Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) — это государственный механизм, который позволяет военным приобретать собственное жильё за счёт целевых накоплений и ипотечного кредитования. В 2026 году размер накопительного взноса на одного участника НИС планируют увеличить до 411 000 рублей, что делает актуальным подробный разбор правил участия в системе.

Что такое НИС и кто может стать участником

НИС, это специализированная программа, реализуемая Министерством обороны Российской Федерации. Её цель — обеспечить военнослужащих жильём путём формирования накоплений и предоставления ипотечных льгот.

Основные требования к участникам:

• Служба по контракту в Вооружённых Силах РФ;
• Отсутствие собственного жилья или невозможность проживания в имеющемся жилье по нормативам;
• Наличие общего стажа военной службы не менее 3 лет на момент включения в НИС;
• Отсутствие долгов по ранее полученным жилищным субсидиям.

Как формируются накопления

Участнику НИС открывается индивидуальный накопительный счёт, на который ежегодно перечисляются взносы:

1. Бюджетные взносы от Минобороны (в 2026 году — до 411 000 руб. в год);
2. Инвестиционный доход от размещения средств в государственных ценных бумагах;
3. Дополнительные добровольные взносы участника (до 50 % от годового бюджетного взноса).

Кумулятивные средства защищены от ареста судебными приставами согласно законопроекту Минобороны, опубликованному на официальном портале правовой информации года.

Порядок получения жилья

Этапы участия в НИС:

• Накопление средств, минимальный срок участия составляет 20 лет, но ранний выход возможен при наличии 20-летнего стажа службы;
• Получение сертификата, после накопления достаточной суммы участник получает документ на жилищную субсидию;
• Покупка жилья, сертификат используется для погашения ипотеки или первоначального взноса.

Размер субсидии в 2026 году

Сумма, доступная участнику НИС, зависит от:

• Региона проживания (коэффициент приравнивается к рыночной стоимости 18 м² жилья);
• Стажа участия в системе;
• Количества членов семьи (доплаты за каждого иждивенца).

Пример: военнослужащий из Москвы с 15-летним стажем может рассчитывать на субсидию до 6–7 млн рублей при условии полного пакета документов.

Изменения в 2026 году

В постановлении Правительства РФ от 7 декабря 2023 года (в редакции от 2026 года) предусмотрены следующие нововведения:

1. Увеличение годового взноса до 411 000 рублей (с 2025 года — 380 000 руб.);
2. Возможность использования накоплений для покупки жилья на вторичном рынке;
3. Упрощённая процедура оформления для участников СВО и ветеранов боевых действий;
4. Онлайн-оформление через портал Госуслуг без посещения военкомата.

Частые вопросы участников

Можно ли выйти из НИС досрочно?

Да, при увольнении в запас с 20-летним стажем или по состоянию здоровья. Накопления выплачиваются наличными.

Действует ли НИС для контрактников, проживающих в служебных квартирах?

Да, если служебное жильё не признано собственностью военнослужащего.

Можно ли использовать субсидию для ремонта?

Нет, средства предназначены исключительно для покупки жилья или погашения ипотеки.

НИС, надёжный инструмент обеспечения жильём военнослужащих, который в 2026 году становится ещё более выгодным благодаря увеличению взносов и упрощённым процедурам. Для участия необходимо подать заявление через военкомат или портал Госуслуг и отслеживать накопления в личном кабинете на сайте Росвоенипотеки.

Важно: все изменения вступят в силу с 1 января 2026 года. Уточните актуальные условия в территориальном органе Минобороны или на сайте https://voenipoteka.mil.ru.