Дата последнего обновления: 19 апреля 2026 г.

Земельный комитет Усть-Донецкого района — это ключевой орган местного самоуправления, отвечающий за регулирование земельных отношений, контроль за использованием земельных участков и предоставление государственных услуг гражданам и юридическим лицам. В данной статье мы рассмотрим:

• структуру, задачи и полномочия комитета;
• порядок оформления земельных участков;
• электронные и очные сервисы;
• рейтинги удовлетворённости граждан и планы развития до 2027 года.

История и правовое положение

1.1 Краткая историческая справка

Земельный комитет Усть-Донецкого района был образован в 1991 году на основании постановления районной администрации № 234 «О создании земельного комитета». С 2015 года орган полностью перешёл на предоставление услуг в электронном виде через региональный портал «Госуслуги Ростовской области».

1.2 Правовая база

• Земельный кодекс РФ (раздел III, гл. 5–9);
• Федеральный закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
• Устав Усть-Донецкого района (гл. 12 «Земельные отношения»).

Структура и руководство

Основные функции и направления деятельности

1. Кадастровый учёт — постановка на кадастровый учёт, внесение изменений, межевание и уточнение границ.
2. Выдача разрешений на использование земельных участков, согласование градостроительной документации.
3. Контроль и надзор за целевым использованием земель сельхозназначения, особо охраняемых природных территорий.
4. Аукционы и торги — организация и проведение публичных торгов по продаже и аренде земель.
5. Рассмотрение споров между собственниками, пользователями и арендаторами.

Популярные услуги: пошаговые инструкции

4.1 Получение выписки из ЕГРН

1. Зайдите на портал gosuslugi.rostov.ru.
2. В разделе «Недвижимость» выберите пункт «Выписка из ЕГРН».
3. Заполните заявление (укажите кадастровый номер или адрес).
4. Оплатите государственную пошлину — 350 ₽ для физлиц, 950 ₽ для юрлиц.
5. В течение 3 рабочих дней документ придёт в личный кабинет.

4.2 Оформление земельного участка под ИЖС

• Подайте заявление о предоставлении участка в многофункциональном центре (МФЦ) по адресу:
  г. Усть-Донецк, ул. Ленина, 45.
• Обязательно приложите:
  • кадастровый паспорт земли;
  • проект планировки территории;
  • экологическое заключение (если участок > 1 га).
• Рассмотрение занимает до 30 дней, после чего издаётся постановление администрации.

Онлайн-сервисы и цифровизация

В 2025 году внедрён «Личный кабинет землепользователя». Возможности:

• онлайн-запись на приём без очереди;
• электронная подпись документов через Госуслуги (КЭП);
• онлайн-консультации по Zoom каждую среду с 14:00 до 16:00 (GMT+3).

QR-код для быстрого перехода в личный кабинет:

Статистика и показатели работы (2025 год)

• 3 412 заявлений обработано (рост на 11 % к 2024 г.).
• Среднее время выдачи кадастровой выписки — 1,9 рабочих дня.
• Удовлетворённость граждан по опросу составляет 87 %.
• Доходы районного бюджета от продажи земель на торгах — 210 млн ₽.

Планы на 2026–2027 годы

1. Оцифровка архива кадастровых планов 1991–2010 годов.
2. Запуск мобильного приложения «Мой участок Усть-Донецк» (Android, iOS).
3. Увеличение количества электронных аукционов до 70 % от общего числа торгов.
4. Обучение кадастровых инженеров по международным стандартам ISO 19152.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос 1: Как узнать, свободен ли земельный участок?

Используйте публичную кадастровую карту по адресу pkk.rosreestr.ru. Введите координаты или кадастровый номер. Зелёный цвет — свободен, красный — занят.

Вопрос 2: Что делать, если сосед нарушает границы?

1. Закажите межевой план и акт согласования границ у кадастрового инженера.
2. Направьте претензию в Земельный комитет (подробнее в разделе 2).
3. При несогласии соседа обращайтесь в суд в течение 3 лет с момента нарушения.

Вопрос 3: Как перевести землю из сельхозназначения в категорию ИЖС?

Необходимо подать заявление в комитет, пройти общественные слушания и получить положительное заключение Министерства экологии Ростовской области. Срок — до 120 дней, госпошлина, 2 000 ₽.

Контакты и режим работы

Адрес: 346470, Ростовская обл., Усть-Донецкий р-н, г. Усть-Донецк, ул. Советская, 10.

Телефон «горячей линии»: 8 (800) -55-0-555 (бесплатно по РФ).

График работы:

• Понедельник–Четверг: 08:30–17:30 (перерыв 12:30–13:30)
• Пятница: 08:30–16:30 (перерыв 12:30–13:30)
• Суббота–Воскресенье: выходные

Земельный комитет Усть-Донецкого района продолжает развивать клиентоориентированные сервисы, внедрять цифровые технологии и повышать прозрачность земельных отношений. При возникновении вопросов рекомендуем пользоваться онлайн-ресурсами или записываться на приём через МФЦ и портал «Госуслуги».