В 2026 году в Омске стартовал новый этап федеральной программы переселения из аварийного жилья.
По данным мэрии и областного департамента строительства, в рамках национального проекта
«Жильё и городская среда» расселено будет свыше 230 домов, признанных аварийными до 1 января 2022 года.
Ниже — актуальный перечень адресов, правила отбора, судебная практика и советы экспертов.
Полный список адресов аварийных домов на расселение в 2026 году
Администрация Омска опубликовала утверждённый перечень 29 марта 2026 года (постановление № 1028-п).
В него вошли 63 многоквартирных дома и 11 блок-секций. Ниже — сокращённая выжимка по районам.
Центральный округ
- ул. Ленина, 4/1
- ул. Гагарина, 19 (секции 3-4)
- пер. Тараса Шевченко, 11-13
- ул. Красный Путь, 88/1
Кировский округ
- ул. 22 Партсъезда, 15-17
- ул. Масленникова, 8/2
- ул. Ивана Фомина, 21
Советский округ
- ул. 10-я Северная, 5/3
- ул. 15-я Северная, 9 корпус 2
- ул. Герцена, 42-44
Полный перечень из 74 объектов (PDF, 2,1 МБ) доступен на официальном портале
omsk.ru в разделе
«Департамент строительства → Аварийное жильё 2026».
Кто попадает в программу: условия отбора
- Статус аварийности должен быть официально подтверждён актом межведомственной комиссии до .
- Договор социального найма или право собственности на долю в таком доме.
- Регистрация по адресу аварийного дома не менее 5 лет на момент признания (2017-2021).
- Для собственников, отсутствие долгов по ЖКХ на 1 марта 2026 года.
Как получить новую квартиру: пошаговая инструкция
| Этап | Сроки | Документы |
|---|---|---|
| Подача заявления | до | паспорт, правоустанавливающие документы, выписка ЕГРН, справка об отсутствии долгов |
| Очередь | июль — август | электронное уведомление на Госуслугах |
| Выбор квартиры | сентябрь | личный кабинет на портале «ЖК Омск» |
| Подписание договора | октябрь — ноябрь | акт приёма-передачи, договор социального найма/ДДУ |
Судебная практика: основные споры 2025-2026
По данным Омского областного суда, за январь-март 2026 года зарегистрировано 112 исков
по переселению из аварийного жилья. Основные категории:
- Оспаривание статуса аварийности (28 %).
- Размер компенсации вместо квартиры (34 %).
- Нарушение сроков переселения (22 %).
- Права несовершеннолетних (16 %).
Важный прецедент: в феврале 2026 г. суд обязал администрацию Омска предоставить
семье из 5 человек трёхкомнатную квартиру в новостройке мкр. Солнечный,
несмотря на предложенный вариант в панельном доме 1978 года (дело № 2а-156/2026).
Советы экспертов по недвижимости
Анна Королёва, риелтор, компания «Инком-Омск»:
«Если вам предлагают денежную компенсацию вместо квартиры, обязательно заказывайте
независимую оценку рыночной стоимости вашей доли. В 70 % случаев первоначальное
предложение ниже на 15-25 %.»
Виктор Сапожников, юрист «Центра защиты прав граждан»:
«Фиксируйте все переговоры с муниципалитетом в письменной форме или через электронную
почту. При нарушении сроков можно требовать неустойку 0,1 % за каждый день просрочки
(ст. 13 Закона № 185-ФЗ).»
Калькулятор компенсации (онлайн-формула)
Ориентировочная сумма денежной компенсации:
С = П × (Кр — З) — Д, где:
- П — площадь доли, м²;
- Кр — средняя рыночная цена 1 м² по Омску на дату расчёта (в апреле 2026 г. ≈ 95 000 руб.);
- З — задолженность по ЖКХ;
- Д — вычет на износ (для домов старше 40 лет — 30 %).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Могу ли я выбрать район новой квартиры?
Да, но в пределах одного муниципального округа с вашим аварийным домом.
Что делать, если я съехал раньше срока?
Подайте заявление о сохранении права на переселение не позднее 30 дней после выселения.
Иначе потеряете очередь.
Можно ли обменять предложенную квартиру на большую, доплатив?
Да, через механизм доплаты за увеличение площади (не более 10 м² по себестоимости).
Горячие линии и контакты
- Единая справочная мэрии Омска: +7 (3812) -5-22-22
- Департамент строительства: +7 (3812) -5-44-55, каб. 312
- Онлайн-чат «ЖК Омск»: сайт и мобильное приложение (ежедневно 8:00-20:00)
Информация актуальна на текущую дату, но может быть скорректирована официальными органами.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал @omskhousing для оперативных новостей.