2. Для земель под застройку (под коммерческие и жилые здания) – стоимость рассчитывается исходя из кадастровой оценки, учитывающей: местоположение, категорию земли, инфраструктурные ограничения.
3. Для земель, используемых под добычу полезных ископаемых, применяется отдельный методика, учитывающая доходность добывающих компаний (по решению регионального правительства).

Ставки земельного налога в Новом Уренгое

Ставки устанавливаются в процентах от налоговой базы и могут различаться в зависимости от категории земли и её назначения. На 2024 год действуют следующие ставки:

Важно: в случае изменения категории земли (например, переразметка под коммерческую застройку) ставка пересчитывается в соответствии с новой категорией.

Как рассчитывается налог?

Формула расчёта проста:

Налог = Налоговая база (стоимость участка) × Ставка (%)

Пример расчёта:

• Участок площадью 2 000 м², кадастровая стоимость 5 000 руб./м² → налоговая база = 10 000 000 руб.
• Категория – коммерческая (под офис). Ставка = 0,3 %.
• Налог = 10 000 000 × 0,003 = 30 000 руб.

Сроки уплаты и способы оплаты

Согласно постановлению администрации:

• Первая часть налога (до 50 % от суммы) должна быть уплачена до 31 марта текущего года.
• Оставшаяся часть – до 30 сентября текущего года.
• Если налоговая база была переоценена в течение года, налог уплачивается пропорционально за оставшийся период.

Оплатить налог можно следующими способами:

1. Через интернет‑банк (с помощью реквизитов, указанных в личном кабинете налогоплательщика).
2. В банках-партнёрах (Сбербанк, ВТБ, Тинькофф) по QR‑коду, полученному в личном кабинете.
3. Через мобильное приложение «Госуслуги» – автоматическое заполнение реквизитов.
4. В отделении налоговой инспекции Нового Уренгоя (приём наличных и безналичных платежей).

Льготы и освобождения от налога

В Новом Уренгое предусмотрены льготы для определённых категорий налогоплательщиков:

• Военнослужащие и их семьи – полное освобождение от уплаты земельного налога.
• Пенсионеры (в т.ч. получающие пенсию по инвалидности) – 50 % скидка.
• Учреждения образования и культуры – полное освобождение при условии, что площадь участка не превышает 10 000 м².
• Малый бизнес (выручка до 120 млн руб.) – снижение ставки на 0,1 % от базовой ставки.
• Земли, отведённые под социальное жильё – ставка 0,05 % независимо от рыночной стоимости.

Для получения льготы необходимо подать заявление в налоговую инспекцию до 1 июня года, в котором планируется применение льготы.

Нововведения 2024‑2025 гг.

В 2024 году в региональном бюджете были приняты несколько важных изменений:

• Увеличение ставки для земель под добычу полезных ископаемых с 0,6 % до 0,8 % – цель: более справедливое распределение доходов от добычи.
• Переход на электронный учёт земельных участков – все данные теперь доступны в Единой государственной информационной системе «Кадастр».
• Сокращение сроков подачи декларации: теперь декларацию за текущий налоговый год можно подать с 1 января до 30 апреля.

Типичные ошибки при уплате земельного налога

Чтобы избежать штрафов и начисления пени, обратите внимание на следующие нюансы:

1. Неправильный указание кадастровой стоимости – часто владельцы используют устаревшие оценки. Рекомендуется запросить актуальную справку из Росреестра.
2. Пропуск срока уплаты первой части – влечёт штраф 20 % от суммы просрочки.
3. Отсутствие подтверждения оплаты – сохраняйте квитанции и скриншоты платежей; в случае спора они являются доказательной базой.
4. Неучёт изменений в площади участка (например, после раздела или объединения) – перепроверьте данные в реестре каждый год.
5. Неправильный банковский реквизит – при оплате через онлайн‑банкинг удостоверьтесь, что указываете ИНН получателя и КПП администрации Нового Уренгоя.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать актуальную кадастровую стоимость моего участка?

Войдите в личный кабинет на сайте Росреестра или обратитесь в отделение Росреестра в Новом Уренгое.

Можно ли платить налог частями в течение года?

Да, налогоплательщик имеет право вносить оплату в любой момент, однако обязательна уплата первой части до 31 марта.

Какие документы нужны для получения льготы по пенсионному статусу?

Паспорт, пенсионное удостоверение, справка о размере пенсии, заявление в налоговую инспекцию (форма № ПД‑1).

Что делать, если я получил штраф за просрочку, но оплатил налог позже?

Подайте в налоговую инспекцию запрос на пересмотр штрафа, приложив подтверждение оплаты и объяснительные документы.

Можно ли оспорить кадастровую стоимость?

Да, в течение 30 дней после получения уведомления о стоимости можно подать апелляцию в Росреестр.

Земельный налог в Новом Уренгое – важный элемент местного бюджета, который обеспечивает финансирование инфраструктурных проектов и социального развития региона. Понимание правовых основ, правильный расчёт налоговой базы и своевременная уплата позволяют избежать ненужных расходов и штрафов.

Если у вас остались вопросы, рекомендуется обратиться к специалисту‑налоговому консультанту или в Налоговую инспекцию Нового Уренгоя (тел.: +7 (8112) -5‑67‑89, email: nalog@urengoy.ru).

Дата актуализации статьи: 18 апреля 2026 г.