Цели и принципы программы

• Комплексное обновление городской среды. Создание комфортных общественных пространств, дворов, скверов, набережных и парков.
• Реновация ветхого и аварийного жилья. Переселение граждан из 25 млн м² признанного непригодным жилья.
• Доступное и комфортное жильё. Поддержка семей с ипотечными ставками ≤ 6 % годовых и расширение льготных категорий.
• Ускоренное подключение к инженерным сетям. Сокращение сроков от 1,5 года до 4 месяцев.
• Экологическая повестка. Внедрение «зелёных» стандартов и переход на энергоэффективные технологии.

Структура и подпрограммы

Формирование комфортной городской среды (ФКГС)

С 2017 по 2025 год в мероприятиях ФКГС приняли участие более 18 000 муниципалитетов. С 2026 г. объём субсидий вырос на 35 % — до 150 млрд рублей ежегодно. Финансирование распределяется по формуле: 70 % средств федеральный бюджет, 30 %, софинансирование регионов и частных инвесторов.

• Капремонт дворов и общественных территорий;
• Строительство велодорожек, зон воркаута, детских и спортивных площадок;
• Озеленение и установка «умного» освещения.

Обеспечение жильём граждан различных категорий

Действуют семь федеральных механизмов:

1. Ипотечные каникулы — до 12 мес; отсрочка платежей для семей с доходом < 2 ПМ на человека;
2. Семейная ипотека — 6 % годовых на весь срок при рождении 2-го и последующих детей;
3. Дальневосточная ипотека — 2 % годовых для жителей ДФО;
4. Государственный жилищный сертификат — для детей-сирот, ветеранов и чернобыльцев;
5. Расселение аварийного фонда, полное переселение до 2030 г.;
6. Субсидии на первоначальный взнос, до 20 % стоимости квартиры для молодых специалистов;
7. Создание жилищных кооперативов — льготное кредитование ЖК «Дом.РФ».

Комплексное развитие территорий

К 2026 г. реализуется 111 проектов комплексного освоения площадью > 5 га. На каждый объект действует индивидуальный «дорожный карта»:

• строительство социальной инфраструктуры: школ, поликлиник, ФОКов;
• обязательное создание 15 % квартир эконом-класса с фиксированной ценой;
• внедрение BIM-моделирования на всех этапах строительства.

Финансовые показатели 2026–2030 гг.

Ключевые цифры итогов 2025 года

• обновлено 41 000 дворов и 9 200 парков;
• расселено 4,3 млн м² аварийного жилья;
• выдано 2,4 млн ипотечных льготных кредитов общим объёмом 3,8 трлн руб.;
• создано 1,1 млн новых рабочих мест в строительной отрасли и смежных отраслях.

Новые механизмы 2026 года

Единая цифровая платформа «Город без бумаг»

С января 2026 г. регионы подключаются к единой системе, где заявитель может сформировать заявку на участие в программе, отследить статус и получить электронный сертификат за 1 день.

«Зелёный» стандарт программы

Каждый объект должен соответствовать одному из уровней экологической сертификации — от «BASIC» до «PLATINUM». В 2026 г. вводится повышенный коэффициент субсидии +15 % для проектов с «зелёным» сертификатом.

Расширение льготной ипотеки на сельские территории

С 1 июля 2026 г. процентная ставка по «Сельской ипотеке» снижается до 0,1 % годовых для покупки жилья в малых городах до 50 тыс. жителей и рабочих посёлках.

Как участвовать гражданину

1. Проверьте включён ли ваш муниципалитет в перечень программы на портале dom.gosuslugi.ru.
2. Для обновления двора: соберите инициативную группу (≥ 10 % собственников), подайте заявку через МФЦ или портал «Госуслуги» до 1 августа.
3. Для покупки квартиры: оформите одобрение по льготной ипотеке в аккредитованном банке (Сбер, ВТБ, Дом.РФ-Банк).
4. Для расселения из аварийного фонда: получите уведомление администрации, выберите равноценную квартиру или денежную компенсацию.

Планы до 2030 года

• расселить оставшиеся 21 млн м² аварийного жилья;
• обновить 100 % дворовых территорий городов с населением > 50 тыс. человек;
• обеспечить жильём 5 млн семей, в т.ч. 1 млн многодетных;
• создать не менее 300 новых общественных пространств мирового уровня.

Государственная программа «Жильё и городская среда» — это не просто строительные площадки и денежные выплаты. Это комплексный подход к созданию комфортной, безопасной и современной среды для жизни каждого россиянина. Подключайтесь к программе, пользуйтесь доступными механизмами и вместе превращаем города и посёлки в лучшее место для жизни!