Актуально на 19 апреля 2026 г. Ниже приведена систематизированная информация по ключевым нормативным актам, регламентирующим деятельность государственных бюджетных учреждений города Москвы «Жилищник», а также актуальные тарифы и порядок взаимодействия с собственниками и УК.
Краткая история создания и реорганизация
- 30 июня 2009 г. – Постановление Правительства Москвы № 642-ПП «О создании Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник».
- 14 марта 2013 г. – Постановление № 146-ПП о проведении эксперимента по преобразованию ГУП «ДЕЗ» в ГБУ «Жилищник». Реорганизация завершена во всех административных районах Москвы.
- 19 декабря 2023 г. – Изменения в № 642-ПП: официальное переименование «ГБУ Жилищник» → «ГКУ Жилищник» (см. п. 8.2 редакции).
Правовой статус и цели деятельности
Основная цель ГКУ «Жилищник» – обеспечение исполнения функций района по:
- организации текущего и капитального ремонта МКД;
- контролю за качеством жилищно-коммунальных услуг;
- взаимодействию с ресурсоснабжающими и управляющими организациями;
- содействию в реализации региональных программ капремонта.
Подведомственность: непосредственно администрациям районов (управы) при методическом руководстве Департамента ЖКХ и благоустройства Москвы.
Тарифы на жилищно-коммунальные услуги в 2025 году
Взнос на капитальный ремонт
С 1 января 2025 г. (Правительство Москвы № 2800-ПП от ):
- 29,66 руб./м² в месяц – минимальный размер взноса на капремонт общего имущества в МКД.
Тарифы на содержание жилых помещений
| Тип дома | С 01.01.25 по 30.06.25 | С 01.07.25 по 31.12.25 | Нормативный документ |
|---|---|---|---|
| Дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом | 34,65 руб./м² | 36,38 руб./м² | ПП № 2797-ПП от , приказы ДЭПР № ДПР-ТР-399/24, 407/24, 403/24, 386/24 |
| Дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода | 33,94 руб;/м² | 35,64 руб./м² | |
| Дома со всеми удобствами, без лифта, с мусоропроводом | 30,81 руб./м² | 32,35 руб./м² | |
| Дома со всеми удобствами, без лифта и мусоропровода | 30,10 руб./м² | 31,61 руб./м² |
Все тарифы уже включают НДС 20 %.
Государственный жилищный надзор
На основании Постановления Правительства Москвы (в редакции от № 764-ПП и последующих изменений) утверждены:
- Порядок осуществления регионального государственного жилищного надзора;
- Образец удостоверения государственного жилищного инспектора.
Инспекторы Государственной жилищной инспекции города Москвы вправе:
- Проводить внеплановые проверки по обращениям граждан.
- Выдавать предписания об устранении нарушений в срок до 30 дней.
- Направлять материалы в суд или прокуратуру при неустранённых нарушениях.
Цифровые сервисы для жителей
Портал собственника «UpperBee»
Московские ГКУ «Жилищник» и управляющие компании подключены к единой платформе:
- 24/7 доступ к расчётным квитанциям и балансу лицевого счёта.
- Онлайн-подача заявок на текущий ремонт и устранение аварий.
- Push-уведомления о ходе выполнения работ.
- Мобильное приложение для iOS/Android (бесплатное).
Личный кабинет на mos.ru
- В разделе «ЖКХ → ГКУ Жилищник» можно:
- обжаловать качество оказанных услуг;
- записаться на личный приём к инспектору;
- узнать график капремонта и перечень запланированных работ.
Как обжаловать действия ГКУ «Жилищник»?
| Этап | Куда обращаться | Срок рассмотрения |
|---|---|---|
| Досудебный порядок | Управа района или Департамент ЖКХ города Москвы | 30 календарных дней |
| Суд | Мировой судья или районный суд по месту жительства | Согласно ГПК РФ |
| Жалоба в надзор | Государственная жилищная инспекция Москвы | 15 рабочих дней |
ГКУ «Жилищник» в 2025 году продолжает нести ключевую функцию по содержанию и ремонту жилого фонда Москвы. Все расчёты жителей теперь прозрачны благодаря цифровым сервисам, а тарифы ежегодно индексируются решениями Правительства Москвы. Собственники могут контролировать качество работ через портал собственника или мобильное приложение, а при необходимости – обжаловать действия в инспекции или суде.
Полезные ссылки:
- mos.ru – официальный портал Департамента ЖКХ Москвы
- Тарифы ГКУ «Жилищник» на 2025 год (пример района Бручевский)
- Портал собственника UpperBee