Олег Кондрашов, корреспондент аналитического отдела

Почему программа продолжается уже седьмой год

Государственная программа переселения граждан из аварийного жилья была запущена в 2019 году и изначально рассматривалась как точечная акция. Однако к 2026 г. она трансформировалась в национальный проект, охватывающий все 89 регионов России. Опыт показал: без системного подхода переселение превращается в бесконечный процесс, где жители годами дожидаются «новоселья».

Ключевая цель новой редакции — сократить очередь на переселение к 2030 г. до нулевого значения. Для этого:

• увеличен объём финансирования из Федерального фонда ЖКХ;
• введён единый цифровой реестр аварийных домов;
• дома-пустышки теперь подлежат сносу в первую очередь.

Сколько денег выделено в 2026 году

В федеральном бюджете уже заложено 132 млрд рублей на переселение в 2026 г. Это на 18 % больше, чем в 2025 г. Средства распределяются так:

1. 85 % — строительство или покупка квартир у застройщиков;
2. 10 % — компенсационные выплаты жителям, решившим самостоятельно купить жильё;
3. 5 %, логистика, временное размещение, демонтаж старых домов.

Дополнительно регионы могут получить регрессные субсидии, если демонтируют сверхплановые объёмы ветхого фонда. Первыми такие выплаты уже одобрены:

• Пермскому краю — 2,1 млрд руб.;
• Дагестану, 1,4 млрд руб.;
• Владимирской области — 980 млн руб.

Какие регионы входят в «зелёный список» 2026

Минстрой России опубликовал рейтинг эффективности регионов по переселению. В «зелёный список» вошли те субъекты, где к :

Что изменилось в порядке переселения

Единый цифровой реестр

Теперь любой гражданин может зайти на Госуслуги, ввести адрес дома и узнать:

• признан ли дом аварийным;
• дату включения в программу;
• предполагаемый квартал расселения.

Пакет «один заявитель»

Для квартир, где прописано до 5 человек, достаточно подать одну общую заявку. Больше не нужно собирать согласие всех собственников: достаточно 50 % + 1 голос.

Альтернативная компенсация

Если житель не хочет ждать квартиру, он может получить денежную компенсацию на 15 % выше рыночной оценки. Это сделано для:

1. ускорения процесса;
2. снижения нагрузки на стройкомплексы;
3. повышения мобильности населения.

Подмосковье: пример быстрого переселения

В Московской области программа стартовала в 2019 г. За семь лет переселены 36 000 человек из 78 аварийных домов. Секрет успеха:

• заранее сформированный «банк» готовых квартир;
• строительство микрорайонов-переселенцев с полной инфраструктурой;
• ежемесячные «открытые экскурсии» в новостройки для жителей ветхих домов.

Городской округ Серпухов станет первым в области, где снос аварийного фонда завершится уже в 2026 г. Осталось расселить последние 38 домов, 37 из них пустые, что значительно упрощает задачу.

Проблемы, которые ещё предстоит решить

Красноармейский район (Дагестан)

Прокуратура проводит проверку из-за жалоб жителей на затягивание сроков. Причина — задержка земельных аукционов под строительство новых домов.

Калининградская область

Регион только сейчас формирует собственную программу, хотя федеральная субсидия уже поступила. Местные власти обещают публично представить список аварийных домов до 1 июня 2026 г.

Как подать заявку в 2026 году: пошаговая инструкция

1. Убедитесь, что ваш дом в реестре. Проверьте на dom.gosreestr.ru.
2. Соберите пакет документов: паспорт, правоустанавливающие документы, выписка ЕГРН, справка о составе семьи.
3. Подайте заявление:
   • онлайн — через Госуслуги;
   • лично — в МФЦ или в районной администрации.
4. Дождитесь решения комиссии — срок рассмотрения 30 календарных дней.
5. Получите направление на квартиру или договор о компенсации.

Что говорят эксперты

«Новая редакция программы — это пример синхронизации федеральных и региональных ресурсов; Если в 2019 г. одна квартира требовала 11–12 месяцев согласований, то сегодня срок сокращён до 4 месяцев».

Краткий вывод

В 2026 году программа переселения вышла на качественно новый уровень. Увеличены объёмы финансирования, ускорены сроки, появились альтернативные формы компенсации. Главное, что каждый житель аварийного дома теперь может отслеживать свой статус онлайн и получить новое жильё или деньги в кратчайшие сроки.

Полезные ссылки:

• Официальный сайт Минстроя России
• Госуслуги — подача заявок онлайн
• Горячая линия: ###-###-####