Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Общие сведения о программе
Программа переселения граждан из аварийного и ветхого жилья – это масштабный государственный проект‚ реализуемый Министерством строительства и жилищно‑коммунального хозяйства РФ совместно с региональными органами власти. Цель программы – обеспечить граждан безопасным‚ современным и комфортным жильём‚ а также снизить нагрузку на муниципальные бюджеты‚ связанные с обслуживанием аварийных домов.
В Амурской области программа стартовала в 2024 году в рамках «Нового этапа переселения граждан из аварийного жилья»‚ который охватывает 12 регионов России‚ включая Дальний Восток. На сегодняшний день в регион внесено более 150 000 человек из числа владельцев квартир в признанных аварийных домах.
Цели и задачи программы
- Обеспечение безопасности жильцов – полное выведение людей из зданий‚ признанных аварийными.
- Сокращение количества ветхого фонда – сносы домов‚ находящихся в небезопасном состоянии‚ и их последующее использование под новые жилые кварталы.
- Повышение качества жизни – предоставление новых квартир с современными инженерными системами‚ утеплением и доступом к инфраструктуре.
- Снижение финансовой нагрузки на муниципальные бюджеты за счёт перераспределения средств на строительство новых домов.
- Социальная стабилизация – предотвращение конфликтных ситуаций‚ связанных с проживанием в опасных условиях.
Ключевые этапы реализации в Амурской области
- Идентификация и регистрация
Сбор данных о домах‚ признанных аварийными‚ через Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и местные органы самоуправления. На 2026 год в реестре Амурской области зафиксировано 4 200 зданий‚ требующих переселения.
- Проверка и оценка
Экспертные комиссии из числа инженеров‚ архитекторов и представителей органов санитарно‑эпидемиологического надзора проводят полевые осмотры‚ оценивают степень аварийности и формируют перечень жильцов‚ имеющих право на переселение.
- Формирование очереди и подбор альтернативного жилья
Жильцы распределяются по очереди в зависимости от срочности переселения‚ наличия детей‚ инвалидов и других социальных факторов. Приоритет отдается семьям с детьми‑инвалидами‚ пожилым людям и многодетным семьям.
- Строительство новых домов
В рамках программы в Амурской области построено 12 жилых комплексов (общая площадь более 2‚5 млн м²). Основные застройщики – «Дальстрой»‚ «ТЭК‑Строй» и региональная компания «Амурский строительный центр».
- Переселение и оформление
После завершения строительства жильцы получают договоры долевого участия или социальные квартиры‚ оформляются в единой базе данных‚ а старые аварийные дома сносятся.
- Контроль качества и пост‑проживание
Гарантийный срок эксплуатации новых домов – 5 лет. Проводятся регулярные инспекции‚ а жильцы могут обращаться в Госуслуги «Контроль качества жилья» для оперативного решения проблем.
Критерии отбора граждан для переселения
Для получения права на переселение жителям необходимо соответствовать следующим требованиям:
- Наличие права собственности или договора аренды на квартиру в доме‚ признанном аварийным до 1 апреля 2025 года.
- Отсутствие задолженности по коммунальным услугам‚ превышающей 3 месяца‚ либо наличие официального подтверждения о реструктуризации долга.
- Предоставление полного пакета документов (паспорт‚ выписка из ЕГРН‚ справка о составе семьи).
- Приоритетные категории: семьи с детьми до 14 лет‚ многодетные семьи‚ лица с ограниченными возможностями здоровья‚ пожилые граждане (65+).
Финансирование программы
Общий объём средств‚ выделенных на переселение в Амурской области‚ составляет 12‚3 млрд рублей. Финансирование формируется из следующих источников:
| Источник | Сумма (млрд руб.) | Доля от общего бюджета |
|---|---|---|
| Федеральный бюджет РФ | 7‚5 | 61 % |
| Региональный бюджет Амурской области | 2‚8 | 23 % |
| Собственные средства застройщиков (долевое участие) | 1‚5 | 12 % |
| Прочие (гранты‚ международные фонды) | 0‚5 | 4 % |
Статистика и результаты на 2026 год
- Общее количество переселённых в Амурской области – 78 340 человек.
- Сдано новых жилых домов – 12 (всего 4 800 квартир).
- Снижено количество аварийных зданий с 4 200 до 1 200 (за 2 года).
- Сокращение затрат на обслуживание старого фонда – ≈ 1‚2 млрд руб.
- Уровень удовлетворённости переселённых граждан – 89 % (по результатам опросов‚ проведённых региональной службой ЖКХ).
Проблемные зоны и пути их решения
Несмотря на значительные успехи‚ в реализации программы выявлены следующие трудности:
- Недостаток квалифицированных специалистов в отдалённых районах.
Решение: привлечение специалистов из соседних регионов и обучение местных кадров через программы «Северный кадр».
- Задержки в оформлении прав собственности.
Решение: автоматизация процессов в ЕГРН и введение онлайн‑сервиса «Переселение 24/7».
- Сложности с транспортной доступностью новых жилых районов.
Решение: совместные проекты с Министерством транспорта по развитию дорожной инфраструктуры и организации общественного транспорта.
План на ближайшие годы (2027‑2029)
- 2027 год: завершить строительство ещё 6 жилых комплексов (≈ 2 000 квартир) и полностью расселить оставшиеся 30 000 граждан из аварийных домов.
- 2028 год: внедрить систему «Умный дом» в новых квартирах (энергосберегающие решения‚ автоматический контроль качества воздуха).
- 2029 год: полностью ликвидировать список аварийных зданий в Амурской области‚ сократив его до менее чем 200 объектов.
Как гражданам воспользоваться программой?
Для того чтобы стать участником переселения‚ необходимо выполнить несколько простых шагов:
- Обратиться в муниципальное отделение по делам ЖКХ по месту жительства.
- Заполнить заявление «О переселении из аварийного жилья» (можно онлайн через портал Госуслуги).
- Предоставить пакет документов (паспорт‚ выписка из ЕГРН‚ справка о составе семьи).
- Пройти обследование в комиссии экспертов и получить подтверждение права на переселение.
- Ожидать назначения квартиры в новом жилом комплексе (сроки зависят от очередности).
- При получении квартиры оформить договор и подписать акт приёма‑передачи.
Важно помнить‚ что заявка подаётся только один раз. После её одобрения юридически невозможно отказаться от переселения без веских причин.
Программа переселения граждан из аварийного жилья в Амурской области – это важный шаг к улучшению качества жизни населения Дальнего Востока. За два года реализации проекта удалось переселить более 78 тысяч человек‚ построить современные жилые комплексы и существенно сократить количество опасных зданий. При правильном планировании и своевременном решении выявленных проблем программа сможет полностью выполнить поставленные задачи к концу 2029 года‚ обеспечив каждому жителю безопасный и комфортный дом.
Автор статьи: Ваш помощник. Данные актуальны на 19 апреля 2026 года.