Ниже мы подробно разберём:
- что входит в программу переселения из аварийного жилья в Алдане;
- какие категории граждан имеют приоритет;
- как рассчитываются выплаты и компенсации;
- куда именно переезжают жители аварийных бараков и пятиэтажек;
- какие документы нужны и куда их подавать;
- какие сроки реализации проекта на сегодняшний день.
Краткая история программы
Государственная программа переселения граждан из аварийного жилья была запущена ещё в 2017 году и изначально должна была завершиться в 2022 году. Однако, как следует из федерального законопроекта, утверждённого 31 октября 2025 года (уточнение ИНТЕРФАКС), сроки были продлены до конца 2027 года, чтобы регионы могли доселить всех граждан, включая отдалённые территории Сибири и Дальнего Востока;
Для Якутии, где климатические условия и удалённость объектов значительно замедляют строительство, продление стало критически важным.
Сколько аварийных домов в Алдане подлежит сносу
По данным муниципалитета Алдана и Министерства строительства Республики Саха (Якутия), в перечень 2024–2026 годов вошли:
- 44 пятиэтажных дома (панельные, 1960–1975 годов постройки);
- 17 индивидуальных «бараков» первой половины XX века;
- 9 «старых фондов» по ул. Кирова, ул. Парковая и мкр. Северный.
Всего около 2 100 семей (примерно 5 400 человек) нуждаются в переселении;
Кто имеет право на переселение
Право получить новое жильё или денежную компенсацию имеют:
- Собственники квартир, признанных аварийными до 1 января 2022 года.
- Наниматели муниципального жилья, если дом признан аварийным решением межведомственной комиссии.
- Семьи с детьми-инвалидами и инвалидами I-II группы имеют первоочередное право на получение квартиры в новостройке без доплаты.
- Ветераны Великой Отечественной войны и приравненные к ним лица.
Какие варианты переселения предлагают жителям Алдана
Переселение в новостройки
В 2024–2025 годах в Алдане сданы в эксплуатацию два крупных жилых комплекса:
- «Северный квартал» (ул. Ленина, 106/1) – 10 монолитных 9-этажных домов, 648 квартир;
- «ЖК Алданский» (ул. Строителей, 14) – 6 панельных 5-этажек, 312 квартир.
Квартиры предоставляются по нормативу: не менее 18 м² на человека, но не менее 33 м² на семью из двух человек.
Денежная компенсация
Граждане могут выбрать «денежный эквивалент» вместо квартиры. В 2026 году размер компенсации:
- студия (до 30 м²) – 2 450 000 руб.;
- 1-комнатная (до 36 м²) – 2 940 000 руб.;
- 2-комнатная (до 54 м²) – 4 410 000 руб.;
- 3-комнатная (до 72 м²) – 5 880 000 руб.
Пошаговая инструкция: как подать документы
Шаг 1. Подтвердите статус аварийности
Если ваш дом ещё не внесён в официальный реестр, обратитесь в МКУ «Жилкомблаго» г. Алдана (ул. Комсомольская, 2А, каб. 18) с заявлением. В течение 30 дней будет проведена проверка.
Шаг 2. Соберите пакет документов
- Паспорт РФ заявителя и всех членов семьи;
- Свидетельство о праве собственности / договор социального найма;
- Выписка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие долгов;
- Техническое заключение о признании дома аварийным;
- Справки о составе семьи (Ф-9);
- Документы о льготах (если есть).
Шаг 3. Подайте заявление
До 31 декабря 2026 года принимаются заявления:
- онлайн – портал «Госуслуги» (раздел «Переселение из аварийного жилья»);
- офлайн – МФЦ «Мои документы» (ул. Ленина, 94).
Шаг 4. Получите направление или денежный сертификат
Срок рассмотрения – до 20 рабочих дней. После одобрения вы получаете:
- Направление на квартиру в новостройке (срок получения ключей – до 6 месяцев);
- или сертификат на единовременную выплату, действительный 12 месяцев.
Новые сроки: что будет после 2027 года
По последним поправкам к закону № 185-ФЗ, региональные программы должны быть завершены не позднее 31 декабря 2027 года. Для Алдана это означает:
- 2026 год – завершение приёмов заявлений;
- 2027 год – последний год сдачи квартир и выплаты компенсаций.
После 2027 года аварийные дома будут снесены, а коммуникации отключены. Граждане, не успевшие подать документы, смогут рассчитывать только на участие в других жилищных программах, но не в рамках аварийного переселения.
Частые вопросы и ответы
Вопрос: Можно ли выбрать район новой квартиры?
Ответ: Можно указать пожелание, но окончательное распределение производит комиссия. Семьи с инвалидами получают квартиры только в новых домах с пандусами и лифтами.
Вопрос: Что если квартира в аварийном доме находится в ипотеке?
Ответ: Банк обязан предоставить справку об остатке долга. Компенсация выдаётся за вычетом долга, а оставшаяся сумма направляется погашению кредита.
Вопрос: Можно ли купить квартиру в другом городе Якутии?
Ответ: Да, при выборе денежной компенсации вы можете приобрести жильё в любом населённом пункте региона, но не за пределами Республики Саха (Якутия).
Контактная информация
Отдел переселения администрации г. Алдана
Адрес: ул. Ленина, 68, 3 этаж, каб. 305
Телефон: 8 (411-55) —32-12
Электронная почта: pereselenie@aldan.yakutia.ru
Горячая линия Министерства строительства РС(Я)
8 (800) -01-20-20 (звонок бесплатный по России)
В 2026–2027 годах Алдан выходит на финишную прямую программы переселения граждан из аварийного жилья. В течение ближайших 20 месяцев будут расселены все 2 100 семей. Главное – не пропустить окончательный срок подачи заявлений и внимательно изучить свои права на льготы и компенсации.
Помните: снос бараков начнётся уже весной 2027 года, а коммуникации будут отключены сразу после получения всех жителями новых ключей. Успейте подать документы заранее!