Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – федеральный орган исполнительной власти, который отвечает за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделки с ним, а также за ведение единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и кадастра․

История создания

В 2010 году к структуре Росреестра был присоединён бывший орган «Роснедвижимость» (ранее – земельные комитеты)․ С тех пор функции службы существенно расширились: кроме регистрации прав, она получила полномочия по государственному земельному контролю, мониторингу земельных ресурсов и ведению фонда данных о недвижимости;

Ключевые функции Росреестра

Основные функции службы можно разделить на три группы: регистрационные, кадастровые и сервисные․

Регистрационные функции

• Регистрация прав собственности на квартиры, дома, земельные участки, а также иных видов недвижимости․
• Регистрация сделок (купля‑продажа, дарение, наследование, ипотека, аренда и др․)․
• Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – официального источника сведений о правах на объекты․
• Внесение изменений в реестр (разделение, объединение, переоформление)․
• Снятие с учёта бесхозяйных объектов недвижимости․

Кадастровые функции

• Создание и поддержание единой государственной системы кадастрового учёта (ЕГК)․
• Проведение кадастровых измерений, подготовка кадастровых карт и планов․
• Контроль за соблюдением требований кадастрового законодательства․
• Государственный земельный контроль и мониторинг использования земельных ресурсов․
• Ведение публичной кадастровой карты (Публичный кадастр) – онлайн‑доступ к информации о земельных участках․

Сервисные функции

• Оказание государственных услуг в сфере регистрации и кадастра (через МФЦ, портал Госуслуги и собственный сайт rosreestr․gov․ru)․
• Предоставление выписок и справок из ЕГРН и ЕГК․
• Консультационная поддержка физических и юридических лиц․
• Поддержка личного кабинета пользователя (ЛК Росреестра) – возможность подать заявление онлайн, отслеживать статус заявки, получать электронные документы․

Обязанности службы

1. Обеспечение законности и прозрачности сделок с недвижимостью․
2. Сохранность и актуальность данных в реестрах и кадастре․
3. Контроль за соблюдением требований земельного законодательства и нормативов по землеустройству․
4. Обеспечение доступа к информации о недвижимости для граждан, бизнеса и органов государственной власти․
5. Организация и проведение государственной кадастровой оценки объектов недвижимости․

Как получить услуги Росреестра

Онлайн‑каналы

• Сайт Росреестра (https://rosreestr․gov․ru) – подача заявлений, просмотр выписок, поиск по реестрам․
• Госуслуги – единый портал для подачи большинства заявлений (регистрация прав, получение выписки, снятие с учёта и др․)․
• Личный кабинет – после подтверждения личности пользователь может отслеживать статус заявок и получать электронные документы․

Офлайн‑каналы

• Многофункциональные центры (МФЦ) – подача бумажных заявлений и получение справок․
• Региональные отделения Росреестра – консультация и помощь в оформлении сложных сделок․
• Почтовая корреспонденция – отправка документов по адресу: 115191, г․ Москва, ул․ Б․ Тульская, д․ 15․

Контактные данные

• Справочный телефон: 8 (495) -57‑69‑57
• Телефон доверия (бесплатный): 8 (495) -57‑69‑14
• Электронная почта: info@rosreestr․gov․ru

Сроки выполнения типовых услуг

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как проверить, зарегистрировано ли право собственности на мою квартиру?

Для этого достаточно зайти на официальный портал Росреестра, выбрать раздел «Поиск по ЕГРН», ввести номер кадастрового паспорта или адрес и получить выписку․

Можно ли оформить сделку без обращения в Росреестр?

Нет․ Любая сделка с недвижимостью (купля‑продажа, дарение, наследование, ипотека) считается законной только после её регистрации в Росреестре․ Без регистрации права не переходят к новому владельцу․

Какие документы нужны для регистрации права собственности?

Перечень зависит от типа сделки, но в большинстве случаев требуются:

• Заявление (в бумажном или электронном виде);
• Документ, подтверждающий право собственности предыдущего владельца (паспорт, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН);
• Договор купли‑продажи, дарения, наследования и т․д․;
• Кадастровый паспорт объекта;․
• Согласие супруга (если объект приобретён в браке) и другие документы, предусмотренные законодательством․

Что делать, если в реестре обнаружена ошибка?

Необходимо подать заявление об исправлении записи в ЕГРН через личный кабинет или в МФЦ, приложив подтверждающие документы (свидетельство о праве, договор, судебное решение и пр․)․

Росреестр играет ключевую роль в обеспечении правовой чистоты рынка недвижимости России․ Его функции охватывают регистрацию прав, ведение кадастра, контроль за земельным использованием и предоставление широкого спектра государственных услуг как в онлайн‑, так и в офлайн‑режиме․ Пользуясь сервисами Росреестра, граждане и юридические лица получают надёжную юридическую защиту своих имущественных интересов․

Дата актуализации статьи: