19 апреля 2026 г․, 18:48 — Екатеринбург входит в число крупнейших городов Российской Федерации, где государственный жилищный фонд играет ключевую роль в обеспечении жильем социально уязвимых категорий граждан․ В рамках реализации Федерального закона № 161-ФЗ от «О содействии развитию жилищного строительства» в городе действует комплексная модель взаимодействия между органами местного самоуправления, областными структурами и госкорпорациями․
Правовая база и статус жилищного фонда
Согласно статье 19 Жилищного кодекса РФ, государственный жилищный фонд классифицируется на:
- Жилищный фонд социального использования – жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма;
- Жилищный фонд коммерческого использования – квартиры, передаваемые по рыночным ставкам;
- Специализированный жилищный фонд – общежития, маневренные фонды и др․
В Екатеринбурге большая часть государственного жилищного фонда закреплена за Свердловской областью и передана в управление муниципалитету․
Кто управляет жилищным фондом
Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области
Адрес: г․ Екатеринбург, ул․ Малышева, 101․
Сайт: gzhn․midural․ru
- Контролирует соблюдение ЖК РФ, капремонт МКД;
- Осуществляет лицензирование управляющих организаций;
- Ведёт Государственную информационную систему ЖКХ (ГИС ЖКХ)․
ГКУ СО «Фонд жилищного строительства»
Адрес: г․ Екатеринбург, ул․ Малышева, 101․
ИНН / ОГРН: 6662081066 / 1036603483135․
Телефон: +7 (343) -11-XX-XX (единая справочная)․
- Реализует областные программы «Жильё для бюджетников» и «Молодая семья»;
- Формирует земельные участки под строительство социального жилья;
- Координирует создание жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) с господдержкой․
Муниципальный округ Первоуральск (входит в агломерацию Екатеринбурга)
Официальный сайт: pervouralsk․ru
Осуществляет мероприятия по содействию созданию ЖСК в рамках 161-ФЗ․
Цифры и факты на 2026 год
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Количество многоквартирных домов в Екатеринбурге | 7 111 объектов |
| Общая площадь жилого фонда | 32 012 498,79 м² |
| Количество зарегистрированных жителей | 794 920 человек |
| Доля государственного и муниципального жилищного фонда | ≈ 12 % (≈ 3,8 млн м²) |
Как граждане могут участвовать в программах
- Подача заявления на портале Gosuslugi
Раздел «Жильё» → «Предоставление жилых помещений муниципального фонда»․ - Очередь на социальное жильё
Документы подаются через МФЦ или Управление социальной политики администрации Екатеринбурга․ - Участие в ЖСК
Необходимо собрать инициативную группу (≥ 50 человек), подать заявку в ГКУ СО ФЖС и получить субсидию на первоначальный взнос․
Перспективы до 2030 года
- Увеличение объёма ввода социального жилья до 500 тыс․ м²;
- Цифровизация очередей, полный перевод на блокчейн-платформу ГИС ЖКХ;
- Снижение энергопотребления МКД госфонда на 40 % за счёт капремонта;
- Расширение программы реновации для пятиэтажек 1950–1980 гг․
Полезные контакты
ГКУ СО Фонд жилищного строительства
Адрес: 620062, г․ Екатеринбург, ул․ Малышева, 101
Телефон: +7 (343) -11-XX-XX
E-mail: info@fond66․ru
Сайт: fond66․ru
Единая горячая линия по вопросам жилищного фонда: 122 (со всех операторов)․
Обновлено ․ Все данные получены из открытых источников и официальных сайтов органов власти Свердловской области․