Начиная с 19 апреля 2026 года, в России действуют обновлённые правила использования земельных участков. В этой статье мы подробно разберём, какие права и обязанности есть у собственников сельских земель в Кирово-Чепецке, какие земли можно получить бесплатно, и как избежать изъятия участка за неиспользование.
Какие земли считаются сельскохозяйственными в Кирово-Чепецке
По Земельному кодексу РФ под сельскохозяйственными участками в сельской местности понимаются:
- Пашни и многолетние насаждения;
- Здания и сооружения сельхозназначения (сараи, ангары, фермы);
- Участки, используемые до момента изменения их целевого назначения в соответствии с генпланом или правилами землепользования.
Если вы владеете участком в деревнях Кошалиха, Вахруши, Восточный или других пригородных населённых пунктах Кирово-Чепецкого района, он, скорее всего, относится к сельскохозяйственной категории.
Основные права собственника
Конституция РФ (ст. 36) гарантирует каждому гражданину:
- Право частной собственности на землю;
- Владение, пользование и распоряжение участком без вреда окружающей среде и правам соседей;
- Сдача в аренду или иное возмездное использование части земли;
- Раздел или объединение участков после межевания (см. раздел 6).
Обязанности и новые требования-2026
Целевое использование
С 19 февраля 2026 года вступили в силу ужесточённые правила:
- в течение 3 лет после покупки или получения участка собственник обязан освоить его по целевому назначению;
- для садовых участков разрешено строительство жилого дома, магазина, объекта рекреации;
- если участок не используется или используется «во вред», контрольные органы (Росреестр, прокуратура) могут:
- выдать предписание;
- подать в суд об изъятии участка.
Благоустройство и устранение замечаний
Новые правила требуют:
- содержать участок в надлежащем состоянии (уборка мусора, покос травы);
- своевременно устранять замечания муниципальных и природоохранных служб;
- соблюдать правила землепользования и застройки Кировской области.
Как получить землю в сельской местности бесплатно
Администрация Кировской области разместила перечень свободных земельных участков, которые можно получить:
- в собственность бесплатно – по очереди под ИЖС в сельских поселениях;
- в аренду – для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или фермерства;
- участникам СВО и членам их семей – вне очереди по упрощённой процедуре.
Для подачи заявления потребуются:
- паспорт гражданина РФ;
- копии документов, подтверждающих право на льготу (для СВО);
- заявление установленного образца (подаётся через МФЦ или онлайн-услуги).
Перевод земель из сельскохозяйственной категории
Если вы хотите изменить вид разрешённого использования, например, построить коммерческий объект:
- Оформите межевой план и акт согласования границ.
- Подайте заявление в Комитет по управлению имуществом Кировской области.
- Оплатите госпошлину за перевод категории (2026 год – 3 500 ₽).
- Дождитесь утверждения акта о зонах с особым режимом использования.
Межевание и кадастровые работы
Чтобы избежать споров с соседями и корректно оформить права:
- Центр Кадастровых Решений Киров проводит межевание по цене от 5 000 ₽ за участок до 10 соток;
- в пакет входят: межевой план, технический паспорт, схема расположения на кадастровом плане;
- срок исполнения – 7–10 рабочих дней.
Ответственность за нарушения
| Нарушение | Мера наказания (штраф) | Дополнительные санкции |
|---|---|---|
| Неиспользование участка >3 лет | 5 000–20 000 ₽ | Возможно изъятие через суд |
| Самовольная застройка | 50 000–500 000 ₽ | Снос самостроя |
| Загрязнение почвы | до 250 000 ₽ | Обязательное восстановление |
В 2026 году важно помнить три ключевых правила:
1. Используйте землю по назначению в течение 3 лет;
2. Своевременно оформляйте межевание и кадастровые документы;
3. Следите за изменениями в генеральном плане вашего сельского поселения.
При возникновении вопросов обращайтесь:
• в МФЦ Кирово-Чепецка (ул. Мичурина, 1, 2 этаж);
• на портал «Госуслуги» → раздел «Земельные отношения»;
• к кадастровому инженеру по телефону +7 (8332) -8-36-63.