Актуальность темы. С 2025 года возможность подать документы на государственную регистрацию прав и кадастровый учёт в любом удобном офисе, независимо от места нахождения недвижимости, стала ещё более востребованной. Экстерриториальный принцип работает во всех субъектах Российской Федерации через МФЦ, Федеральную кадастровую палату (ППК Роскадастр) и онлайн-сервисы Росреестра. Ниже — полный алгоритм и ответы на самые частые вопросы.

Что такое экстерриториальный принцип?

Экстерриториальный принцип — это:

• возможность обратиться за услугой Росреестра в любой точке страны;
• осмотр и приём документов местным отделом, но обработка и регистрация — территориальным органом Росреестра по месту нахождения объекта;
• работа только с электронными образами документов, которые передаются в целевой регион за считанные минуты.

Где принимают документы экстерриториально

Многофункциональные центры (МФЦ)

Москва: приём документов возможен исключительно через МФЦ и онлайн-сервисы; личный приём в Росреестре не предусмотрен (кроме экстерриториальной выездной акции).

Регионы: более 3 000 МФЦ по всей России уже подключены к механизму. Перечень офисов — на сайтах rosreestr.gov.ru и pkk.rosreestr.ru.

Филиалы Федеральной кадастровой палаты (ППК Роскадастр)

• офисы ППК принимают заявления лично или по доверенности;
• выездной приём возможен при предварительной записи;
• реквизиты и расписание — на официальном портале rosreestr.gov.ru.

Онлайн-каналы

1. Официальный сайт Росреестра → раздел «Онлайн-подача».
2. Электронная подача через Госуслуги.
3. Мобильное приложение «Росреестр» (iOS, Android).

Как подать документы: пошаговая инструкция

Шаг 1. Подготовьте пакет документов

• Для регистрации права:
  • заявление установленного образца;
  • основание возникновения права (договор, решение суда и др.);
  • кадастровый паспорт/выписка ЕГРН (не старше 5 лет);
  • квитанция об оплате госпошлины.
• Для кадастрового учёта:
  • технический план (подготавливает кадастровый инженер);
  • заявление;
  • правоустанавливающие документы.

Шаг 2. Запишитесь на приём

Способ 1. Через сайт Росреестра:

<a href="https://rosreestr.gov.ru" target="_blank">https://rosreestr.gov.ru</a> → «Онлайн-запись»

Способ 2. По телефону горячей линии: 8 800 100-34-34.

Шаг 3. Подайте документы

На приёме специалист:

1. проверит комплект документов;
2. сформирует электронные образы;
3. выдаст расписку с QR-кодом для отслеживания статуса.

Шаг 4. Получите результат

Когда территориальный орган Росреестра завершит обработку:

• в МФЦ/ППК вам выдадут готовые документы или выписку ЕГРН;
• при онлайн-подаче результат придёт в личный кабинет на Госуслугах или по электронной почте.

Сроки и стоимость

Примечание: при экстерриториальной подаче сроки не увеличиваются.

Частые вопросы (FAQ)

Вопрос 1. Можно ли подать документы на квартиру в Краснодаре, если я живу в Санкт-Петербурге?

Да. Приходите в любой МФЦ или офис ППК в Санкт-Петербурге, выберите «экстерриториальный приём» и укажите объект в Краснодаре.

Вопрос 2. Что делать, если отказали в приёме?

Требуйте письменное обоснование. Основные причины отказа:

• неполный комплект документов;
• просроченная квитанция госпошлины;
• ошибки в техническом плане.

Исправьте замечания и подайте повторно без дополнительной оплаты госпошлины (если срок не превышен).

Вопрос 3. Как отследить статус заявления?

1. По номеру расписки на сайте rosreestr.gov.ru.
2. В мобильном приложении «Росреестр».
3. По телефону: 8 800 100-34-34.

Вопрос 4. Какие документы нужны при продаже доли в квартире?

• нотариально заверенное согласие супруга/и;
• отказ остальных участников долевой собственности от преимущественного права покупки (нотариально);
• договор купли-продажи в 3 экземплярах;
• квитанция госпошлины 2 000 ₽.

Контакты и полезные ссылки

Горячая линия Росреестра: 8 800 100-34-34 (круглосуточно, бесплатно).

• Официальный сайт Росреестра
• Публичная кадастровая карта
• Портал Госуслуг