Актуально на г.
Содержание
- Что такое исполнительная схема и зачем она нужна
- Нормативно-правовая база
- Состав и перечень исполнительных геодезических схем
- Общие требования к оформлению
- Графическое оформление: рамка, штамп, надписи
- Пошаговый алгоритм подготовки исполнительной схемы
- Примеры ошибок и способы их устранения
- Сроки хранения и передача заказчику
Что такое исполнительная схема и зачем она нужна
Исполнительная геодезическая схема, это официальный графический документ, отражающий фактическое положение конструкций, коммуникаций или элементов объекта капитального строительства по результатам исполнительной съёмки.
Цели создания схемы:
- Подтверждение соответствия реально выполненных работ проектным решениям;
- Фиксация скрытых участков перед закрытием их последующими конструкциями;
- Передача достоверных данных эксплуатационным службам;
- Использование при последующей реконструкции или капремонте.
Нормативно-правовая база
| Документ | Что регламентирует |
|---|---|
| ГОСТ Р 51872-2019 | Общие правила создания исполнительной геодезической документации |
| ГОСТ Р 21.101-2020 | Форма 5 основной надписи и штампа |
| СП 126.13330.2017 | Пример оформления каталога координат (рисунок В.1) |
| ФЗ-384 «Технический регламент…» | Требования к подготовке и передаче исполнительной документации |
Состав и перечень исполнительных геодезических схем
Согласно п; 4.3 ГОСТ Р 51872-2019 исполнительные схемы составляют для:
- Фундаментов (ленточных, свайных, плитных);
- Несущих стен и колонн;
- Перекрытий, балок, ригелей;
- Инженерных сетей: водопровод, канализация, теплосети, газ, электричество;
- Коммуникационных люков, колодцев, камер;
- Опор ЛЭП, мачт связи, наружных фасадных систем.
Примерный перечень схем приведён в Приложении 8 к ГОСТ Р 51872-2019.
Общие требования к оформлению
4.1 Масштабы и форматы
- Рекомендуемые масштабы: 1:50, 1:100, 1:200;
- Формат листа: А4 (книжная ориентация) либо А3, А2, А1 при большом охвате;
- Если формат А4, основная надпись размещается внизу страницы.
4.2 Содержательные элементы
- Заголовок и номер схемы, включающий вид освидетельствуемых работ;
- Масштаб и условные обозначения (легенда);
- Проектные и фактические размеры;
- Отклонения от проекта с указанием допустимых пределов;
- Координаты характерных точек (при необходимости);
- Подписи производителя работ, геодезиста, представителя лица, осуществляющего строительство.
Графическое оформление: рамка, штамп, надписи
5.1 Рамка
Рамка выполняется тонкой линией 0,3 мм. Внутри рамки отбивается штамп формы 5 ГОСТ Р 21.101-2020.
5.2 Штамп формы 5 (кратко)
| № п/п | Графа штампа | Пример заполнения |
| 1 | Наименование организации | ООО «ПСК ГеоСтрой» |
| 2 | Шифр проекта | ЖК «Солнечный-2», корп. 5 |
| 3 | Обозначение схемы | ИГС-Ф-07/04-26 |
| 4 | Наименование схемы | Исполнительная геодезическая схема закладки арматуры фундамента секции 5-А |
| 5 | Масштаб | 1 : 100 |
| 6 | Дата | |
| 7 | Подписи (Производитель, геодезист, представитель Застройщика) | ФИО, расшифровка, подпись |
Пошаговый алгоритм подготовки исполнительной схемы
- Исходные данные
- Проектные чертежи (АС, КЖ, КМ, ВК, НВК, ЭМ);
- Ведомость координат и отметок;
- Журнал геодезических измерений.
- Исполнительная съёмка
- Проведение тахеометрического или нивелирного обхода;
- Занесение результатов в журнал;
- Расчёт отклонений ΔX, ΔY, ΔH.
- Создание чертежа
- Отрисовка проектных контуров тонкой штрихпунктирной линией;
- Нанесение фактических контуров сплошной линией 0,5 мм;
- Размерные надписи и координаты;
- Проверка и согласование
- Внутренний контроль геодезической службы;
- Подписание представителем лица, осуществляющего строительство;
- Оформление акта скрытых работ.
Примеры ошибок и способы их устранения
| Ошибка | Последствия | Как исправить |
|---|---|---|
| Отсутствие масштаба | Невозможно измерить расстояния на схеме | Указать в штампе и на листе легенду |
| Нет подписей всех сторон | Акт не принимается ГАСЭ | Собрать подписи до заливки бетона |
| Отклонения > допуска без пояснения | Требуется акт технического состояния | Оформить согласование отклонения в проектную организацию |
| Неверный формат листа | Проблемы при сканировании в ГИС «АИС ГеоМониторинг» | Использовать строго А4 или А3 с полями 20 мм слева |
Сроки хранения и передача заказчику
- На строительной площадке, до ввода объекта в эксплуатацию;
- В течение гарантийного срока — 5 лет согласно ФЗ-384;
- В архиве застройщика — не менее 10 лет;
- Передача эксплуатационной службе — одновременно с актами скрытых работ.
- Используйте актуальные шаблоны штампов формы 5 по ГОСТ Р 21.101-2020;
- Проверяйте отклонения с допустимыми значениями СП 126.13330.2017;
- Храните исходные измерения в журнале в течение всего проекта;
- Подписывайте схемы в день съёмки до начала следующего этапа работ.
Статья подготовлена по состоянию на апрель 2026 г. При изменении нормативных документов следует руководствоваться последними официальными изданиями.