Комитет государственного жилищного надзора и контроля (далее — Комитет) Ленинградской области — это региональный орган исполнительной власти, отвечающий за контроль за соблюдением законодательства в сфере жилищных отношений, надзор за качеством предоставляемого жилья, а также за противодействие коррупции в сфере жилищного строительства и эксплуатации. В центре управленческой структуры стоит председатель Комитета, который определяет стратегию работы, координирует действия подразделений и представляет интересы региона в отношениях с федеральными органами.

Правовое основание должности

Положение о Комитете государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (утверждено распоряжением губернатора) фиксирует основные положения о деятельности руководителя:

• Назначение и срок полномочий. Председатель назначается губернатором области на срок, установленный региональным законодательством (обычно 5 лет) с возможностью продления.
• Подчинённость. Председатель подотчётен губернатору Ленинградской области и непосредственно взаимодействует с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.
• В отсутствие председателя. Согласно пункту 4.8 положения, в случае вакантности должности её обязанности исполняет первый заместитель председателя, а также (по поручению) заместитель председателя, если иное не установлено губернатором.
• Права и обязанности. Пункт 4.9 указывает, что права и обязанности государственных гражданских служащих Комитета определяются федеральным законом о государственной гражданской службе, служебными контрактами и должностными регламентами.

Основные функции председателя

Ключевые функции, которые возлагаются на председателя Комитета, можно сгруппировать в четыре блока:

1. Стратегическое планирование. Формирование ежегодных программ по надзору за качеством жилья, профилактике аварийного фонда и реализации региональных адресных программ переселения.
2. Организационный контроль. Руководство внутренней структурой (департаментами, отделами), утверждение должностных регламентов, распределение бюджета и контроль за исполнением финансовых показателей.
3. Взаимодействие с внешними органами. Координация действий с прокуратурой, Росреестром, Росжилинспекцией и другими надзорными структурами, а также представление интересов региона в федеральных комиссиях.
4. Антикоррупционная политика. Обеспечение прозрачности работы, внедрение антикоррупционных деклараций, контроль за соблюдением требований 968‑ФЗ и проведение независимых экспертиз.

Текущие и недавние руководители

За последние несколько лет пост председателя Комитета неоднократно менялся. Ниже представлена краткая хроника руководителей с указанием дат назначения и основных инициатив, реализованных под их руководством.

*Информация актуальна на 19 апреля 2026 года. Данные могут изменяться в случае новых назначений губернатором.

Структура подчинённых подразделений

Внутренняя структура Комитета утверждена отдельным распоряжением губернатора. Ключевые подразделения, находящиеся в подчинении председателя:

• Отдел контроля качества жилых помещений. Осуществляет проверку соответствия жилых фондов санитарным, техническим и пожарным нормам.
• Отдел антикоррупционной политики. Проводит анализ рисков, готовит декларации и контролирует их исполнение.
• Отдел работы с обращениями граждан. Принимает и рассматривает заявления, жалобы и предложения населения.
• Юридический отдел. Обеспечивает правовую поддержку, готовит нормативные акты и представляет Комитет в суде.
• Финансово‑экономический отдел. Планирует и контролирует бюджет, формирует финансовую отчётность.

Порядок подачи заявлений граждан

Для рассмотрения вопросов, связанных с качеством предоставляемых жилых помещений, граждане могут подать заявление в Комитет следующими способами:

1. Онлайн‑форма. На официальном сайте Комитета (раздел «Заявления и обращения») доступна электронная форма с возможностью прикрепления сканов документов.
2. Почтовая отправка. По адресу: г. Санкт‑Петербург, ул. Санкт‑Петербургская, д. 12, Ленинградская область, 190000.
3. Личное посещение. Приём граждан проводится в часы, указанные на сайте, в кабинете председателя (тел.: (812) -39‑40‑49).
4. Через многофункциональные центры (МФЦ). Обращения принимаются в любой МФЦ Ленинградской области.

Борьба с коррупцией в Комитете

Антикоррупционная работа занимает центральное место в деятельности руководства Комитета. Основные меры:

• Регулярное обновление антикоррупционной декларации всех сотрудников, включая председателя.
• Проведение независимых экспертиз (последняя крупная — до 1 апреля 2022 г.) для оценки эффективности мер по противодействию коррупции.
• Внедрение системы публичного мониторинга расходов, связанных с обслуживанием многоквартирных домов (МКД).
• Обучение персонала методикам выявления и предотвращения коррупционных рисков.

Как стать председателем Комитета

Кандидатура на пост председателя формируется в несколько этапов:

1. Подготовка кадрового резерва. Сотрудники, прошедшие службу в государственных органах, связанных с жилищным надзором, считаются потенциальными кандидатами.
2. Экспертная оценка. Специальная комиссия, включающая представителей губернатора, регионального совета и экспертов в сфере жилищного строительства, оценивает профессиональные и управленческие качества.
3. Назначение губернатором. После согласования кандидатуры с Советом Федерации (в соответствии с федеральным законом о государственной службе) губернатор издаёт приказ о назначении.
4. Регистрация в реестре государственных служащих. Председатель вносится в единый реестр, где фиксируются его должностные обязанности, оклад и служебный контракт.

Перспективы развития Комитета

В ближайшие годы планируется усилить роль Комитета в следующих направлениях:

• Цифровизация надзора. Внедрение датчиков IoT в жилых домах для постоянного мониторинга технического состояния.
• Расширение регионального реестра. Включение в реестр не только «домов блокированной застройки», но и объектов, требующих капитального ремонта.
• Повышение прозрачности. Публикация ежеквартальных отчётов о проведённых проверках и принятых мерах на официальном сайте.
• Межрегиональное сотрудничество. Обмен лучшими практиками с аналогичными органами в других субъектах РФ.

Контактная информация

Для связи с председателем и другими подразделениями Комитета используйте следующие данные:

• Адрес: 191014, г. Санкт‑Петербург, ул. Санкт‑Петербургская, д. 12
• Телефон: (812) -39‑40‑49
• E‑mail: info@gszhilnadzor.spb.ru
• Официальный сайт: https://gszhilnadzor.spb.ru
• ИНН/КПП/ОГРН: 7842018964 / 784001001 / 1147847555107

Председатель Комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области — ключевая фигура, от которой зависит эффективность надзора за жилищным фондом региона, защита прав граждан и борьба с коррупцией. На протяжении последних лет пост занимали такие специалисты, как Денис Беляев, Михаил Василенко и Вячеслав Плешаков (исполняющий обязанности), каждый из которых вносил свои изменения в структуру и политику Комитета. В условиях постоянного роста требований к качеству жилья и прозрачности государственных органов, роль председателя будет только возрастать, а его задачи — становиться более комплексными и технологичными.

Если вы хотите получить более детальную информацию о текущих проектах Комитета, подать заявление или предложить инициативу, используйте контактные данные, указанные выше.