Дата актуализации: 4 сентября 2023 г. (изменения к постановлению Правительства Тульской области от  № 723).

Общие положения

Государственная жилищная инспекция Тульской области (далее – Инспекция) является органом исполнительной власти региона‚ уполномоченным на осуществление:

1. Регионального государственного жилищного контроля (надзора) на территории Тульской области.
2. Регионального государственного лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
3. Контроля за соблюдением требований‚ установленных жилищным законодательством‚ законодательством об энергосбережении и повышении энергетической эффективности‚ а также за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от формы собственности.

Инспекция действует в соответствии с Конституцией РФ‚ федеральными законами‚ указами Президента‚ постановлениями и распоряжениями Правительства РФ‚ законами Тульской области‚ а также настоящим Положением и другими нормативными правовыми актами.

Правовые основы деятельности

Ключевые нормативные документы‚ регулирующие работу Инспекции:

• Устав (Основной закон) Тульской области – статья 46.
• Федеральные конституционные законы и федеральные законы‚ регулирующие жилищный сектор.
• Постановления Правительства Тульской области от 29 декабря 2014 г. № 723 «Об утверждении Положения о государственной жилищной инспекции Тульской области» (в редакции от 4 сентября 2023 г.).
• Документы системы «Реформа ЖКХ»‚ нормативные акты в сфере лицензирования и контроля за управлением многоквартирными домами.

Основные задачи Инспекции

В своей деятельности Инспекция решает следующие задачи:

• Профилактика‚ выявление и пресечение нарушений обязательных требований к использованию и содержанию жилых помещений и общего имущества в многоквартирных домах.
• Формирование и ведение реестров аварийных и подлежащих сносу многоквартирных домов.
• Обеспечение доступа инвалидов к объектам социальной и инженерной инфраструктуры.
• Разработка и участие в подготовке правовых актов‚ касающихся жилищного фонда и коммунальных услуг.
• Лицензирование и контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
• Мониторинг предельных индексов изменения платы за коммунальные услуги.
• Публикация рейтингов управляющих организаций и юридических лиц‚ осуществляющих управление многоквартирными домами.
• Организация приёма граждан‚ рассмотрение их обращений и подготовка ответов в установленные сроки.
• Участие в мероприятиях по гражданской обороне и развитию конкуренции на товарных рынках области.

Полномочия Инспекции

Жилищный надзор

Инспекция осуществляет надзор за соблюдением требований к:

• Жилым помещениям (использование‚ содержание‚ перевод в нежилые помещения и обратно).
• Общему имуществу в многоквартирных домах.
• Проведению капитального ремонта и формированию фондов капитального ремонта.
• Управлению многоквартирными домами (управляющие организации‚ ТСЖ‚ кооперативы и др.).
• Предоставлению коммунальных услуг и определению размеров платы за них.
• Энергосбережению и повышению энергетической эффективности зданий.

Лицензионный контроль

В рамках лицензирования Инспекция:

• Проводит выдачу лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД.
• Ведёт реестр лицензий в государственной информационной системе ЖКХ.
• Осуществляет контроль за соблюдением требований лицензий.
• Формирует и поддерживает работу лицензионной комиссии по управлению многоквартирными домами.

Аттестация экспертов

Инспекция осуществляет аттестацию экспертов‚ привлекаемых к проведению контроля (надзора) в соответствии с законодательством РФ.

Информационная деятельность

• Размещение на официальном сайте Инспекции квартальных рейтингов управляющих организаций.
• Публикация данных о результатах рассмотрения обращений граждан и организаций.
• Обеспечение доступа к реестрам и информационным системам (например‚ «Реформа ЖКХ»).

Взаимодействие с другими органами

Инспекция функционирует в тесном взаимодействии с:

• Органами исполнительной власти Тульской области (министерствами‚ департаментами).
• Органами местного самоуправления (муниципальными администрациями‚ советами депутатов).
• Федеральными органами исполнительной власти (Министерством строительства и ЖКХ‚ Росжилинспекцией и др.).
• Организациями независимо от формы собственности (управляющие компании‚ ТСЖ‚ некоммерческие организации‚ осуществляющие капитальный ремонт).

Организационная структура

По положениям Положения‚ Инспекция возглавляется заместителем губернатора Тульской области‚ который одновременно является председателем правительства области. Под главой находятся отделы‚ отвечающие за:

• Жилищный надзор и контроль за соблюдением нормативных требований.
• Лицензирование и реестровую деятельность.
• Мониторинг коммунальных платежей и цен.
• Работу с обращениями граждан и общественный контроль.
• Информационно‑техническое обеспечение (Электронные сервисы‚ система «Реформа ЖКХ»).

Порядок рассмотрения обращений граждан

1. Граждане могут обращаться в Инспекцию лично‚ по телефону‚ через электронную почту или посредством видеосвязи.
2. Все обращения регистрируются в автоматизированной системе‚ после чего назначается срок их рассмотрения (не более 30 календарных дней‚ если иное не установлено законом).
3. По результатам рассмотрения граждану предоставляется письменный ответ с разъяснением принятых мер.
4. Инспекция публикует агрегированные данные о рассмотренных обращениях на официальном сайте.

Заключительные положения

Настоящее Положение вступает в силу со дня официального опубликования и действует до его замены или отмены новым нормативным актом. Все изменения и дополнения к Положению вносятся в соответствии с установленным законодательством и публикуются на официальном сайте Инспекции.

Список используемых источников

• Постановление Правительства Тульской области от  № 723 «Об утверждении Положения о государственной жилищной инспекции Тульской области» (с изменениями от 4 сентября 2023 г;).
• Приложение к Положению‚ размещённое в системе «Гарант» (дата обращения: 19 апреля 2026 г.).
• Официальный портал правовой информации docs.cntd.ru.

Статья подготовлена в соответствии с актуальными данными на 19 апреля 2026 г.