Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․

Правовые основы

Получение бесплатного земельного участка многодетными семьями регулируется следующими нормативными актами:

• Земельный кодекс Российской Федерации (ст․ 12, 16, 47);
• Закон Московской области от  № 73‑ОЗ «О предоставлении земельных участков многодетным семьям»;
• Постановление Правительства Московской области от  № 825‑ПП «О порядке предоставления многодетным семьям единовременной денежной выплаты взамен земельного участка»;
• Федеральный закон № 124‑З «О государственной поддержке многодетных семей»․

Основные условия для получения земельного участка

Для того чтобы семья могла претендовать на бесплатный участок, необходимо соблюсти все нижеперечисленные требования:

1. Статус многодетной семьи – наличие трех и более детей, рожденных или усыновленных, или один ребёнок-инвалид․
2. Проживание в Московской области – семья должна быть зарегистрирована (прописана) в регионе не менее 5‑10 лет (в разных муниципалитетах могут требоваться разные сроки; в Лотошинском районе – минимум 10 лет)․
3. Отсутствие собственного земельного участка в собственности, праве постоянного (пожизненного) пользования или наследуемого владения площадью от 6 соток (0,06 га) на территории МО․
4. Отсутствие недвижимости (домов, коттеджей) в собственности в Московской области, если их площадь превышает 60 м²․
5. Семья не имеет долгов по земельному налогу и не находится в процессе принудительного взыскания имущества․

Какие площади могут быть предоставлены

Размеры участка зависят от муниципального округа и категории земли:

• Минимальная площадь – 10 соток (0,1 га);
• Максимальная площадь – 15–20 соток (в зависимости от наличия свободных земель в конкретном районе)․

Участки могут быть:

• Под сельскохозяйственное использование (для дачного строительства);
• Под индивидуальное жилищное строительство (если в муниципалитете предусмотрено такое назначение)․

Пошаговая инструкция по получению участка

1. Подготовка документов (см․ раздел 5)․
2. Заполнение заявления в МФЦ или в администрацию муниципального образования (в данном случае – в поселке Лотошино, Лотошинский район)․
3. Подача заявления в электронном виде через портал «Госуслуги» или «Портал государственных и муниципальных услуг Московской области»․
4. Получение выписки из реестра многодетных семей (если её ещё нет)․
5. Ожидание рассмотрения заявки (обычно 30–60 дней)․ При одобрении – получение решения о предоставлении земельного участка․
6. Подписание договоров аренды (постоянного пользования) и акт приема‑передачи участка․
7. Регистрация права собственности (или постоянного пользования) в Росреестре․
8. Оплата земельного налога (учитывая льготы – см․ раздел 6)․

Перечень обязательных документов

Для подачи заявления понадобится собрать следующий пакет:

• Копия паспорта заявителя (и всех взрослых членов семьи)․
• Свидетельства о рождении детей (или документы об усыновлении)․
• Свидетельство о регистрации (прописка) в Московской области (не менее 5/10 лет)․
• Справка из соцзащиты о включении в реестр многодетных семей․
• Документ, подтверждающий отсутствие земельного участка (выписка из ЕГРН или справка из МФЦ о «не наличии» участка)․
• Согласие супруги/супруга (если заявитель – один из родителей)․
• Квитанция об оплате госпошлины (если требуется; в большинстве случаев процедура бесплатна)․
• Схема расположения желаемого участка (если есть предпочтения) – можно получить в отделе земельных ресурсов муниципалитета․

Налоговые льготы для многодетных семей

После получения участка собственник обязан платить земельный налог, однако:

• Для многодетных семей установлен льготный коэффициент – налог рассчитывается по ставке 0,1 % от кадастровой стоимости (вместо 0,3 %)․
• Если семья получает компенсационную выплату вместо участка, налог не взимается․
• При смене категории земли (например, с сельскохозяйственной на под индивидуальное жилищное строительство) может потребоваться переоценка и перерасчёт налога․

Компенсационная выплата вместо земельного участка

Согласно Постановлению Правительства МО № 825‑ПП (2024), семьи, которым не удалось подобрать свободный участок, могут получить единовременную денежную выплату:

• Размер выплаты – от 170 000 до 180 000 рублей (в 2025‑2026 гг․);
• Деньги могут быть использованы только на строительство, покупку жилья или приобретение земельного участка в пределах Московской области․
• Для получения выплаты необходимо подать отдельное заявление в отдел социального обеспечения муниципального образования․

Куда обращаться в поселке Лотошино (Лотошинский район)

Для жителей Лотошино порядок действий выглядит так:

1. Обратиться в МФЦ по адресу: г․ Лотошино, ул․ Ленина, 12 (окно «Земельные вопросы»)․
2. Получить консультацию в Администрации Лотошинского района (отдел земельных ресурсов) – телефон +7 (4962) -5‑55‑55․
3. Подать заявление в Электронный кабинет «Госуслуги» (раздел «Получение земельного участка»)․
4. При необходимости – обратиться к юристу, специализирующемуся на земельных вопросах (например, в юридическую фирму «Юр-Лотошино»)․

Сроки рассмотрения и очереди

В зависимости от загруженности администрации, сроки могут варьироваться:

• Средний срок рассмотрения заявления – 30–45 дней;
• Если в районе наблюдается дефицит свободных участков, заявка может попасть в очередь (до 12‑24 месяцев)․ В этом случае семья может выбрать компенсацию․

Практические советы от юриста

1. Проверяйте данные в ЕГРН заранее – отсутствие собственного участка часто является причиной отказа․
2. Сохраняйте все подтверждающие документы (копии заявлений, квитанций, справок) – они могут понадобиться в случае апелляции․
3. Если получили отказ, подайте апелляцию в суд в течение 30 дней с даты получения решения․
4. При выборе компенсации внимательно изучите договор, чтобы убедиться, что средства действительно могут быть использованы только на жильё․
5. Обратитесь к юристу, если требуется изменение категории земельного участка (например, из сельскохозяйственного в жилой) – это может потребовать согласования с органами градостроительства․

Полезные ссылки и контакты

• Портал государственных и муниципальных услуг Московской области – mosreg․gov․ru/services
• Электронный кабинет «Госуслуги» – gosuslugi․ru
• Контактный центр МФЦ (Москва) – 8 800 100‑30‑30
• Отдел земельных ресурсов Лотошинского района – телефон +7 (4962) -5‑55‑55
• Юридическая фирма «Юр‑Лотошино», тел․ +7 (4962) -5‑33‑33, email: info@jur-lotoshino․ru

Получение бесплатного земельного участка в Московской области – реальная возможность для многодетных семей улучшить жилищные условия․ Главное – соблюдать установленные законодательством требования, собрать полный пакет документов и своевременно подавать заявление․ При отсутствии свободных участков предусмотрена компенсационная выплата, что также позволяет реализовать планы по строительству собственного дома․

Помните: своевременная регистрация в реестре многодетных семей и отсутствие собственного участка – ключ к успеху․ При возникновении вопросов не стесняйтесь обращаться за профессиональной юридической помощью․