С 6 мая 2024 года вступили в силу существенные изменения в Постановлении Правительства РФ № 468 от «О порядке проведения строительного контроля». Документ, который регулирует практически все этапы проверки строительных объектов, стал короче, яснее и цифровее. Ниже — подробный разбор нововведений и инструкция, где можно бесплатно скачать актуальную редакцию.
Содержание
- Ключевые изменения по сравнению с 2010 годом
- Где скачать Постановление № 468 с изменениями от
- Практический чек-лист для застройщиков и подрядчиков
- Кто теперь отвечает за строительный контроль
- Новые штрафы и риски
Главные изменения в редакции 2024
1.1 Упрощённый перечень контрольных мероприятий
Вместо 15 разрозненных форм вводится единая форма журнала работ (приложение № 1 к Правилам). Теперь застройщик фиксирует:
- дату и время проверки;
- ФИО ответственного лица (заказчик/подрядчик);
- цифровую подпись (ЭЦП) — обязательно с .
1.2 «Скрытые работы» теперь можно согласовывать онлайн
Требование личного присутствия представителя Стройнадзора отменено. Достаточно:
- Загрузить фото и видеофиксацию в личный кабинет на портале gosnadzor.mos.ru.
- Получить электронное разрешение на продолжение работ в течение 2 рабочих дней.
1.3 Расширен перечень объектов, подлежащих обязательному контролю
| Вид объекта | 2020–2023 гг. | с 2024 г. |
|---|---|---|
| Индивидуальные жилые дома до 3 этажей | Не подлежит | Подлежит при площади > 1500 м² |
| Капитальный ремонт фасадов | Контроль по заявлению | Обязательный при высоте > 28 м |
Где скачать официальный текст с изменениями
- Официальный интернет-портал правовой информации pravo.gov.ru
Поиск: «Постановление 468 от » → вкладка «Действующая редакция» → дата последнего изменения . - Комитет государственного строительного надзора города Москвы
https://stroinadzor.mos.ru/documents → раздел «Нормативные акты» → архив PDF + DOCX. - ФНС «Электронный документооборот», для юрлиц доступен API для автоматической загрузки.
Практический чек-лист для застройщиков
Шаг 1. Назначьте ответственного за строительный контроль
- Если у вас есть штатный инженер-строитель, оформите приказ о возложении обязанностей.
- Если нет, заключите договор с специализированной организацией, имеющей аккредитацию ФАУ «Главгосэкспертиза».
Шаг 2. Подготовьте цифровые шаблоны
- Скачайте бланк журнала работ (форма СК-1) с сайта Комитета Стройнадзора.
- Заведите электронную подпись (ЭЦП) в Удостоверяющем центре Минцифры.
- Настройте экспорт данных из журнала в формате XML для отправки онлайн.
Шаг 3. Проведите входной инструктаж на стройке
Фиксируйте:
- дату и время инструктажа;
- список лиц (ФИО, должность, подпись);
- темы инструктажа (ТБ, новые требования 2024, порядок фиксации).
Кто и за что теперь отвечает
| Субъект | Зона ответственности | КоАП РФ, статья |
|---|---|---|
| Заказчик | Контроль соответствия проектной документации, выбор подрядчика | 9.5, 9.6 |
| Подрядчик | Качество строительных работ, журнал работ, скрытые работы | 9.4, 9.5 |
| Специализированная лаборатория | Испытания материалов, протоколы испытаний | 9.10 |
Обновлённые штрафы (с )
- Индивидуальные предприниматели, до 50 000 ₽ за отсутствие журнала работ.
- Юридические лица — до 500 000 ₽ за фальсификацию данных.
- Повторное нарушение — до 1 000 000 ₽ и приостановка строительства на 90 суток.
Новая редакция Постановления № 468 фактически делает цифровой учёт строительных процессов обязательным, а ответственность застройщиков и подрядчиков — прозрачной. Скачайте актуальный текст, настройте электронный документооборот и избежите штрафов.
Быстрый доступ:
- Скачать PDF (официальный)
- Скачать DOCX (для редактирования)