Внимание! В последние месяцы 2026 года в российских и белорусских СМИ участились сообщения о «продаже» или «изъятии» участков, расположенных в границах особо охраняемых природных территорий (ООПТ). Попытаемся разобраться, что реально происходит, какие законопроекты уже внесены и какие последствия ждут природу и граждан.
Что такое ООПТ сегодня?
Особо охраняемые природные территории — это земли и водные пространства, на которых установлен особый режим охраны природы. В России к категории ООПТ относятся:
- государственные природные заповедники;
- национальные парки;
- природные парки;
- заказники;
- дendрологические и ботанические сады;
- участки «зелёного пояса» и другие.
В соответствии с Федеральным законом «Об особо охраняемых природных территориях» от № 33-ФЗ, продажа, дарение, залог или иной способ отчуждения земель ООПТ запрещены без исключительных оснований, прописанных в законе.
Ключевые события 2025-2026 годов
Поправки в федеральный закон: что предлагают власти?
На заседании Комитета Госдумы по развитию Дальнего Востока и Арктики в декабре 2025 года был рассмотрен законопроект, разрешающий:
- Изъятие земель ООТП для строительства объектов федерального значения (трассы, магистрали, ВЭБ-объекты).
- Компенсационное предоставление равноценных земель в другой местности.
- Ускоренную процедуру согласования через правительственную комиссию без обязательного публичного обсуждения;
Сенатор Сергей Аноприенко подчеркнул: «Механизм будет использоваться крайне ограниченно, но без него невозможно реализовать инфраструктурные проекты федерального масштаба».
Критика со стороны общественности
НЭС Всероссийского общества охраны природы (ВООП) и юридическое управление Госдумы синхронно раскритиковали инициативу:
- поправки ухудшают гарантии охраны природных комплексов;
- отсутствует чёткий критерий «федеральной значимости»;
- компенсационные земли могут иметь меньшую природную ценность.
Постановление Медведева: перевод 14 тыс. га в Калининградской области
18 декабря 2025 года, по распоряжению председателя правительства РФ Дмитрия Медведева, около 14 тыс. га лесного фонда в Калининградской области были переведены в категорию ООПТ. Это демонстрирует обратную тенденцию — рост площадей ООПТ, а не их сокращение.
Беларусь: стабильность подходов
Как сообщает БЕЛТА, в Беларуси основные подходы к развитию ООПТ не меняются, но предусматривается «точечное» освобождение участков для стратегических проектов при условии создания новых ООПТ «в двойном объёме».
Можно ли сегодня купить землю в заповеднике?
Нет. Любые сделки купли-продажи земель ООПТ между частными лицами или организациями недействительны. Исключения:
- передача в аренду научным учреждениям для исследований;
- сервитуты для прохождения линий электропередачи (только при отсутствии альтернативы);
- федеральное изъятие по основаниям, указанным выше.
Как проверить статус участка в 2026 году?
- На публичной кадастровой карте Росреестра (публичная-кадастровая-карта.рф) укажите кадастровый номер — в карточке объекта будет графа «Категория земель».
- Если указано «Особо охраняемые территории» или код 003002000000, участок запрещён к отчуждению.
- Если статус неясен — обращайтесь в местное управление Росприроднадзора или Минэкологии региона.
Алгоритм действий гражданина
Узнайте, находится ли участок в границах ООПТ
Воспользуйтесь сервисом opendata.gosreest.ru или приложением «Госуслуги Кадастровая карта».
Подпишитесь на публичные обсуждения
Инфраструктурные проекты проходят процедуру ОВОС (оценка воздействия на окружающую среду). Уведомления публикуются на сайтах regulation.gov.ru и региональных минэкологий.
Обращайтесь в прокуратуру при нарушениях
Если выявлены незаконные застройки или продажа участков ООПТ, подайте жалобу через сайт genproc.gov.ru или дежурную службу ###-###-####.
На апрель 2026 года:
- федеральный запрет на продажу земель ООПТ сохраняется;
- возможны изъятия при условии компенсационных мер и обязательной экологической экспертизы;
- рост площади ООПТ в Калининградской области и ряде регионов сигнализирует о приоритете охраны природы при грамотном планировании;
- общественный контроль и цифровые инструменты (кадастровая карта, ОВОС онлайн) позволяют быстро выявить нарушения.
Главное правило: если участок действительно входит в ООПТ, любые объявления о его «продаже» или «выгодном предложении» — это либо мошенничество, либо попытка обойти закон. Проверяйте статус земли и сообщайте о нарушениях компетентным органам.
Обновлено: 19 апреля 2026 года, 11:27 по московскому времени.