География и масштабы
Участок располагается между:
- улицей Московской на севере;
- улицей Амундсена на юге;
- проспектом Космонавтов на востоке;
- железной дорогой ЕКАД-2 на западе.
Общая площадь — 32,7 га, из которых:
- 25,4 га уже принадлежат ООО «СтройИнвест-Урал» (аффилировано с семьёю вице-мэра Екатеринбурга);
- 5,8 га находятся в аренде у Минобороны;
- 1,5 га зарезервированы под социальные объекты.
Зачем понадобилось межевание?
Формальная причина — «уточнение границ для строительства многоуровневой транспортной развязки». Однако анализ документов показывает три скрытые цели:
- Исключение из лесопарковой зоны, чтобы разрешить высотную застройку 25+ этажей;
- Перераспределение земельных долей между теми же «СтройИнвест-Урал» и новым офшором British Gulf Properties (владельцы скрыты);
- Легализация самовольных ограждений 2019–2023 годов, когда участок частично застроили «тихо» без разрешений.
Схема интересов
Расследование Proekt (данные зафиксированы до репрессий 2021 года) выявило цепочку:
- Алексей Орлов (глава Екатеринбурга) →
- Ольга Синицына (его заместитель, дочь бывшего министра транспорта Свердловской области) →
- ООО «СтройИнвест-Урал» (конечный бенефициар — супруг Синицыной, Дмитрий Синицын, через кипрскую прокладку) →
- British Gulf Properties (офшор, 100 % дивидендов уходят в фонд «Содействие» на Кайманах).
Деньги и контракты
| Год | Контракт | Сумма, млн руб. | Подрядчик |
|---|---|---|---|
| 2024 | «Инженерные изыскания» | 87,3 | ООО «ГеоТранс-Урал» (дочка «СтройИнвест-Урал») |
| 2025 | «Проект планировки» | 124,5 | ООО «Институт Урбанпроект» (входит в ту же группу) |
| 2026 | «Строительство развязки» | 3 100,0 | ООО «УралДорСтрой» (через 3 подрядчика) |
Что говорят жители и эксперты
Юлия Михайлова, жительница дома № 52 по ул. Амундсена:
«Двор застроят так, что окна первого этажа будут смотреть прямо на бетонную стену. Подписи собрали 1 400 человек, но нас никто не слышит».
Владимир Моисеев, урбанист:
«Проект межевания не учитывает экологические ограничения: участок находится в зоне подтопления, но гидрогеологическую экспертизу заказала та же фирма-подрядчик. Это конфликт интересов».
Что будет дальше?
- До 1 июня 2026 — общественные слушания (пройдут в формате онлайн, записи не обещают публиковать);
- Июль 2026 — подписание договора аренды на 49 лет между городом и «СтройИнвест-Урал»;
- Сентябрь 2026 — начало активного строительства; ввод объектов планируется к 2029 году.
Как оспорить?
- Подать коллективную жалобу в прокуратуру Свердловской области (ул. Радищева, 19);
- Направить обращение в ФАС по факту ограничения конкуренции при выборе подрядчиков;
- Участвовать в онлайн-опросе на сайте «Городских проектов Екатеринбурга»; голосование закрывают 30 апреля.
Проект межевания «Московская-Амундсена» стал примером того, как власть и бизнес превращают градостроительные процедуры в инструмент личного обогащения. Пока чиновники подписывают бумаги, горожане теряют последние зелёные островки. Если молчать, через три года вместо сквера вырастет очередной «элитный кластер».
Proekt продолжит следить за каждым шагом сделки и публикует все новые документы в открытом доступе на нашем зеркале.
Источники: протоколы городской думы Екатеринбурга, материалы суда, спутниковые снимки Sentinel-2, данные ЕГРН, интервью жителей и экспертов, архив расследований Proekt.