Нижнетавдинский район Тюменской области, это более 6 000 км² лесов, рек и сельхозземель․ Если вы собираетесь купить, продать, подарить или заложить земельный участок, первое, что вам потребуется, — кадастровый номер и актуальные сведения из ЕГРН․ Ниже подробная инструкция, как это сделать онлайн в 2026 году․
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер — это уникальный цифровой «паспорт» объекта недвижимости․ Он состоит из цифр, разделённых двоеточиями, например: 72:12:1203003:893․
- 72 — код Тюменской области
- 12 — код Нижнетавдинского района
- 1203003 — номер кадастрового квартала (в границах села Нижняя Тавда)
- 893 — порядковый номер участка
Без кадастрового номера невозможно:
- оформить право собственности;
- сделать сделку купли-продажи;
- получить ипотеку;
- узнать реальную кадастровую стоимость для расчёта налогов․
Где посмотреть публичную кадастровую карту Нижнетавдинского района
Официальный ресурс Росреестра (PKK․rosreestr․ru)
Переходите в раздел «Публичная кадастровая карта» → выбираете «Тюменская область» → «Нижнетавдинский район»․ На карте отображаются:
- все межёванные земельные участки;
- объекты капитального строительства (жилые дома, сараи, склады);
- границы кадастровых кварталов․
Альтернативные онлайн-сервисы 2026 года
| Сервис | Функции | Доступ к ЕГРН |
|---|---|---|
| EGRN․Reestr | Поиск по адресу, кадастровому номеру, отображение границ | pdf-выписка за 15 минут |
| DaData FIAS | Быстрый определение кадастрового номера по точному адресу | ссылается на Росреестр |
| Яндекс-Кадастр | Интерактивная карта с наложением спутниковых снимков | редирект на госуслуги |
Пошаговая инструкция: как найти участок в Нижнетавдинском районе
Шаг 1․ Определите точный адрес
Пример: Тюменская обл․, р-н Нижнетавдинский, с․ Нижняя Тавда, ул․ Мысовая, 7В
Шаг 2․ Откройте публичную кадастровую карту
Переходите по ссылке pkk․rosreestr․ru или egrn․reestr․ru
Шаг 3․ Используйте поиск
- В строке поиска введите адрес или ОКАТО 71632450 (село Нижняя Тавда)․
- Кликните по участку на карте, откроется карточка с данными:
Пример ответа:
- Кадастровый номер: 72:12:1203003:893
- Площадь: 2170 м²
- Категория: Земли сельхозназначения
- Разрешённое использование: Для ведения личного подсобного хозяйства
- Кадастровая стоимость: 2 450 500 руб․ (уточняйте на дату обращения)
Шаг 4․ Закажите выписку из ЕГРН
Нажмите кнопку «Заказать выписку»:
- Выберите формат: электронная (pdf) или бумажная;
- Оплатите госпошлину (для физлиц — 350 руб․ в 2026 г․);
- Электронная выписка придёт на e-mail в течение 30 минут в рабочее время Росреестра․
Какие документы можно получить онлайн
- Выписка ЕГРН об основных характеристиках — содержит кадастровый номер, площадь, границы, правообладателей․
- Выписка ЕГРН о переходе прав — история всех сделок․
- Кадастровый паспорт — для подачи в суд, банк или нотариуса․
Часто задаваемые вопросы
Почему участок не отображается на карте?
Возможны три причины:
- участок не прошёл межевание;
- сведения ещё не перешли из МФЦ в Росреестр (задержка до 10 дней);
- объект расположен на территории, где кадастровые работы временно приостановлены․
Можно ли узнать кадастровый номер по фамилии собственника?
Нет․ Поиск по ФИО доступен только при обращении в Росреестр при личном визите или через электронную подпись (ЕСИА)․
Сколько стоит межевание участка в Нижнетавдинском районе в 2026 году?
Средняя цена кадастровых работ — от 8 000 до 15 000 руб․ за участок площадью 10–25 соток, включая выезд кадастрового инженера и подготовку межевого плана․
Полезные контакты
- Отдел Росреестра по Тюменской области: 625000, г․ Тюмень, ул․ Республики, 142
- Телефон горячей линии: 8 (800) -00-34-34
- Личный кабинет Росреестра: rosreestr․gov․ru
- МФЦ Нижнетавдинского района: с․ Нижняя Тавда, ул․ Ленина, 15
Для любых операций с недвижимостью в Нижнетавдинском районе достаточно зайти на публичную кадастровую карту, ввести адрес или кликнуть на участок, получить кадастровый номер и заказать электронную выписку из ЕГРН․ Процесс занимает 10–15 минут и полностью легален․ Проверяйте данные перед сделкой, это избавит от проблем в будущем․