Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․
Настоящее Приложение 1 является частью нормативно-правового блока, регламентирующего порядок и условия предоставления земельных участков гражданам Российской Федерации исключительно для целей размещения индивидуальных гаражей (в т․ч․ гаражей-боксов и гаражей-стоянок)․ Документ основан на положениях Федерального закона от 25 октября 2001 г․ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», а также на Постановлении Правительства РФ от 21 марта 2025 г․ № 428 «О внесении изменений в Правила предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности»․

Категории земель, допустимые для размещения гаражей

1. Земли населённых пунктов (земли поселений) в границах:
   • зон размещения объектов транспортной инфраструктуры;
   • зон производственного и складского назначения;
   • зон вспомогательного назначения, предусмотренных правилами землепользования и застройки (ПЗЗ)․
2. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, предназначенные для размещения объектов транспортной инфраструктуры․
3. Земли сельскохозяйственного назначения в случае их перевода в категорию «земли населённых пунктов» либо при условии разрешённого использования «для размещения гаражей» в постановлении органов местного самоуправления․

Условия и требования к гражданам-заявителям

• Гражданство: заявитель обязан быть гражданином РФ или иметь вид на жительство․
• Отсутствие земельного участка: на момент подачи заявления заявитель не должен иметь в собственности земельного участка, предназначенного для размещения гаража (проверка через ЕГРН)․
• Место проживания/регистрации: приоритет предоставляется лицам, зарегистрированным по месту жительства в пределах соответствующего муниципального образования․
• Одноразовость: один гражданин может получить участок только один раз в течение всей жизни;

Порядок предоставления земельного участка

Этап 1․ Подготовка и подача заявления

Гражданин направляет в орган местного самоуправления (МФЦ, портал «Госуслуги») заявление установленной формы с указанием:

• паспортных данных;
• желаемого района размещения участка;
• предполагаемого способа использования (индивидуальный гараж, гараж-бокс, гараж-стоянка)․

Этап 2․ Формирование перечня свободных участков

Орган местного самоуправления в течение 15 рабочих дней формирует перечень свободных земельных участков и размещает его на официальном сайте муниципального образования, а также направляет заявителю уведомление․

Этап 3․ Согласование участка и заключение договора

После выбора участка заявитель в течение 10 рабочих дней подает согласие на предоставление․ Далее заключается:

• договор безвозмездного пользования сроком до 6 лет (для строительства объекта капитального строительства);
• или договор аренды с последующим переходом в собственность при выполнении условий строительства․

Этап 4․ Регистрация права собственности

По окончании срока договора безвозмездного пользования и ввода объекта в эксплуатацию гражданин оформляет право собственности на земельный участок через МФЦ/Росреестр․

Размеры и параметры земельного участка

Сроки и очередность предоставления

Сроки оказания государственной услуги составляют:

• не более 45 рабочих дней — от момента регистрации заявления до заключения договора;
• не более 7 рабочих дней — на регистрацию перехода права собственности после ввода объекта в эксплуатацию․

Дополнительные льготы и основания для внеочередного предоставления

1. Инвалиды I и II групп, а также семьи, имеющие детей-инвалидов․
2. Ветераны боевых действий и участники СВО․
3. Многодетные семьи (три и более детей до 18 лет)․
4. Граждане, пострадавшие от чрезвычайных ситуаций (стихийных бедствий, техногенных катастроф)․

Запрещённые действия и ответственность

• Запрещается перепродажа или передача прав на участок без ввода объекта в эксплуатацию․
• Нарушение условий договора (отсутствие строительства в течение 3 лет) влечёт расторжение договора и изъятие участка без компенсации․
• Использование участка не по целевому назначению (например, под коммерческую парковку) влечёт административную ответственность по статье 7․1 КоАП РФ․

Контакты и полезные ресурсы

Для подачи заявлений и получения консультаций обращайтесь:

• МФЦ «Мои документы» — единый федеральный номер: ###-###-####․
• Росреестр — официальный сайт: https://rosreestr․gov․ru․
• Госуслуги — раздел «Получение земельного участка для ИЖС/под гараж»: https://www․gosuslugi․ru․

Краткая памятка для заявителя

1. Проверьте, что у вас нет другого участка под гараж․
2. Подготовьте паспорт, СНИЛС и реквизиты почты для получения уведомлений․
3. Выберите район и подайте заявление через МФЦ или Госуслуги․
4. Следите за публикацией перечня свободных участков на сайте администрации․
5. В течение 6 лет введите гараж в эксплуатацию и оформите право собственности․

Важно: условия и сроки могут изменяться региональными нормативными актами․ Уточняйте актуальную информацию в органах местного самоуправления вашего муниципального образования․