Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.
Кадастровый номер — это уникальный «цифровой паспорт» любого объекта недвижимости на территории Российской Федерации.
Без него невозможна ни одна юридически значимая операция: купля-продажа, дарение, ипотека, наследование или подключение к инженерным сетям.
Ниже приведён пошаговый алгоритм, актуальный для 2026 года, который поможет быстро и без ошибок поставить земельный участок или другой объект на кадастровый учёт и получить новый кадастровый номер.

Что такое кадастровый номер?

• Формат: XX:YY:ZZZZZZZ:SSS, где
  • XX — код субъекта РФ;
  • YY — номер района (округа);
  • ZZZZZZZ — номер квартала;
  • SSS — порядковый номер самого объекта.
• Номер присваивается единожды и навсегда, не меняется при смене собственника.
• Информация о нём хранится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Когда возникает необходимость получить «новый» кадастровый номер?

1. Образование нового земельного участка (раздел, объединение, выдел из состава существующего).
2. Завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию.
3. Исправление реестровой ошибки, когда старый номер признан недействительным.
4. Перевод земли из одной категории в другую с изменением границ.

Пакет документов 2026

Для подачи заявления в Росреестр или МФЦ понадобятся:

• Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН (если объект уже был ранее учтён).
• Межевой план в электронном формате XML, подписанный кадастровым инженером.
• Технический план (для зданий, сооружений).
• Схема расположения участка на кадастровом плане территории (форма КП-1).
• Документы-основания: договор купли-продажи, свидетельство о праве, решение суда и др.
• Заявление по форме Росреестра (форма № Р-01).
• Оплата госпошлины:
  • 750 ₽, для физлиц;
  • 2 200 ₽ — для юрлиц.

Пошаговая процедура 2026

Шаг 1. Выбор кадастрового инженера

Только член саморегулируемой организации (СРО) может подготовить межевой план.
Проверьте статус специалиста на сайте rosreestr.gov.ru → раздел «Реестр кадастровых инженеров».

Шаг 2. Геодезические работы и подготовка межевого плана

• Срок выполнения, от 5 до 20 рабочих дней, в зависимости от площади и сложности рельефа.

Шаг 3. Подача заявления

Способы подачи:

• Лично в любой МФЦ или офисе Росреестра;
• Онлайн через сервис «Госуслуги» или личный кабинет на сайте Росреестра.

Шаг 4. Проверка и присвоение номера

• Срок государственной проверки — 7 рабочих дней (с 2025 года действует ускоренная процедура).
• В случае отказа вы получите мотивированное уведомление и 30 дней на устранение замечаний.
• При положительном решении в ЕГРН вносится новая запись и формируется кадастровый номер;

Шаг 5. Получение выписки ЕГРН

Выписка приходит в личный кабинет на «Госуслугах» или выдаётся на руки в МФЦ.

С этого момента объект официально существует в реестре и может участвовать в любых правовых операциях.

Частые ошибки и как их избежать

Сроки и стоимость «под ключ» в 2026 г.

• Кадастровые работы: 15 000–50 000 ₽ (зависит от региона и площади).
• Госпошлина: 750 ₽ / 2 200 ₽.
• Юридическое сопровождение (по желанию): от 5 000 ₽.

Где проверить присвоенный кадастровый номер?

1. Онлайн-сервисы:
   • rosreestr;gov.ru → раздел «Публичная кадастровая карта»;
   • egrnreestr.ru;
   • Мобильное приложение «Росреестр-Кадастровая карта».
2. МФЦ: бесплатная бумажная выписка по запросу;

Перспективы 2027-2028: что ждать?

Минэкономразвития планирует полный перевод процедуры в электронный вид без личного визита.
Уже запущен пилотный проект «Е-кадастр» в 12 регионах, где межевой план и заявление подаются в одном цифровом потоке, а срок сокращён до 5 дней.

Присвоение нового кадастрового номера в 2026 году, это быстро, прозрачно и доступно онлайн.
Главное: заранее подготовить корректный межевой план, согласовать границы со всеми заинтересованными лицами и вовремя оплатить госпошлину.
После этого ваш участок или объект получит «цифровой паспорт», который защитит ваши права и упростит любые последующие сделки.

Внимание! Все сроки и тарифы актуальны на . Перед подачей документов перепроверьте данные на официальном сайте Росреестра или в вашем региональном МФЦ.